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パークグランディエデナを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 習志野市 > 藤崎 > 京成大久保駅 > パークグランディエデナ

中古

パークグランディエデナ

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 26471
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:461件
中古:128件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:14件 デメリット:14件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約142万円/坪
偏差値ランキング

習志野市
404物件中の順位

パークグランディエデナの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大久保駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／津田沼駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市藤崎5丁目4-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    19階建

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    461戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大久保小学校

  • 中学校区域

    第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    習志野市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークグランディエデナの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

パークグランディエデナサザンタワー
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
59
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークグランディエデナの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

パークグランディエデナの口コミ・評判

2012年11月

myipapaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京成大久保駅まで、徒歩1５分以内だし、目の前のバス停から、JR津田沼駅まで20分足らずのアクセス。小学校、中学校も半径２～３キロ圏内で、救急病院も目の前にあります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 商店街　スーパー　コンビニ等かなり充実してます。騒音も周辺道路の車両のみで、マンションの敷地が広く建物じたい道路から、離れてるせいか、防音サッシではないんですが、かなり静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場が、100％自走式なので、故障等のトラブルがなく、マンション内の公共の施設内には、車両乗り入れ禁止なので、お子様や、お年寄りには、かなりやすらげる空間だとおもいます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 同じ敷地内に、４棟が、コの字にたっており、ベランダが、東から南向きで、西日は、あたりません。室内は、すべてバリアフリーで、床のスラブは、当時ではかなり厚めで、上階の物音は、ほとんど気になりません。また、リビングには、床暖房があり、暖房器具がいらないぐらい、あったかいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 主婦には、自転車１台あれば十分な距離にスーパー商店街ショッピングモールなど、かなり充実してるし、若者には、ららぽーと船橋が、車で２～３０分の距離にあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園から幼稚園　小児科や、公園など徒歩１０分以内で、約５００世帯居るので同世代のお子様どうしなら、家族間のコミニケーションも自然に取れると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月

0319さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前には病院、小学校、幼稚園があり生活環境が充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【津田沼駅に対する口コミ】津田沼は、総武快速の始発駅です！
座って通勤することができるのは大きな魅力だと思います。
仕事帰りには駅の近くにスーパーが複数あり、大変便利です。
飲食店も駅周辺にたくさんあります。チェーン店は一通り揃っています。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2014年1月

丙午さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 小学校・病院が近い。京成大久保・津田沼駅にも比較的近く色んな場所に行き易いと思う。どのバスに乗っても必ずエデナ前に停車するので津田沼から帰ってくるのが非常にラクである。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 幹線道路&病院のすぐ側ではあるが音はそれほど気にならない。小学校も至近であり緑も多い方だと思う。周辺は戸建てエリアなので遮る物もなく見晴らしも良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 世帯数が多いため管理費が見込めるため、手入れなどは行き届いている方だと思う。外観は悪くはないが吹き付け塗装なのでややチープな印象を受ける。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 分譲価格にしては仕様は最低限はキープしている。天井は高い。ベランダの奥行きがかなりあるので夏は日差しが遮られて涼しい。雨が降っても洗濯物が濡れない。壁の厚さはあるらしく？声などは全く聞こえない。室内はバリアフリー、玄関も段差なし。梁もあまり出ていない間取りが多いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 自転車があればどの方面のスーパーにも行ける。車があればイオン・ヨーカドーetcの大型商業施設にも至近である。大久保商店街もまぁまぁ近い。物価は実籾には劣るが高くはなく庶民的である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校・幼稚園・保育所なども至近で、習い事先も充実していて子連れには良い環境の立地である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 津田沼駅

Eihireさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・快速停止駅で、各停・快速共に始発・終着の便がある。
・駅前からは様々な行先のバス便がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は多くの商業施設があり、ドラッグストアや病院も多い。金融機関も多くの店舗があり便利。少し歩くが市役所も徒歩圏内にある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺に居酒屋、ファミレスなどを中心に多くの飲食店が立ち並んでいる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校、幼稚園などは多いように感じる。大型商業施設が多いためトイレも充実していると思う。
治安
5 		メリット 駅周辺は深夜でも明るく、治安面に不安は感じない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は商業施設が多いため周辺と比較しても安い方だと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・571文字）

2024年4月 津田沼駅

MGさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる、終電が遅い、都心部までのアクセス利便、海にも山にも行きやすいベッドタウン。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前の商業施設はぞくぞく閉店または今後閉店が決まってしまっているが、車があればららぽーとがすぐだし、2駅で船橋にもいける好立地。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋には困らない環境、北口、南口ともに魚も肉も満足させてくれる店舗が多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 車があればアンデルセン公園、夏見運動場、船橋アリーナなどあり、学校、保育園が多い
治安
3 		メリット 10年前に比べれば治安はだいぶ良い。多少酔っ払いはいるがどこにいってもいる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 戸建てで子育てには最適。賃貸も駅から30分離れればかなり安くて広い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・269文字）

2023年9月 京成大久保駅

dragonさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京成本線、快速停車駅、ターミナル駅の船橋駅まで10分程度、意外と便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 日大、東邦大の最寄り駅になっており、駅周辺の商店街が便利
飲食店の充実
5 		メリット 大学最寄り駅ということもあり、周辺には飲食店も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に小学校、中学校やもあり、公園も整備されており、子育てには良い環境
治安
5 		メリット 治安は良いほう、騒がしい繁華街的な環境ではなく、閑静な住宅地
コストパフォーマンス
5 		メリット JR沿線と比較して、かなりお得感あり、コスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・220文字）

2022年1月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に商業施設が複数あり、買い物に便利な街。少し歩くと京成線、新京成線にも接続しており、利……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークグランディエデナの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

習志野市ランキング

位
(404物件中)

習志野市藤崎ランキング

位
(13物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(87物件中)
津田沼駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,147万円

推定相場坪単価142万円/坪

推定相場㎡単価43万円/㎡

価格帯別判定 i

パークグランディエデナの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,458 ～ 4,561万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,250 ～ 4,458万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,043 ～ 4,250万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,836 ～ 4,043万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,628 ～ 3,836万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

習志野市 71位 / 254物件中
習志野市藤崎 5位 / 11物件中
京成大久保駅 10位 / 77物件中
津田沼駅 111位 / 280物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,979～4,183万円

※中央値：4,081万円

予測坪単価：140万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年4カ月)

習志野市ランキング

位
(80物件中)

習志野市藤崎ランキング

位
(1物件中)

京成大久保駅ランキング

位
(32物件中)
津田沼駅の騰落率ランキング

パークグランディエデナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年2月）		 1階 南 /西 /北
2階 南
3階 南
5階 南南東
6階 南南東 /西南西 /北北西
8階 南東
8階 南東 /北西
9階 南
11階 東
14階 南南東 /東北東 /北北西
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パークグランディエデナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 8階 4LDK 南東 角部屋 ー
2 2025年5月 2025年5月 18階 3LDK 南東 リフォーム ー
3 2025年4月 2025年5月 2階 3LDK 南 ー ー
4 2025年3月 2025年4月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年3月 2025年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
6 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南西 ー ー
7 2025年1月 2025年4月 2階 3LDK 南 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2024年11月 2024年12月 1階 3LDK ー ー ー
11 2024年11月 2024年11月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
12 2024年11月 2024年11月 18階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2024年10月 2025年2月 12階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2024年10月 2024年11月 3階 3LDK 南 ー ー
15 2024年7月 2024年9月 3階 3LDK 南 ー ー
16 2024年6月 2025年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
17 2024年4月 2024年6月 3階 3LDK 南 ー ー
18 2024年1月 2024年2月 5階 3LDK 南 ー ー
19 2024年1月 2024年5月 14階 2LDK 南東 ー ー
20 2023年11月 2024年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
21 2023年7月 2023年7月 18階 3LDK 南東 ー ー
22 2022年10月 2022年12月 18階 3LDK 南東 ー ー
23 2022年10月 2022年10月 8階 3LDK 南東 ー ー
24 2022年7月 2022年9月 18階 3LDK 南東 ー ー
25 2022年5月 2022年6月 2階 3LDK 東 ー ー
26 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2021年12月 2022年1月 12階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
28 2021年11月 2021年11月 12階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
29 2021年9月 2021年9月 4階 3LDK 南東 ー ー
30 2021年6月 2021年8月 10階 2SLDK 南東 ー ー
31 2021年5月 2021年6月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2020年12月 2021年1月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
33 2020年12月 2021年5月 11階 2LDK 南 角部屋 ー
34 2020年12月 2021年2月 7階 3LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
36 2020年8月 2020年10月 6階 3LDK 東 ー ー
37 2020年8月 2020年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
38 2020年5月 2020年8月 16階 3LDK 南東 ー ー
39 2020年5月 2020年7月 10階 2LDK 南東 ー ー
40 2020年4月 2020年5月 16階 3LDK 南 ー ー
41 2019年12月 2020年4月 16階 3LDK 南 ー ー
42 2019年12月 2019年12月 8階 4LDK 南 ー ー
43 2019年10月 2019年11月 2階 3LDK 南東 ー ー
44 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2019年6月 2019年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
46 2019年4月 2019年6月 2階 3LDK 南東 ー ー
47 2019年4月 2019年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
48 2019年4月 2019年4月 4階 3LDK 南東 ー ー
49 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
50 2018年8月 2018年8月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2018年7月 2018年9月 3階 3LDK 南東 ー ー
52 2018年6月 2018年6月 6階 4LDK 南東 ー ー
53 2018年2月 2018年4月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
54 2017年12月 2018年1月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
55 2017年7月 2017年9月 16階 3LDK 南 ー ー
56 2017年3月 2017年4月 5階 3LDK 南東 ー ー
57 2016年10月 2016年11月 9階 3LDK 東 ー ー
58 2016年9月 2017年2月 7階 4LDK ー ー ー
59 2016年9月 2016年10月 11階 3LDK 南東 リフォーム ー
60 2016年9月 2016年10月 1階 3LDK ー ー ー
61 2016年7月 2016年10月 8階 3LDK 南 ー ー
62 2016年6月 2016年9月 13階 3LDK 南東 ー ー
63 2016年5月 2016年6月 8階 3LDK 東 ー ー
64 2016年4月 2016年5月 8階 3LDK 東 ー ー
65 2016年4月 2016年9月 11階 3LDK 南東 ー ー
66 2016年3月 2016年3月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
67 2016年2月 2016年2月 9階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2015年12月 2016年6月 13階 3LDK 南東 ー ー
69 2015年12月 2015年12月 2階 3LDK 南 ー ー
70 2015年11月 2015年12月 9階 3LDK 南 ー ー
71 2015年11月 2016年2月 12階 3LDK 南東 角部屋 ー
72 2015年11月 2015年11月 16階 3LDK 南東 ー ー
73 2015年9月 2015年9月 9階 3LDK 南 ー ー
74 2015年7月 2015年10月 5階 3LDK 南 ー ー
75 2015年7月 2015年10月 16階 3LDK 南東 ー ー
76 2015年6月 2015年11月 12階 3LDK 南 角部屋 ー
77 2015年5月 2015年6月 5階 3LDK 南 ー ー
78 2015年1月 2015年2月 7階 3LDK 南 ー ー
79 2014年5月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
80 2014年3月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
81 2014年2月 ー 7階 4LDK 南東 ー ー
82 2014年2月 ー 5階 3LDK 南南東 ー ー
83 2014年1月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
84 2013年12月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
85 2013年12月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
86 2013年8月 ー 4階 3LDK 東 ー ー
87 2013年7月 ー 5階 3LDK 南 ー ー
88 2013年5月 ー 11階 3LDK 南東 ー ー
89 2013年3月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー
90 2013年1月 ー 5階 3LDK 東 ー ー
91 2012年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
92 2012年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
93 2012年5月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
94 2012年3月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
95 2012年3月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
96 2012年3月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
97 2012年2月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
98 2012年1月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
99 2011年12月 ー 7階 3LDK 南南東 ー ー
100 2011年11月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
101 2011年11月 ー 3階 3LDK 南東 ー ー
102 2011年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
103 2011年8月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー
104 2011年7月 ー 4階 3LDK 南南東 ー ー
105 2011年7月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
106 2011年7月 ー 8階 4LDK 南 ー ー
107 2011年6月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
108 2010年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
109 2010年11月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
110 2010年9月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
111 2010年9月 ー 16階 3LDK 南南東 ー ー
112 2010年8月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
113 2010年6月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
114 2010年5月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
115 2010年2月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
116 2009年12月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
117 2009年12月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
118 2009年11月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
119 2009年8月 ー 9階 3LDK 南 ー ー
120 2009年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
121 2009年5月 ー 8階 3LDK 南南東 ー ー
122 2009年4月 ー 2階 3LDK 南南東 ー ー
123 2009年3月 ー 3階 4LDK 南 ー ー
124 2009年2月 ー 10階 3LDK 南南東 ー ー
125 2009年2月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
126 2009年2月 ー 1階 3LDK 東 ー ー
127 2009年1月 ー 14階 3LDK 南東 ー ー
128 2009年1月 ー 10階 3LDK 南東 ー ー

…残り108件
平均 7階 82.97㎡ 15.47㎡ 2,936万円 ＠118万円 ＠36万円 9,900円
119円		 10,490円
127円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークグランディエデナの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークグランディエデナの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■習志野市藤崎の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■習志野市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■津田沼駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～4階 75.81～100.1㎡｜81.16㎡ 2,753万円｜112万円/坪
5階～8階 75.81～104.48㎡｜84.92㎡ 2,942万円｜114万円/坪
9階～12階 75.81～100.94㎡｜83.88㎡ 2,992万円｜118万円/坪
13階～16階 78.46～87.18㎡｜81.62㎡ 2,952万円｜120万円/坪
17階～19階 80.73～80.73㎡｜80.73㎡ 4,022万円｜165万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.81～104.48㎡｜83.17㎡ 2,975万円｜119万円/坪
東向き 76.59～87.88㎡｜81.12㎡ 2,619万円｜107万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 11 10 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 21 41 2 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 7 18 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 5 1 4 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

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    パークグランディエデナガーデンコート

    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目4番50号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩10分
    築年月 2003年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 137戸
    口コミ数 4
    偏差値 57
    アクセス数 9975
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,922万円
    138万円
    42万円
  • 中古

    パークグランディエデナブライトコート

    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目4番51号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩10分
    築年月 2003年1月
    階建 地上11階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 2
    偏差値 54
    アクセス数 4193
  • 中古

    パークグランディエデナプロムナードコート

    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目4番52号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩10分
    築年月 2003年2月
    階建 地上14階建
    総戸数 126戸
    口コミ数 38
    偏差値 55
    アクセス数 6231
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
  • 中古

    パークグランディエデナサザンタワー

    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目4番53号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩10分
    築年月 2003年1月
    階建 地上19階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 5951
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,282万円
    155万円
    47万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    パークグランディエデナサザンタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アトランティス習志野

    アトランティス習志野の外観
    住所 千葉県習志野市大久保1丁目3番18号
    最寄駅 京成本線 京成大久保駅 徒歩4分
    築年月 2007年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 6723
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アトランティス習志野
    リノベorリフォーム済み
    アトランティス習志野     		3,698万円 147.4万円 82.91m² 3LDK 2階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    マハナハレ

    マハナハレの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目15番1号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩16分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 912
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マハナハレ 101 マハナハレ 101 6.6万円
    (4,000円)    		 無 80,000円 30.27m² 1K 1階 -
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    タワーハイツ

    タワーハイツの外観
    住所 千葉県船橋市三山1丁目26番5号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩13分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タワーハイツ タワーハイツ 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.46m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ヴィラセイワB

    住所 千葉県習志野市大久保3丁目1番6号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩9分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1132
  • 賃貸

    メゾンモナミ

    住所 千葉県習志野市大久保3丁目3番11号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩12分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 12
    アクセス数 395
  • 賃貸

    マリンヒルズ

    マリンヒルズの外観
    住所 千葉県習志野市藤崎5丁目4番12号
    交通 京成本線 京成大久保駅 徒歩13分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マリンヒルズ マリンヒルズ 3.8万円
    (4,000円)    		 無 無 17m² 1K 2階 南

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目

    ブランズ津田沼奏の杜二丁目
    価格 5,630万円～9,480万円
    所在地 千葉県習志野市奏の杜二丁目119番11、同所119番13、同所119番14（地番）
    交通 総武線 「津田沼」駅 徒歩11分
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    専有面積 67.34㎡～103.20㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.0
    投票数 8票
    アクセス数 1984

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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