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アクアウイング３５３を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

アクアウイング３５３

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 30250
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アクアウイング３５３の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:243件
中古:147件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 26件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:20件 デメリット:19件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約144万円/坪 賃料:約6811円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.67％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

アクアウイング３５３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩4分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区新港4-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付11階建

  • 築年月

    2002年8月

  • 総戸数

    353戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    市立幸町第三小学校

  • 中学校区域

    市立幸町第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ
    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツプチ」約320m ●公園「幸町公園」約360m ●病院「みなとこどもクリニック」約160m ●「ローソン」約300m ●「ミスターマックス」約1120m ●「そごう千葉店」約1500m

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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アクアウイング３５３の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 アクアウイング353
アクアウイング353||NEW 06/27

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
158.4万円
専有面積
81.15m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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金利
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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アクアウイング３５３の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

アクアウイング３５３の口コミ・評判

2019年2月

mucyoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京葉線千葉みなと駅は、マルエツ、マツキヨがあり便利。また、モノレールとも直結していて千葉駅にもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩で行ける範囲にみなと公園と幸町公園があり便利。幸町公園では夏には公営のプールもオープンするので便利。千葉コミュニティセンターの室内プールもアクセスしやすいです。また、少し離れますが、千葉ポートパークもアクセスしやすいと思います。歩道も充実しており、よいです。治安も悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスあり便利です。駐車場も平面でよかったです。マンション内に自習室もありました。また、我が家の部屋からの景観は（南向き）、ただマンション内の駐車場が見えるだけだったので、やや味気なかったです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 特に困る事はありませんでした。騒音にも困りませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内にマルエツとマツキヨがありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 幸町第三小学校までは歩道があり、安全性は高いと思います。インターナショナルの保育園も最近近くにできました。幼稚園も延長保育可能な白菊幼稚園があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

とまとさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット このマンションの近くに千葉港駅があり、そこから色々な場所に接続できることがいいところです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

あむむんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 以下、いいと思っていた点です。特に駐車場に関しては近隣のマンションで1番おすすめできます。車がないと買い物に不便な立地なので、とても助かりました。・外観デザインがいい・平置き駐車場無料・来客駐車場5台無料・管理人に相談しやすい・エレベーターが多い（ベイコートでしたが2基あり、いつもあまり待ちませんでした。）・宅配ボックスの数が多い・売店にゴミ袋が売っている
・ゴミ出し24時間可能

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

あむむんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 必要な設備がコンパクトにまとまっていて非常に生活がしやすいです。特にウォークインクローゼットに関してはかなり使い勝手がよく、服だけでなく荷物も収納できます。我が家では車のスペアタイヤを置いていましたが、圧迫感がなく収まっていました。キッチン吊り戸棚には水切りが付いていてこちらも使い勝手がよかったです。また、アルコーブも見た目以上に大きく使いやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 千葉駅

かぷちーのさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット さまざまな線が乗り入れている。千葉都市モノレールや新京成線などの他路線へもすぐ乗り換えができる。
生活利便施設の充実
5 		メリット そごう、ペリエ千葉、シーワンなど近くに色んな商業施設が揃っておりは買い物に困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のお店が出ていたり、新しい飲食店が増えたりするので足繁く通っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット いろんな施設で多目的トイレがあるので、比較的選びながら利用できると思う。
治安
5 		メリット そこまで悪くないかなと思います。喧嘩もほとんどないし、静かかなと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、住みやすいと思います。特にそごうの裏などは住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・294文字）

2023年11月 千葉駅

お茶漬け海苔さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心や外房·内房など様々な
場所へ行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 至るところに商業施設がある。
食料品には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 至るところにチェーン店や
カフェがある。気軽に飲食できる。
また、料金もリーズナブル。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の施設は充実しており、学校も多いので通学に困らない。
治安
3 		メリット 駅周辺は明るく、交番があるので
極端に治安は悪くない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 新築が多く、探すのに暗い印象がない。また、駅の近くにあるのは助かる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2022年7月 千葉駅

ゆりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスが良い、駅中にが充実しているので、暇つぶしができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋さんやお惣菜屋さんがあり、とても便利
飲食店の充実
5 		メリット お茶漬け屋さんがあって珍しくとても美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とても発達している駅なので住むには少し不便な気がします
治安
2 		メリット 駅周辺に交番があります。人通りはとても多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 交通の面で言ったらとくにもんだいはないかとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2021年10月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく駅ナカの店舗が充実している。飲食店や食料品はもちろん、無印良品やくまざわ書店、マツ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り108文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクアウイング３５３の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区新港ランキング

位
(1物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(81物件中)
千葉駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,440万円

推定相場坪単価144万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,471円～7,152円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.67％
価格帯別判定 i

アクアウイング３５３の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,698 ～ 3,784万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,526 ～ 3,698万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,354 ～ 3,526万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,182 ～ 3,354万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,010 ～ 3,182万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 129位 / 294物件中
千葉市美浜区新港 1位 / 1物件中
千葉みなと駅 33位 / 66物件中
千葉駅 73位 / 185物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 92位 / 160物件中
千葉市美浜区新港 1位 / 1物件中
千葉みなと駅 23位 / 48物件中
千葉駅 60位 / 140物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,342～3,513万円

※中央値：3,427万円

予測坪単価：144万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年10カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区新港ランキング

位
(1物件中)

千葉みなと駅ランキング

位
(44物件中)
千葉駅の騰落率ランキング

アクアウイング３５３の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年8月）		 2階 南西 /南東
3階 南東
4階 南東
4階 南東
4階 南東
5階 南西
7階 南東 /北東 /北西
7階 南東
9階 南東
10階 南東
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アクアウイング３５３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
2 2025年2月 2025年3月 4階 4SLDK 南東 ー ー
3 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2024年12月 2025年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
5 2024年11月 2025年2月 2階 4LDK 南東 ー ー
6 2024年9月 2024年11月 6階 3LDK 南西 ー ー
7 2024年7月 2024年8月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
8 2024年6月 2024年9月 6階 3LDK 南西 ー ー
9 2024年3月 2024年5月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南西 ー ー
11 2023年11月 2023年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2023年11月 2024年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
13 2023年9月 2024年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
14 2023年8月 2023年9月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
15 2023年8月 2023年9月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2023年8月 2023年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
17 2023年8月 2024年3月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2023年8月 2023年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2023年7月 2023年7月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
20 2023年6月 2023年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年6月 2023年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
22 2023年5月 2023年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
23 2023年4月 2023年8月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
24 2023年4月 2023年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2023年4月 2024年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
26 2023年3月 2023年4月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
27 2023年3月 2023年4月 10階 3LDK 南東 ー ー
28 2023年3月 2023年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
29 2023年1月 2023年4月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
30 2023年1月 2023年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
31 2023年1月 2023年3月 3階 3LDK 南東 ー ー
32 2023年1月 2023年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
33 2022年10月 2022年11月 5階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年10月 2022年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
35 2022年9月 2023年1月 3階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2022年8月 2022年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
37 2022年7月 2022年7月 5階 3LDK 南東 ー ー
38 2022年6月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
39 2022年5月 2022年7月 2階 4LDK 南東 ー ー
40 2022年4月 2022年5月 2階 4LDK 南東 ー ー
41 2022年4月 2022年4月 3階 3LDK 南東 ー ー
42 2021年10月 2021年11月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
43 2021年9月 2021年9月 2階 3SLDK 南東 リフォーム ー
44 2021年1月 2021年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
45 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
46 2020年11月 2020年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
47 2020年11月 2020年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
48 2020年8月 2020年9月 6階 3SLDK 南西 ー ー
49 2019年11月 2019年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
50 2019年9月 2019年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
51 2019年4月 2019年5月 11階 3LDK 南東 ー ー
52 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
53 2019年3月 2019年3月 10階 3LDK 南東 ー ー
54 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
55 2019年2月 2019年2月 11階 3LDK 南西 ー ー
56 2019年1月 2019年2月 2階 3SLDK 南西 ー ー
57 2018年11月 2019年2月 10階 3LDK 南東 ー ー
58 2018年11月 2018年12月 11階 3LDK 南東 ー ー
59 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南 ー ー
60 2018年10月 2019年3月 7階 3LDK 南東 ー ー
61 2018年4月 2018年5月 2階 4LDK 南西 ー ー
62 2017年12月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
63 2017年12月 2018年1月 11階 3LDK 南東 ー ー
64 2017年12月 2018年1月 6階 3LDK 南東 ー ー
65 2017年11月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
66 2017年11月 2017年11月 9階 3LDK 南東 ー ー
67 2017年11月 2017年11月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
68 2017年10月 2017年11月 6階 3LDK 南東 ー ー
69 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
70 2017年7月 2017年9月 9階 3LDK 南東 ー ー
71 2017年7月 2017年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
72 2017年6月 2017年8月 3階 3LDK 南西 ー ー
73 2017年4月 2017年6月 5階 3LDK 南東 ー ー
74 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
75 2017年4月 2017年6月 7階 3LDK 南東 ー ー
76 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南東 ー ー
77 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
78 2017年2月 2017年5月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
79 2017年1月 2017年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
80 2017年1月 2017年4月 3階 2LDK 南西 ー ー
81 2016年12月 2017年1月 11階 2LDK 南東 ー ー
82 2016年11月 2017年1月 5階 3LDK 南東 ー ー
83 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 南 ー ー
84 2016年6月 2016年7月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
85 2016年5月 2016年6月 10階 3SLDK 南東 ー ー
86 2016年4月 2016年5月 6階 3LDK 南東 リフォーム ー
87 2015年9月 2015年10月 7階 3LDK ー ー ー
88 2015年8月 2015年9月 6階 4LDK 南東 ー ー
89 2015年8月 2015年8月 6階 2LDK 南西 ー ー
90 2015年6月 2015年7月 7階 3LDK ー ー ー
91 2015年4月 2015年7月 6階 2LDK 南西 ー ー
92 2015年2月 2015年2月 3階 3LDK 南東 ー ー
93 2014年12月 2015年2月 2階 3LDK ー ー ー
94 2014年12月 2015年2月 7階 3LDK 南東 ー ー
95 2014年2月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
96 2014年2月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
97 2013年12月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
98 2013年12月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
99 2013年12月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
100 2013年5月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
101 2013年5月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
102 2013年4月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
103 2013年3月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
104 2013年1月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
105 2012年12月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
106 2012年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
107 2012年9月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
108 2012年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
109 2012年6月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
110 2012年6月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
111 2012年6月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
112 2012年5月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー
113 2012年5月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
114 2012年4月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
115 2012年3月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
116 2012年3月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
117 2012年3月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
118 2012年2月 ー 9階 4LDK 南西 ー ー
119 2012年2月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
120 2012年1月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
121 2011年9月 ー 9階 4LDK 南東 ー ー
122 2011年9月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
123 2011年8月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
124 2011年7月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
125 2011年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
126 2011年7月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
127 2011年6月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
128 2011年6月 ー 3階 3LDK 南西 ー ー
129 2011年5月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
130 2011年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
131 2011年2月 ー 4階 4LDK 南東 ー ー
132 2011年1月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
133 2011年1月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
134 2010年12月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
135 2010年12月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
136 2010年10月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
137 2010年2月 ー 2階 3LDK 南東 ー ー
138 2009年12月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
139 2009年9月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
140 2009年8月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
141 2009年8月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
142 2009年6月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
143 2009年5月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
144 2009年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
145 2009年3月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
146 2009年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
147 2009年1月 ー 2階 4LDK 南東 ー ー

…残り127件
平均 5階 76.23㎡ 12.79㎡ 2,566万円 ＠113万円 ＠34万円 16,483円
215円		 7,957円
104円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アクアウイング３５３の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アクアウイング３５３の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区新港の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 70.2～90.11㎡｜77.21㎡ 2,603万円｜113万円/坪
4階～5階 70.22～100.26㎡｜77.13㎡ 2,630万円｜114万円/坪
6階～7階 70.22～90.11㎡｜76.82㎡ 2,435万円｜105万円/坪
8階～9階 70.22～90㎡｜76.24㎡ 2,159万円｜94万円/坪
10階～11階 70.22～81.17㎡｜72.22㎡ 2,739万円｜125万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～100.26㎡｜76㎡ 2,570万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 21 5 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 40 18 5 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 12 6 5 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 11 1 3 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 14 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アクアウイング３５３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 6階 3LDK 南東 81.17
2023年9月 6階 3LDK 南東 81.17
2023年6月 6階 3LDK 南東 76.35
2023年5月 11階 3LDK 南東 80
2022年7月 6階 3LDK 南東 81.17

…残り21件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アクアウイング３５３の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■アクアウイング３５３の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区新港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 76.35～76.35㎡｜76.34㎡ 128,000円｜5,542円/坪
4階～5階 71.11～71.11㎡｜71.11㎡ 117,500円｜5,463円/坪
6階～7階 71.01～90.11㎡｜80.95㎡ 148,944円｜6,143円/坪
8階～9階 70.22～76.35㎡｜72.98㎡ 135,800円｜6,137円/坪
10階～11階 70.22～81.17㎡｜75.72㎡ 137,555円｜6,012円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.22～90.11㎡｜76.49㎡ 139,300円｜6,037円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 8 3 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    千葉みなとガーデンパーク

    住所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2番15号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩2分
    築年月 1996年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 167戸
    口コミ数 29
    偏差値 59
    アクセス数 14402
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
  • 中古

    千葉ガーデンタウンＡ棟

    住所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目5番1号
    最寄駅 千葉都市モノレール１号線 千葉みなと駅 徒歩7分
    築年月 1973年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 159戸
    口コミ数 19
    偏差値 56
    アクセス数 7371
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,926万円
    91万円
    28万円
  • 中古

    千葉みなとパークホームズ

    千葉みなとパークホームズの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目2番22号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 7613
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    千葉みなとパーク・ホームズ 603号室
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    千葉みなとパーク・ホームズ 603号室     		3,090万円 144.4万円 70.72m² 3LDK 6階 南東 165万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    千葉ポートガーデニア

    住所 千葉県千葉市美浜区幸町1丁目11番4号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩11分
    築年月 1997年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 67
    偏差値 52
    アクセス数 10376
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,329万円
    110万円
    34万円
  • 中古

    ウェリスガーデン千葉みなと公園

    住所 千葉県千葉市中央区千葉港7番4号
    最寄駅 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩2分
    築年月 2006年3月
    階建 地上19階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 31
    偏差値 66
    アクセス数 18085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,409万円
    161万円
    49万円

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    エコロジー千葉みなとレジデンス

    エコロジー千葉みなとレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 18
    アクセス数 6341
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンス エコロジー千葉みなとレジデンス 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 3階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンス 807 エコロジー千葉みなとレジデンス 807 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 8階 南
    エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.58m² 3LDK 12階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
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    エコロジー千葉みなとレジデンスA棟

    エコロジー千葉みなとレジデンスA棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建 地下11階
    総戸数 192戸
    口コミ数 9
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
  • 賃貸

    エコロジーちばみなとレジデンス

    エコロジーちばみなとレジデンスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区中央港1丁目25番20号
    交通 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 192戸
    口コミ数 2
    アクセス数 616
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エコロジー千葉みなとレジデンス エコロジー千葉みなとレジデンス 15.6万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 3階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンス 807 エコロジー千葉みなとレジデンス 807 16.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 63.22m² 3LDK 8階 南
    エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 エコロジー千葉みなとレジデンス 1202 17万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 67.58m² 3LDK 12階 南西
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 401 17.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 4階 南東
    エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 エコロジー千葉みなとレジデンスＡ 701 17.7万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 76.3m² 3SLDK 7階 南東
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    レフィアント登戸

    レフィアント登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目245番1号
    交通 京成千葉線 西登戸駅 徒歩2分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レフィアント登戸 00103 レフィアント登戸 00103 10.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.23m² 1LDK 1階 東
    レフィアント登戸 00102 レフィアント登戸 00102 10.5万円
    (6,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.13m² 1LDK 1階 北東
    レフィアント登戸 00203 レフィアント登戸 00203 10.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.23m² 1LDK 2階 東
    レフィアント登戸 00202 レフィアント登戸 00202 10.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 41.13m² 1LDK 2階 北東
    レフィアント登戸 00301 レフィアント登戸 00301 17.4万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 79.09m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    Forestella登戸

    Forestella登戸の外観
    住所 千葉県千葉市中央区登戸3丁目201番2号
    交通 京成千葉線 新千葉駅 徒歩6分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Forestella登戸 302 Forestella登戸 302 13万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 50.23m² 2LDK 3階 南東

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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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