セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩14分
JR中央・総武線／阿佐ケ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼2丁目42-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付2階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
60戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立天沼小学校
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中学校区域
区立天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「文化堂阿佐ヶ谷店」約500m ●「区立天沼弁天池公園」約810m ●「セブンイレブン杉並日大二高店」約200m
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
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セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】・駅前に２４時間営業の大型スーパーがある ・各駅停車に乗れば朝の時間でも比較的空いている ・個人店の飲み屋が多い ・個性的な店も多く散策していて楽しい ・商店街が充実していて、生活に必要なものは商店街野中で完結できる ・バスにて西武線へのアクセス可 ・夜でも人が多く、危険は感じない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
ナカジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、総武線を利用できなおかつ東西線直通の電車も利用可能。 平日朝の通勤時に新宿駅に向かう際などは中央線よりも総武線を利用した方が混雑が少なく楽です。 時間も5分程度しか変わりありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのbeansには生鮮食品のあるスーパーやユニクロ、薬局、KALDIが入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 揃っていないジャンルは無いくらい飲食店は充実している。 昨年末にKFCもオープン。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園の数が圧倒的に多い。 善福寺川周辺は子供との散歩やピクニックに最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い割に酔っ払いの方に絡まれる事は5年間で一度もない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 隣接する駅よりも安全で便利で過ごしやい。 |
2023年7月 阿佐ケ谷駅
PODさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ●新宿まで、約１０分で出れる。東京駅は２０分ほどで出れる。（首都圏勤務の方は、通勤時間短縮になる） ●駅前に飲食店がたくさんあり、何不自由ない。また美味しくて安いお店がたくさんある。 ●自然がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のパール商店街になんでも揃っていて、何不自由ない。 （スーパーマーケット、ドラッグストア、個人経営居酒屋、飲食店、酒屋、ドクターストレッチ、オリジン弁当など） また、駅前に住む場合、近くに警察署・郵便局があるので、引っ越し完了後の諸手続きが容易にできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン展開している飲食店（ファミリーレストラン・ファストフード・居酒屋）、個人経営のお店など豊富にあり、基本的に何でもある。特に個人経営の居酒屋は安くて・美味しくて・気さくな定員さんが多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公立の小中学校など、教育に力を入れている。優秀な学生が多い。 お子さんがいらっしゃる方は、子供の教育に関しては、このエリアは申し分ない。 教育環境がしっかりしているので、子供もしっかりと勉強するようになると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯が多いので、夜道は女性でも安全といえる。 人通りが多いので安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まですぐに出れる割に家賃相場がそこまで高くない。 物価も商店街などで買い物すれば結構安い。 また、スーパーマーケットも安いところが多い。（西友、ピーコック、アキダイなど） |
2021年10月 荻窪駅
【メリット】 駅の改札を出るとすぐにルミネの入り口があって、地下はお総菜等が売られていて、１階はケーキや……
2018年10月 荻窪駅
【メリット】 駅に隣接してルミネや駅ビルがあり、仕事帰りの買い物に便利です。また駅前にはドン・キホーテが……
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1676物件中) |
杉並区天沼ランキング(34物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年7月 | ー | 1階 | 4DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2009年5月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 100.62㎡ | 11.27㎡ | 5,074万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 24,358円 238円 |
24,872円 244円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セボンフォンテーヌ荻窪ラフィネ棟の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■杉並区天沼の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 99.87～103.19㎡｜100.62㎡ | 5,074万円｜167万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 100.2～103.19㎡｜102.19㎡ | 5,313万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 99.87～100.2㎡｜99.9㎡ | 4,912万円｜162万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 103.19～103.19㎡｜103.19㎡ | 5,980万円｜191万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
