ラコスタビュー元住吉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ラコスタビュー元住吉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／元住吉駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『元住吉駅』 東急東横線 東急目黒線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区井田1丁目36-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付6階建
-
築年月
2002年4月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
井田小学校
-
中学校区域
井田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「ライフ中原井田店」約150m ●「井田病院」約800m ●「マルエツ元住吉店」約900m ●「川崎井田郵便局」約550m ●「セブンイレブン川崎井田２丁目店」約240m ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ラコスタビュー元住吉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ラコスタビュー元住吉と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
ラコスタビュー元住吉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ラコスタビュー元住吉の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ラコスタビュー元住吉の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ラコスタビュー元住吉の口コミ・評判
2013年1月
zenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
元住吉は昔から商店街が有名でブレーメン通りはさまざまなお店があります。 １キロ近くある商店街通りは、スーパー、ドラッグストア、ファーストフード、美味しい洋食屋、ラーメン屋等、正直書ききれません。 かなり充実しています。 アクセスは東横線なので全く問題ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
１分歩けばせせらぎ遊歩道が通っており、数キロにわたって小川にそって遊歩道があるので散歩コースとしては最適です。 また、ベランダ側はとても気持ちいいです。 環境はかなりいいですよ。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
外観はシックで落ち着いています。 エントランスのデザインはすこし小さめだけど、綺麗にまとまっています。 トランクルームは、使いかってがいいです。 駐車場は裏側なので、とても使いやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
眺めはいいです。 また、ベランダ側は閑静な景色なので、とても居心地がいいです。 もちろん、眺めも悪くないです。 南向きなので、室内はとても明るいです。 部屋の作りも落ち着きがあり、今のところ不満はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
近くにはコンビニもファミレスもあるので、緊急のときにも便利です。 また、歩いて６～７分ぐらいでブレーメン通りに行けるので、まとめて買い物するときは便利です。 ブレーメン通りはとても物価が安いので、生活必需品を買うにはとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くには小児科、歯医者、幼稚園、小学校があるので子供のいる方にとってはとてもいい環境ではないでしょうか。 また、塾も近くにあるので便利です。 人通りも多いので、安心だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【元住吉駅に対する口コミ】渋谷まで30分前後で到着するので大変便利です。住宅街は静かで緑の多い公園も散在しています。また商店街もあるので物価が沿線の他の駅よりも安定していて生活しやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
なかよしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 元住吉は駅前から有名なブレーメン商店街が1Kmにわたって続いており、手ごろな価格の野菜や果物、酒屋さんなどの食料品から薬や洋服、雑貨などあらゆる生活物資が調達できとっても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの裏には川崎市の上下水道局があり、とても閑静な場所です。また、その付近から小川が続いており、子供の遊び場や散歩コースとしても最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | トランクルーム、宅配Ｂｏｘ、駐車場は完備しており、使いやすい。外観はシックで汚れが目立たないタイプ。管理事務所あり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 全室南向きで、南側にある川崎市の上下水道局側は日当たり最高。ベランダのサッシも高く室内への日照をうまく確保できている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ブレーメン商店街まで500Ｍほどで、手ごろな価格の野菜や果物、酒屋さんなどの食料品から薬や洋服、雑貨などあらゆる生活物資が調達できとっても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
近くに幼稚園、小学校、中学校、高校まで徒歩圏で行ける。また、川崎市国際交流センターが近くにあり、様々な国際交流Ｅｖｅｎｔなどに参加できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 元住吉駅
ミッチーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内、横浜、みなとみらいまですぐに行けるアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ブレーメン通りで何でも揃う。買い物が楽で物価安い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 海鮮、イタリアン、焼肉、パン屋など一通りある。それに対してクオリティも高い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多いが待機児童も多い。そこに関しては運です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。武蔵小杉の影響で裕福な人が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 昔から住み続けている人は土地が上がり過ぎて、得をしていると思う。 |
2023年6月 元住吉駅
ソフトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 各駅しか停まらないが東横線のほか目黒線もあるため、待たずに電車に乗れる。隣の駅は急行停車駅の日吉、武蔵小杉のため便利。急行停車駅ほど混まず、駅もコンパクトで移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前の商店街がかなり充実している。徒歩で行ける距離に救急病院もあるし、各診療科の小さな病院も多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メジャーなチェーン店はほとんどある。カフェも充実しており、人気でおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもが多いので小学校が多い。駅はエスカレーターとエレベーターがある。階段はなし。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さをあまり感じたことがない。大学生や若い人が多く、にぎやかな印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日吉と武蔵小杉どちらも近いので便利。その割に家賃相場は低くお得に感じる |
2021年12月 元住吉駅
【メリット】 駅前は商店街になっており、人通りが多いので女性一人でも安心して歩ける。
商店街は……
2021年10月 元住吉駅
【メリット】 駅前に商店街があり、とても栄えています！3つの商店街が繋がっていて、商店街ごとに雰囲気が少……
ラコスタビュー元住吉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区井田ランキング(10物件中) |
元住吉駅ランキング(191物件中) |
ラコスタビュー元住吉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年4月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 |
ラコスタビュー元住吉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.22㎡ | 10.07㎡ | 4,184万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 18,157円 262円 |
18,168円 262円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラコスタビュー元住吉の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■川崎市中原区井田の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■川崎市中原区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■元住吉駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 3,230万円｜156万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.04～70.44㎡｜70.23㎡ | 4,399万円｜207万円/坪 |
| 4階～4階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 4,260万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.04～70.04㎡｜70.04㎡ | 3,980万円｜188万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.04～70.14㎡｜70.06㎡ | 4,612万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～70.44㎡｜69.22㎡ | 4,184万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
