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HILL PALACE IKAIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

HILL PALACE IKAI

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1913
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  • HILL PALACE IKAIのその他：セキュリティ
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 177件
口コミ メリット:15件 デメリット:14件 特徴:5件
平均賃料相場 113,451円
平均坪単価 ＠5,879円
平均m²単価 ＠1,778円
上位専有面積 65m²：107件 64.46m²：57件 64.45m²：6件
上位間取り 2LDK：177件

HILL PALACE IKAIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／瑞穂運動場東駅 徒歩3分
    名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩10分
    名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂運動場西駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『瑞穂運動場東駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『総合リハビリセンター駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『瑞穂運動場西駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区八勝通2丁目24-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年1月

  • 総戸数

    33戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HILL PALACE IKAIの【賃貸】物件情報

ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
賃料(管理費)
11.5万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
64.46m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
賃料(管理費)
11.8万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
65m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
南東
賃貸情報を見る
ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
ヒルパレスイカイ（Hill Palace IKAI)
賃料(管理費)
11.8万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
65m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南東
賃貸情報を見る
Hill Palace IKAI 1101
Hill Palace IKAI 1101
賃料(管理費)
11.9万円(7,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
64.46m²
間取り
2LDK
所在階
11階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

HILL PALACE IKAIの口コミ・評判

2024年1月

ぴょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の出入口から徒歩3分で、大変立地がよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに桜の名所の公園がいくつかあり、環境に恵まれている。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティー面は良いと思う。清掃も週一回ペースで行われていて、きれいにされている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビング窓が大きく、開放感がある。バリアフリーで安全性も高い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩3分にドラッグストアがあり、日用品の購入には便利である。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 徒歩圏内に内科、皮膚科、小児科、整形外科がある。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月

ぴょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の出入口まで徒歩3分、街灯も充実していたので便利だと思います。

デメリット（1件）

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2024年4月

ぴょさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 春は地下鉄の駅から弥富公園までの桜並木が素晴らしいです！

デメリット（1件）

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2023年11月

しろしろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 閑静な住宅街なのでとても静かでした。すぐ近くが高級住宅街なので道路もきれいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道路に面してますが夜もとても静かでした。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックと監視カメラありで防犯面も安心
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが広い
収納が多く使い勝手が良かった
買い物・飲食店充実度 3 メリット 歩いてすぐの場所にドラッグストアがあり、少しだが生鮮食品もある
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 子供はいてないので答えられませんが、周りの環境としては申し分ないと思います

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年1月 瑞穂運動場東駅

sunnyさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市バスターミナルのある新瑞橋駅まで一駅です。瑞穂区役所方面や、名古屋駅に向かう桜通線へは、新瑞橋駅で乗り換えできます。金山総合駅までは名城線で乗り換えなしで12分程度です。
八事〜本山方面に大学があるため、朝や夕方は学生さんで電車が混雑します。名城線は、朝夕は5〜7分に1本程度、日中は10分に1本です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から徒歩2分ほどのところにファミリーマート、コメダ珈琲店があります。
駅から南方面へ5分ほど歩いた、弥富通には飲食店が充実しているほか、お弁当屋さんやヘアサロン、スギ薬局、もみほぐしのお店、コンビニもセブンイレブン、ファミリーマートが点在しており便利です。
スーパーマーケットは歩いて15分ほどかかる位置に、コノミヤがあります。
大きな商業施設は、隣の新瑞橋駅近くにイオンとドンキホーテがあります。
大抵のものは駅近くで揃ってしまいます。
内科、小児科、整形外科、眼科、産婦人科、歯科などのクリニックも徒歩圏内に多くあります。大きな病院は、市大病院、名古屋第二日赤病院が近いです。
飲食店の充実
5 		メリット 弥富通沿いに充実しています。ガストやリンガーハット、サガミ、八剣伝といったチェーン店のほか、個人経営の居酒屋さん、個室で食事を楽しめる焼肉屋さん、回転寿司もあります。
テイクアウトはお弁当のベントマンのほか、駅から徒歩では遠いですがマクドナルドやモスバーガーもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人気の弥富小／萩山中学区に位置しています。弥富小はトワイライトルームや通級支援教室が設置されています。
保育園は日向さくら保育園、いくみ保育園が比較的、駅近くです。学童保育所も駅近くにあります。
公園は瑞穂公園が駅のすぐ脇にあるほか、弥富公園、中根南部公園などもあります。
治安
4 		メリット 瑞穂区は、名古屋市内でも治安が良いと言われています。駅周りはいつも綺麗です。歓楽街や風俗店も駅近くにはないようです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から南方面は、瑞穂区内では家賃が安くコストパフォーマンスの良い地区だと思います。特に弥富通より南は、マンションでもかなり広いお部屋のところもあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年8月 総合リハビリセンター駅

Takeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住んでる場所からとても交通の利便性がいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物出来る施設などは全く近くになく
強いて言えば自販機があるぐらいです
飲食店の充実
1 		メリット 食べれるものは朝ごはんカロリーメイトかジュースぐらいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに塾や公園があり坂を下れば住宅街があるので通勤やお出かけなどに便利
治安
5 		メリット 治安とてもよく酔っ払いやガラの悪い人は全く見かけない
駅の周りはとても綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は正確には分かりませんが近くに幼稚園、小学校、少しあるけば中学校や高校がありとても子育てに向いてると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・318文字）

2021年12月 総合リハビリセンター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 コンビニ等はないけれど、エレベーターも使用しやすいところに設置されており便利です。構内やホ……

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（残り146文字）

2021年10月 瑞穂運動場東駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 瑞穂スタジアム、瑞穂運動場の最寄り駅で、運動関係の施設に近いです。山崎川も流れており、春に……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILL PALACE IKAIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 9階 2LDK 南 64.46
2025年5月 11階 2LDK 南 65
2025年5月 7階 2LDK 南東 65
2025年4月 6階 2LDK 南東 65
2025年4月 10階 2LDK 南東 65

…残り172件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区八勝通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■瑞穂運動場東駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 176 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アールグラン瑞穂

    アールグラン瑞穂の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区八勝通3丁目15番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩1分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールグラン瑞穂
    新着
    アールグラン瑞穂     		6.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² 1K 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    アールグラン瑞穂
    アールグラン瑞穂     		7.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.53m² 1K 4階 南
    アールグラン瑞穂
    アールグラン瑞穂     		7.1万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 33.03m² 1K 4階 南
  • 賃貸

    桜館

    桜館の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区日向町3丁目9番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分
    築年数 2001年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 2
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜館
    新着
    桜館     		7.5万円
    (4,200円)    		 無 1ヶ月 52.54m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    第３みかん山ハイツ

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区密柑山町2丁目22番
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩5分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1484
  • 賃貸

    パサージュ陽明

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区師長町13番1号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 592
  • 賃貸

    ユーハウス瑞穂公園

    ユーハウス瑞穂公園の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 885
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユーハウス瑞穂公園
    ユーハウス瑞穂公園     		9.5万円
    (6,000円)    		 95,000円 無 70.2m² 3LDK 3階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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