グランシティ葛西３ヴェールスクエア
総合評価 ：
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3の外観
グランシティ葛西3の外観画像です。
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グランシティ葛西3の外観
グランシティ葛西3の外観画像です。 -
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランシティ葛西3のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアのグランシティ葛西3のエントランス
グランシティ葛西3のエントランス画像です。 -
グランシティ葛西3のエントランス
グランシティ葛西3のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩17分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス5分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西8丁目40-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2002年4月
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総戸数
41戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
東葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「イトーヨーカドー葛西店」約340m ●公園「区立総合レクリエーション公園」約560m ●病院「かまかみ医院」約420m ●「葛西仲町郵便局」約460m ●平成22年3月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの【中古】販売情報
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアの【賃貸】物件情報
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グランシティ葛西３ヴェールスクエアの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】東京にも，千葉にも出やすく、乗り場もわかりやすい。電車の本数も多く助かる。駅の利便性が良いのに東京の中では家賃は安い方にはいる。スーパーやコンビニも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅の近くに大きいショッピングモールはないけど、本屋、クリニック、居酒屋、薬局、100円ショップなどあるため楽。街灯駅前は店も多いため、夜でも怖くない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】ベーカリーも、居酒屋、焼肉、お寿司屋、ファーストフードなんでもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】公園やクリニックが多い。臨海公園もあり緑も都内の中では多いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店がたくさんあり、スーパーマーケットや駅から徒歩圏内にドン・キホーテもあり、日常の買い物には不便はしません。また夜は駅から少し離れると住宅街で静かです。治安もそれほど悪くなくおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】・周辺にスーパーが多数ある。少しはずれにドンキホーテやアリオがある。 ・朝（9時ごろまで）は電車がとても混雑しているが、大手町まで20分かからずとアクセスは悪くない。 ・歩道は自転車と共用のため、夜は少し危ない時がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 葛西駅
しろくまさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | なんでも近くにあります。車道が広いので、住んでいても圧迫感がなく、住みやすいです。臨海公園や他の県へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
2024年2月 葛西駅
kinllyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日本の都心部に20分弱でアクセスできる。また東京開催の大型イベントやアミューズメントパークにも行きやすい位置にあり、ディズニーランドに関しては直通バスが駅前で運行している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはドトールやマツモトキヨシ、くすりの福太郎、ファミマ、ローソン、セブンイレブン、ダイエー、肉のハナマサ、牛角、ミスタードーナツ、家系ラーメン店、その他薬局や眼科、小児科などある程度充実している。またパチスロの大型店舗やゲームセンターも近隣に立地している。少し前にはスシローができたため盛況である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スシロー、牛角、吉野家、ドトール、串カツ田中、その他ラーメン店もあり充実。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園なども増加傾向でありその他公園の新設などもよく感じられる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に争いを見ることは少ない。事件はあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 借りて住みたい町としてランクインしていることも証明している通り都心アクセスの便と金額は見合っているはずである。 |
2023年12月 葛西駅
UMAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 鉄道は激混みの東西線しか使えず最悪です。ただバスは便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは駅前にも、少し離れた場所でもたくさんあります。その他いろいろあり不便はしない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 隣の西葛西も含めてカレーが美味しい店が多い。物価も安いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 江戸川区の中では治安も比較的マシで公園も多くて住みやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 前述の通り治安は江戸川の中ではマシですが良くない場所もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も駐車場も都内ではかなり安くおすすめです。 |
2023年6月 葛西駅
山田たかいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いわゆrベッドタウンと言われているとことなので、郊外にはなりますが東京駅周辺まで乗り換えなしの20分以内で行けるのでとても便利だとは思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な生活に困ることはまずありません。駅前には医療ビルもあり、飲食店、スーパー、ドラッグストア、コンビニなど一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には、ファミレス、喫茶店、居酒屋、ラーメン屋、ベーカリーなどチェーン店から個人経営まで幅広く飲食店があります。飲食に困ることはほぼないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小児科、公園が徒歩圏内にいくつもあり、子育てにはもってこいの場所だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にいいとは言い切れませんが、夜になると特に悪くなる印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高くなく、学生もたくさん住んでいます。最近はマンションなどの値段が上がっていているようです。 |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区東葛西ランキング(66物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
1階 | 東南東 /南南西 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /東南東 |
グランシティ葛西３ヴェールスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年11月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年1月 | ー | 2階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 76.62㎡ | 7.5㎡ | 3,639万円 | ＠159万円 | ＠49万円 | 21,160円 265円 |
20,444円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ葛西３ヴェールスクエアの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.22～75.15㎡｜68.53㎡ | 3,273万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.2～100.21㎡｜84.54㎡ | 3,842万円｜152万円/坪 |
| 5階～5階 | 55.55～75.05㎡｜68.81㎡ | 3,534万円｜170万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.55～100.21㎡｜80.19㎡ | 3,713万円｜155万円/坪 |
| 東向き | 65.22～71.16㎡｜68.78㎡ | 3,476万円｜167万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
