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フィエラ山崎川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フィエラ山崎川

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 856
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 83,810円
平均坪単価 ＠5,393円
平均m²単価 ＠1,631円
上位専有面積 51.03m²：39件 53.46m²：11件 54m²：3件
上位間取り 2LDK：38件 2DK：20件

フィエラ山崎川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂区役所駅 徒歩13分
    名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩17分
    名古屋市営地下鉄桜通線／瑞穂運動場西駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『瑞穂区役所駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　
    『総合リハビリセンター駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『瑞穂運動場西駅』　名古屋市営地下鉄桜通線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市瑞穂区大殿町4丁目16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    名古屋市立汐路小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立汐路中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フィエラ山崎川の【賃貸】物件情報

フィエラ山崎川
フィエラ山崎川
賃料(管理費)
8.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
51.03m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フィエラ山崎川の口コミ・評判

2021年4月

おかきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・地下鉄の駅も、すぐそばではないけれど大通りから程よく離れているので、静かで個人的には良かった。
・途中にコンビニもあるので便利
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 山崎川沿いを幼児の足で歩いても、５分で田辺公園があります。
小さい公園ですが、良い環境です。
山崎川がマンションの真横を流れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット タイル張りで、今も新築当時と遜色ないくらいきれいだと思います。
（新築当時に住んでいたので今とは違っていたらすみません）
お部屋の
仕様・設備 		無評価 メリット 新築当時に住んでいたので、評価できません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 石川橋のあたりにうなぎ屋など古い店がありました（当時は）
車があれば、熱田イオン、南区のアピタやファーストフードもある
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 子供が２歳までしかいなかったのですが、静かで公園もあって、いい環境だと思います。
お祭りなどもあったと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 瑞穂運動場西駅

かえちぃさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
飲食店の充実
4 		メリット 駅近すぎない場所にあるので虫やネズミの心配がなく飲食店を楽しむことが出来る。また、ファストフード店などがあり通いやすい
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・44文字）

2024年3月 総合リハビリセンター駅

投資家さんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 金山駅、本山駅や栄駅などへ乗り換えなしで行けるのは、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、ドラッグストアー、コンビニ店もあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット コメダ本店やおかげ庵などがあり、気楽にモーニングを楽しめるので助かります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩圏内に公園がいくつかあるので、子育てはしやすいです。
治安
5 		メリット 駅周辺やスーパーなど商業施設の近くも、どこも治安がとても良いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 住民の方が良識がある人が多く、安心して住める地域です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2022年8月 総合リハビリセンター駅

Takeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住んでる場所からとても交通の利便性がいい
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物出来る施設などは全く近くになく
強いて言えば自販機があるぐらいです
飲食店の充実
1 		メリット 食べれるものは朝ごはんカロリーメイトかジュースぐらいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに塾や公園があり坂を下れば住宅街があるので通勤やお出かけなどに便利
治安
5 		メリット 治安とてもよく酔っ払いやガラの悪い人は全く見かけない
駅の周りはとても綺麗です
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は正確には分かりませんが近くに幼稚園、小学校、少しあるけば中学校や高校がありとても子育てに向いてると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・318文字）

2022年2月 総合リハビリセンター駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 20年ほどしか経っていない駅で文教地区にある
こじんまりとしており2つしか出口も……

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（残り301文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フィエラ山崎川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 2DK 南 51.03
2025年1月 3階 2DK 南 51.03
2024年9月 1階 2DK 南 51.03
2024年8月 3階 2LDK 南 53.46
2024年7月 3階 2DK 南 51.03

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市瑞穂区大殿町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市瑞穂区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■総合リハビリセンター駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 58 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シャトー汐路

    シャトー汐路の外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区大殿町2丁目
    築年数 1984年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 11
    アクセス数 608
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトー汐路
    シャトー汐路     		7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 56.39m² 2LDK 3階 南
    シャトー汐路
    シャトー汐路     		7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 56.39m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    フロ−ラ萩山

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目21番1号
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩10分
    築年数 1998年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    アクセス数 78
  • 賃貸

    ラ・ネージュ萩山

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区萩山町2丁目57番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 徒歩12分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 306
  • 賃貸

    エーデルハイム汐路

    住所 愛知県名古屋市瑞穂区汐路町4丁目5番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩8分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1896
  • 賃貸

    リバーサイドビュー

    リバーサイドビューの外観
    住所 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通1丁目15番
    交通 名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂区役所駅 徒歩18分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上11階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 438
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドビュー 901
    リバーサイドビュー 901     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 52.89m² 2LDK 9階 南
    リバーサイドビュー
    リバーサイドビュー     		6.5万円
    (5,000円)    		 無 無 46.2m² 2LDK 9階 東
    リバーサイドビュー
    リバーサイドビュー     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 55.34m² 2LDK 9階 南
    リバーサイドビュー
    リバーサイドビュー     		6.8万円
    (5,000円)    		 無 無 52.89m² 2LDK 9階 南
    リバーサイドビュー
    新着
    リバーサイドビュー     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 64.1m² 3LDK 8階 南
    情報取得日:2025年07月07日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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