リビオ元住吉フォリアコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:89件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
リビオ元住吉フォリアコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩9分
東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩12分
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利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区木月伊勢町2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東住吉小学校
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中学校区域
今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リビオ元住吉フォリアコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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リビオ元住吉フォリアコートの口コミ・評判
2022年10月
ともさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
武蔵小杉と元住吉、どちらにも徒歩9分程度です。大きな商業施設と昔ながらの商店街、その時のお好みで選べます。ほとんどの物が揃います。 どちらの駅もとても綺麗です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション周辺はとても静かな環境です。車の音も聞こえず、子育ての環境にはとても安心です。中庭があり子供たちだけで遊んでいても危険は無いですね。春はすぐ横を流れる二ヶ領用水の桜がとても綺麗です。お花見に他所に出かける必要がありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 89戸、5階建てでエレベーターが二箇所あります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 戸ごとにポーチやトランクルームがあります。お隣の音はほとんど聞こえません。天井が高くハイサッシです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 元住吉ブレーメン通りでは用途に合わせて色々食事が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多いようで、小児科医が多いようです。武蔵小杉にはアカチャンホンポがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】駅構内は清潔に保たれていて、施設全体的に気持ちよく利用することが出来る。また、ホームには落下防止扉も設置されているので安全。冷暖房完備されている待合室も上り下り共にあり、電車を待つ間のベンチも豊富に用意されている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 武蔵小杉と元住吉が使える。前者は再開発後かなり栄えたし後者は商店街がすごくいい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に桜並木の川が散歩やジョギングに最適。歩いているだけで気分がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスもあるしエントランスもいつも清潔に保たれている |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 向きによるが日当たり良好。お風呂も広くて快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 店の数はかなり多く幅も広いので電車に乗らずして全て揃う。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や区役所も徒歩圏内にあり子育て世代にも暮らしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】１番の魅力は、駅から降りてすぐの長い商店街があることです。スーパーやドラッグストア、飲食店、レンタルビデオショップ等、普段生活に必要な物はなんでも揃います。また、遅くまで開いているお店もあるので、夜遅く帰る時も怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 武蔵小杉駅
Akihiroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が多いのが便利。以下の路線に乗ることができる。 湘南新宿ライン 横須賀線 南武線 東急目黒線 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに、ローソン、ララテラス、グランツリー、本屋、図書館など様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | サイゼリヤやマクドナルドなど有名な店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小学校、中学校が多数ある。 高校もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人は多いが、そのおかげで治安は良い。警察署が駅周辺にある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンションがたくさん建っていて、住めるところが多い。 |
2023年3月 武蔵小杉駅
anaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都内(渋谷、新宿方面）から横浜方面まで一本で行ける。 箱根や鎌倉方面にも一本で行けるので観光などもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの東急スクエアやララテラスでは洋服や雑貨、スーパーや本屋さんなどもあって普段生活していて不便がない。 グランツリーなどの大型施設もあり生活環境はかなり充実しています。 病院、小学校、区役所、郵便局なども歩いて行ける範囲に全てあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内の飲食店はもちろん高架下にオシャレなカフェバーやレストランもあり飲食店も充実しています。 地域に根ざした居酒屋や隠れ家カフェなどもあるので幅広い層の人たちが満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小中学校も近い範囲内にあり、公園も小さなものがいくつかあります。 多摩川の河川敷などもあるので広々遊べるところもあるのでかなり子育てはしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校も多いのでファミリーが多いので治安は安定していると思います。 警察署、消防署も駅付近にあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良かったり、お店が沢山あって住みやすいということもあり、家賃相場も高いですが日々の暮らしやすさを考えると妥当だと思います。 |
2022年11月 武蔵小杉駅
てすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る。 バスロータリー、タクシー乗り場も広くわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩5分県内にスーパー、薬局、病院、金融機関、生活に必要なものは全て揃っている。 おまけに大きなショッピングモール、グランツリーがあるのでここだけあれば生きていける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 数秒歩けば何かしらの飲食店があります。カフェもたくさんあるので困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、公園は近くにいくつかあります。少し歩けば多摩川にも行ける。 大きな施設には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街も綺麗、人も穏やかな人が多い印象。常に人通りがある。駅前に交番、少し離れた場所にも交番、消防署がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 神奈川にしては家賃は少し高いが、利便性を考えるとそれなり。 |
2021年10月 元住吉駅
【メリット】 東急東横線と東急目黒線の2路線利用出来る。各駅停車のみ停車だが渋谷側は武蔵小杉駅、横浜側は……
リビオ元住吉フォリアコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区木月伊勢町ランキング(3物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
リビオ元住吉フォリアコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 東 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 東 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 東 |
リビオ元住吉フォリアコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年5月 | ー | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年11月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 82.09㎡ | 8.65㎡ | 5,457万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 9,533円 122円 |
12,035円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ元住吉フォリアコートの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区木月伊勢町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.57～88.59㎡｜86.23㎡ | 4,835万円｜186万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.58～78.89㎡｜77.73㎡ | 6,055万円｜258万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.37～78.89㎡｜76.71㎡ | 6,303万円｜274万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.58～88.59㎡｜84.24㎡ | 5,115万円｜203万円/坪 |
| 東向き | 72.37～88.52㎡｜80.44㎡ | 6,440万円｜273万円/坪 |
| 西向き | 78.89～78.89㎡｜78.89㎡ | 5,486万円｜230万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
リビオ元住吉フォリアコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.74 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.58 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | ー | 72.37 | |||||||
| 2022年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.58 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.74 | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ元住吉フォリアコートの賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■川崎市中原区木月伊勢町の賃料相場
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■川崎市中原区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.28～75.28㎡｜75.28㎡ | 180,000円｜7,904円/坪 |
| 2階～2階 | 72.32～72.32㎡｜72.31㎡ | 180,000円｜8,228円/坪 |
| 3階～3階 | 72.32～73.74㎡｜72.9㎡ | 187,200円｜8,485円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 76.58～76.58㎡｜76.58㎡ | 213,333円｜9,209円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.74～76.58㎡｜75.39㎡ | 199,428円｜8,741円/坪 |
| 東向き | 72.32～72.37㎡｜72.33㎡ | 180,000円｜8,226円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
