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ジェイシティ綾瀬を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ジェイシティ綾瀬

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6139
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:42件
中古:21件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 4件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約301万円/坪
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

ジェイシティ綾瀬の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区綾瀬3丁目21-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    綾瀬小学校

  • 中学校区域

    東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ジェイシティ綾瀬と同じエリアの物件を
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  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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ジェイシティ綾瀬の【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ジェイシティ綾瀬の【賃貸】物件情報

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ジェイシティ綾瀬の口コミ・評判

2025年6月

もぐさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近なのに、電車の音に悩まされたことはありませんでした。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 学校が近くにあり、子供やファミリーが多い地域です。また武道館が近いため、胴着を着た人等が良く往来しています。なんとなく治安面に良い作用がある気がします。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスの数は十分にあり、荷物が長く放置されていることはありませんでした。
外観は結構前に修繕があったようで、綺麗です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 屋内に段差がほぼなく、風呂には手すりがあります。ロビーにはスロープがありますし、大型ペットがいる方や、要介護者の家族がいる方にはいい設備です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット チェーン店のカフェ、ファミレス、スーパー、コンビニが駅前に集まっているので、買い物と飲食には困りません。スーパーは11時までやっているところもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院が駅近くに集まっているので、車がなくてもなんとでもなります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺には色々な建物があり北綾瀬への折り返し電車がある 民度が高く
通勤ラッシュなどの時間でも昇り降りの階段を守っている人が多い家賃はアパートが多いためあまり気にしない。一軒家よりもその他の方が多いイメージ
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】近くにはイトヨーカドー100円ショップ裏の道には商店街のようになっており充実している。公園、学校、建物全ていい評価にできる足立区は治安が悪いと言うがそれはごくいちぶ。駅周辺は民度が高いと思われる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、ファミレス、お弁当屋さんなどありいい。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】いいもではないかとがんがえる住むなら隣駅などにも色々物が売っている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】周辺は住宅地が中心で住みやすい街だと思いました。駅前にスーパーやコンビニが数軒揃っています。駅を離れるとスーパー、コンビニがないので基本的には駅前で買い物を済ますことになります。電車の混雑状況は、千代田線なので朝や夜は常に混んでいます。ただ朝は、数本待てば始発電車があるので便利です。また夜も表参道とかからだと綾瀬駅行き（少ないですが）があれば座って帰れます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 綾瀬駅

KKさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には個人店、チェーン店含めレパートリーには困らない。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・23文字）

2024年5月 綾瀬駅

みさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発電車がある、電車の本数が多い、池袋までも近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にイトーヨーカドーと東京ストアがある
飲食店の充実
4 		メリット 安い飲み屋やファストフード店が駅前に揃ってる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子育てしていないのであまり思いつかないです。広い公園があるのはいいところだと思います。
治安
2 		メリット 電灯が多くあかるいところ
駅の近くに交番があるところ
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が都内の中だとかなり安い方だと思います
隣駅の北千住になんでも揃っているので生活に不便しないところもいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・267文字）

2024年4月 綾瀬駅

なたさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線の始発があり、通勤時はかなり便利に感じています。
北綾瀬始発でも座れる時もあります。
何より駅周辺もかなり栄えていて不便に感じる所はありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺なんでも揃います。
西口も東口も同じくらい飲食店、チェーン店、飲み屋がたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット かなり充実していて、オールジャンルあるのではないでしょうか。
トリキやポポラマーマ等よく行きます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 河川敷も近く、公園も数箇所あり、景色もいいです。学校や保育園もかなり充実しています。
治安
2 		メリット 警察が巡回しているのをよく見ます。
白バイもよく活躍しているのを見かけます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 比較的家賃が安いところが良い点です。
主要駅へ乗り換え一回で行くことができます。
隣駅が北千住なので北千住まで行けば何でもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・401文字）

2022年5月 綾瀬駅

あゆみんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 当駅始発がある。
終点になることがあるので電車がすいてる。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーがあるので便利。
薬局もある。病院の数も結構あるので選べる。
飲食店の充実
4 		メリット 人気のお店かはわからないがお店は結構ある。
飲み屋食べ物屋、チェーン店の食べ物屋が充実
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園も広く自然も多い。
学校や幼稚園も多い。
治安
4 		メリット 駅近くに交番がある。
駅付近は賑わってるので歩いてても明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高くない。
物価もそこまでは高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・249文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジェイシティ綾瀬の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(85物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,628万円

推定相場坪単価301万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

価格帯別判定 i

ジェイシティ綾瀬の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,050 ～ 6,190万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,768 ～ 6,050万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,487 ～ 5,768万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,205 ～ 5,487万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,924 ～ 5,205万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

足立区 84位 / 1,079物件中
足立区綾瀬 11位 / 68物件中
綾瀬駅 21位 / 210物件中
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無料会員登録すると、ジェイシティ綾瀬の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,482～5,763万円

※中央値：5,622万円

予測坪単価：300万円/坪

予測㎡単価：91万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築21年10カ月)

足立区ランキング

位
(506物件中)

足立区綾瀬ランキング

位
(34物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(106物件中)

ジェイシティ綾瀬の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年8月）		 2階 南 /北 /西
2階 南
2階 南 /北 /東
2階 南
5階 南 /東 /北東
6階 南 /東 /北東
7階 南
9階 南 /東 /北東
13階 南 /北
13階 南 /西 /北西
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ジェイシティ綾瀬の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年6月 2024年7月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
2 2024年4月 2024年5月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年2月 2024年3月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2022年9月 2022年11月 4階 3LDK 南 角部屋 ー
5 2022年4月 2022年7月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2022年3月 2022年4月 5階 3LDK 南 ー ー
7 2021年4月 2021年4月 9階 2LDK 南 ー ー
8 2019年12月 2020年2月 6階 2LDK 南 角部屋 ー
9 2015年6月 2015年7月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
11 2014年9月 ー 13階 3LDK 南 ー ー
12 2014年4月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
13 2014年3月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
14 2014年3月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
15 2014年2月 ー 10階 2LDK 南 ー ー
16 2013年12月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
17 2013年9月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
18 2013年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
19 2011年11月 ー 7階 2LDK 南 ー ー
20 2011年7月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
21 2009年6月 ー 13階 3LDK 南 ー ー

…残り1件
平均 6階 69.54㎡ 9.57㎡ 3,994万円 ＠195万円 ＠59万円 9,700円
146円		 13,671円
206円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ジェイシティ綾瀬の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイシティ綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足立区綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 83.06～95.19㎡｜92.15㎡ 3,625万円｜130万円/坪
4階～6階 54.7～77.08㎡｜67.46㎡ 4,980万円｜245万円/坪
7階～9階 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ 2,883万円｜174万円/坪
10階～12階 54.7～54.7㎡｜54.7㎡ 2,986万円｜181万円/坪
13階～14階 74.65～74.65㎡｜74.65㎡ 3,976万円｜176万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.7～95.19㎡｜69.54㎡ 3,994万円｜194万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ジェイシティ綾瀬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年10月 9階 3LDK 南 63.19
2020年2月 3階 2LDK 南 59.97
2015年5月 4階 3LDK 南 77.08
2013年8月 4階 3LDK 南 77.08
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ジェイシティ綾瀬の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ジェイシティ綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■足立区綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.97～59.97㎡｜59.97㎡ 150,000円｜8,269円/坪
4階～6階 77.08～77.08㎡｜77.08㎡ 159,000円｜6,819円/坪
7階～9階 63.19～63.19㎡｜63.19㎡ 148,000円｜7,743円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.97～77.08㎡｜69.33㎡ 154,000円｜7,413円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アトランティス綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目21番6号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩5分
    築年月 2006年10月
    階建 地上9階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 7389
  • 中古

    オープンレジデンシア綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目7番9号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 2017年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 59
    アクセス数 8832
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,903万円
    326万円
    99万円
  • 中古

    シャンノール綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目16番15号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 1996年4月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 24
    偏差値 51
    アクセス数 7885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
  • 中古

    ライオンズシティ綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目19番9号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年月 1995年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 6884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円
  • 中古

    グランフォース綾瀬２

    グランフォース綾瀬２の外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目6番18号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩3分
    築年月 2016年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 54戸
    口コミ数 27
    偏差値 57
    アクセス数 7594

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    第六鳥塚ビル

    第六鳥塚ビルの外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目22番19号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩6分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第6鳥塚ビル 第6鳥塚ビル 17.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.66m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    ミ・アモール

    ミ・アモールの外観
    住所 東京都足立区綾瀬3丁目16番13号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩4分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 324
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミ・アモール 602 ミ・アモール 602 15.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 58m² 2LDK 6階 南
  • 賃貸

    パレ・デ・エトワール

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目22番6号
    交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩22分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 447
  • 賃貸

    サンコーレジデンス参番館

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目18番9号
    交通 つくばエクスプレス 青井駅 徒歩16分
    築年数 1998年5月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 15
    アクセス数 1434
  • 賃貸

    ワイズネクスト綾瀬

    住所 東京都足立区綾瀬3丁目1番
    交通 東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩17分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 941

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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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