ファミールシティレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:23件 デメリット:23件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ファミールシティレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／飯田橋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都千代田区富士見2丁目4-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
-
築年月
2003年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ファミールシティレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ファミールシティレジデンスと同じエリアの物件を
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Yさま
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ファミールシティレジデンスの【中古】販売情報
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ファミールシティレジデンスの【賃貸】物件情報
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ファミールシティレジデンスの口コミ・評判
2015年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京、有楽町、麻布、六本木、新宿、池袋、渋谷、秋葉原と大半の場所には電車１本で行けます。東西線徒歩２分、九段下は１０分ほどです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 皇居、靖国神社、東京大神宮、外堀公園と周辺には都心にもかかわらず緑があふれています。神楽坂の散策も楽しいです。治安もいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 近隣のマンションは高級ですが、ここはごく普通の人が住んでいるマンションです。住民の負担になるような付帯施設もないのはいいことです。駐輪場と駐車場は余ってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 隣の部屋の音が聞こえてくることはありません。柱も天井もそんなに気になりません。玄関にあるウォークインクロゼットは便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 神楽坂は言うまでも無く、富士見周辺にもフレンチ、イタリアン、スペインバル、お好み焼き屋とおいしいお店が何軒かあります。買い物はプラウドタワー地下にスーパーの三徳があるのが便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 逓信病院、厚生年金病院、日本歯科大病院と大型病院だけでなく、クリニックもたくさんあります。学校も暁星や白百合など名門小中学校が多いほか、都内の有名大学への交通の便はいい。千代田区民枠で近所の中高一貫校、九段中等に入りやすいのもメリットか。靖国神社や東京大神宮、神楽坂のお祭りも風情があっていいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
なおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京歯科大側にJR西口の出口ができて、飯田橋駅徒歩2分にと物件まで近くなり非常に便利になった。東西線も九段下側出口を使えば至近。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー（三徳）徒歩1分、飲食店多数で千代田区の中でも自炊や外食がしやすいエリア。24時間人通りがあるので、治安面も安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、宅配ボックス、トランクルームがあるのは防犯面、利便性がよく満足している。駐車場も近隣相場より少し安め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 地上げ失敗マンションなのか、敷地が十字のような形をしているので、上階は隣の住戸がなく、三面採光で日当たりがよく、冬も晴れている日なら暖房いらず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、百均、飲食店、クリニック、大病院もあり、買い物には困らないエリア。人気の焼き鳥屋やむちゃん、イタリアンならスクニッツォ、中華そばとも、朝のエドモントホテルのブュッフェもお勧め。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 坂を上がったところに区役所の出張所あり。救急病院は東京逓信病院と東京メディカルセンターがすぐ近くにあるので安心。東京大神宮の夏の盆踊りでは地元の小学生が太鼓を叩いたり、地元の人が屋台をやったりと和やかな雰囲気。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋は、JR、東京メトロ（東西線、有楽町線、南北線）、都営大江戸線等が乗り入れており、どの方面に行くにも利便性が高い。 駅のホームが新宿よりに移設され、車両とホームの隙間が大きく空くという危険性も減り、駅舎も綺麗になりました。 春はお濠の桜も綺麗です。武道館、靖国神社、東京ドーム等もあり、都心部のどこにでもアクセスしやすいので便利でかつ環境の良い街だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】飲食店が充実しており色々なジャンルの飲食を楽しめる。 サクラテラスや神楽坂も雰囲気が良い。大手企業も多く、人通りも絶えずありますので治安の面で気になるようなことはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】駅のecute内のル・グルニエ・ア・パンはおいしいパン屋さんです。 サクラテラス内にもスタバ、丸亀製麺を始め、イタリアン、フレンチ等色々なジャンルのお店があり重宝します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】駅は改装の結果、バリアフリーや車いすトイレ等設備は充実していると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【飯田橋駅に対する口コミ】電車が総武線、南北線、東西線、有楽町線、大江戸線と乗り入れ本数が多い。隣駅が神楽坂なので、おしゃれな飲み屋から大衆居酒屋まで幅広く揃っている。ファミリー向けではないが、単身者であれば非常にオススメな町です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 飯田橋駅
sor1_0e59さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅：飯田橋。沿線：中央・総武線。状況：中央線の快速は止まらないけど、JR東京駅からは、2つ目の御茶ノ水で反対ホームに乗り換えて、2駅ということで、東京駅基軸に考えた場合、非常に近い。だから、旅行に便利です。始発も早い時間からあるし、終電も遅くまであります。また、東京メトロの南北線、有楽町線、東西線の他、大江戸線にも乗り換えられるので、便利です。ここ１・２年で、駅も綺麗になったし、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も多いですし、すぐ近くには神楽坂があり、食事も便利ですし、変わった雑貨屋とかも多いです。サクラテラスもあるので、楽しめる街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂が近くにあるので、チェーン店の居酒屋やラーメン店の他、趣のあるお店、おしゃれなお店などの個人店も多くも、t会お店ばかりだけではなく、値段もピンキリで、楽しめます。ベーカリーも充実していると思います。有名なところでは、カナルカフェもあり、夜、花火が上がることもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住人が少ないこともあり、子供に対する補償が充実していると思います。子供のための遊びの広場もあちこちにあります。学校も多く、私立・公立、どちらも選ぶことが可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歴史もある街であり、暮らしも高所得者が多いのか、街並みも綺麗にしています。神楽坂方面は賑やかな感じですが、飯田橋は、少し落ち着いた感じです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 電車にしろ、バスにしろ、交通の利便性が高く、住民健診は、胃カメラも無料で受けられる住民健診等、区役所の対応も良いと思います。 |
2022年12月 飯田橋駅
kinacoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ、都営地下鉄、JRが利用できるので、電車での通勤・通学にはとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院などの日常生活に必要な施設は徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大学も多いため手頃な価格の飲食店、ビジネスで利用できる高級店まで充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さな公園や広場は点在している。ベビーカーOKの飲食店も充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 警備員を配置している学校・企業も多いので昼は安全 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセス便利で、スーパー・病院・公共施設など徒歩圏内になるのでとても住みやすい街 |
2022年9月 飯田橋駅
紳士さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 東口利用者には特になし。駅前に店はあるが8月31日で閉店した店もいくつか。銀行、病院、郵便局は近い。 西口（神楽坂方面）利用者は駅回りに店や商業施設もあり、神楽坂が目の前にあるため便利。 駅前にタクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周りにミニスーパーやコンビニ、ファストフード等色々揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は充実している。近くにビジネスホテルや東京ドームがあるためか、料理のジャンルも広く色々な店がある。更に、少し移動すれば水道橋や神楽坂に行けるため、更に開拓できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 文京区のスポーツ施設はとてもきれいで安い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には飲み屋がないので（たまにラーメン屋台が出ている）酔っぱらいを見かけることがない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 文京区という土地柄のためかあまり開発をせず自然を残している区域がある。歴史的な施設や神社仏閣も多いため、散歩しているだけで小旅行をしている気分になれる。 |
2022年2月 飯田橋駅
【メリット】 ＪＲ総武線の他、東京メトロ２線、都営線１線と乗り換えができる。全てと地下等で繋がっており雨……
ファミールシティレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千代田区ランキング(549物件中) |
千代田区富士見ランキング(13物件中) |
飯田橋駅ランキング(263物件中) |
ファミールシティレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 西 /北 | |||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 /西 |
ファミールシティレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年4月 | 1階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年8月 | 2022年1月 | 1階 | 1R | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年7月 | 5階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年5月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 2階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年8月 | ー | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年6月 | ー | 8階 | 1 K | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 43.9㎡ | 5.58㎡ | 4,812万円 | ＠370万円 | ＠112万円 | 10,027円 228円 |
10,930円 254円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールシティレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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-
■千代田区富士見の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■千代田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■飯田橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36.22～70.2㎡｜43.09㎡ | 4,562万円｜353万円/坪 |
| 3階～4階 | 32.17～70.2㎡｜51.18㎡ | 7,070万円｜471万円/坪 |
| 5階～6階 | 32.17～60.6㎡｜44.42㎡ | 4,630万円｜371万円/坪 |
| 7階～8階 | 34.64～34.64㎡｜34.64㎡ | 3,280万円｜313万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.17～47.53㎡｜36.01㎡ | 4,482万円｜429万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 34.64～70.2㎡｜45.26㎡ | 4,899万円｜356万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ファミールシティレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 2LDK | 西 | 52.76 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | 32.17 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1K | ー | 32.17 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 47.53 | |||||||
| 2022年7月 | 5階 | 1K | 南 | 32.17 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファミールシティレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区富士見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■飯田橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 32.17～50.54㎡｜42.64㎡ | 170,384円｜13,196円/坪 |
| 3階～4階 | 32.17～47.53㎡｜40.86㎡ | 158,000円｜12,775円/坪 |
| 5階～6階 | 32.17～60.06㎡｜47.58㎡ | 193,375円｜13,561円/坪 |
| 7階～8階 | 32.17～32.17㎡｜32.17㎡ | 131,666円｜13,531円/坪 |
| 9階～9階 | 40.75～40.75㎡｜40.75㎡ | 179,750円｜14,582円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.17～60.06㎡｜42.73㎡ | 180,571円｜13,990円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 36.22～52.76㎡｜46.31㎡ | 184,388円｜13,171円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
