グランヴァン東中野２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
グランヴァン東中野２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／落合駅 徒歩9分
JR中央・総武線／東中野駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『落合駅』 東京メトロ東西線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目23-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2002年7月
-
総戸数
26戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
淀橋第四小学校
-
中学校区域
西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【グランヴァン東中野２の所有者様へ】
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主な登録企業
グランヴァン東中野２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランヴァン東中野２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴァン東中野２の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・新宿へアクセスしやすいエリアで物件を探していたため、新宿へも近く静かで住みやすいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅からマンションまでの道のりは浮浪者や怪しい人も見かけないので治安はいいと思います。 神田川が近くに流れていたり公園もあるので自然を感じられますし、人通りも少ないのでとても静かで住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック付きの8階建てマンションでエレベーターもあり、賃貸物件としてはエントランスなど外観もしっかりしていて安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
通り沿いにあるのでとても日当たりがよく換気もよいです。 独立洗面台があるので女性には嬉しい設備だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 当時は駅からマンションまでの道のりにはキッチンコートというスーパーくらいしかなく、飲食店やコンビニもそんなに多くなく寂しい印象でしたが、今はドラッグストアやカフェも充実しているようです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションの住人の方は様々な年代の方が住まわれていますが、挨拶もきちんとしてくれる良い方が多い印象でした。 |
2025年5月
みどりいえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅まで出ると飲食店やスーパーやドラッグストアなどがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2025年5月
みどりいえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 東中野駅のキッチンコートがあり、駅近で仕事帰りに買い物をすることができます。ゴールドジムもあるので運動もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年6月
鼻セレブさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 大きな駅ではないが、スーパーなど充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からマンションまでの道のりは住宅街ですが、人通りもそれなりにあり明るいです。商業施設を通り抜けるので安心感もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック、宅配ボックスもあり不自由しない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たりがよく快適です。ベランダも比較的広く、自由に使えました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | サミットストアなど大きなスーパーが駅前にあり便利。アトレ内にあるパン屋さんをよく使います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅周辺に必要な病院も一通りあって困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東中野駅
コイコイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から近いのでどこにでも行きやすい。友人と遊ぶ時に待ち合わせの場所から移動しやすいので、ありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットやライフ、業務用スーパーなどが近くにあるので帰りにそれぞれ寄りながら帰宅できるため、ありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ぎんざ通り商店街の中華料理店ジャスミンは麺も美味しいし、エビチリもプリプリでとても美味しい。TVでも紹介されていたことがあるのでおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はアトレがあり、その中に綺麗なトイレがある。どうしても使いたい時はそちらをかりている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的人通りも多く近くにコンビニがたくさんあるため、何かあった時に駆け込める。夜の終電前も比較的駅は人通りもあるため安心である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は比較的高いがその分駅からスーパーや薬局、飲食店などが多いのでありがたい。 |
2023年8月 東中野駅
アルマジロさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東中野駅は新宿から二駅で、JRと都営大江戸線の2線が利用可能な上、徒歩5〜6分で東西線の落合駅も利用可能です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅ビルの中に本屋があることがありがたいし、駅近くにスーパーが3つあるのが便利です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一通りの飲食店がそろっていると感じる。オススメ店は最近リニューアルしたパスタ屋のモーセと天ぷら屋の中野屋。中野屋の天丼はコストパフォーマンスが非常に高い！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近新しい保育園が駅近くに増えてきた。小さいけれど公園が駅近くに多いと感じます |
| 治安 |
3 |
メリット | 山手通りは歩道と自転車道が広く取られていて子供を連れて歩いても安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないが、新宿から距離からするとコストパフォーマンスは高いと思います |
2022年11月 落合駅
papa8さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 基本的に東西線しか使えませんが、特に不都合はないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住む為に必要な施設はすべて揃っています。 また夜遅くまで空いているスーパーもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 松屋、マックがあり、単身者にはありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く子育てにはうってつけだと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいましたが、不審な情報等特に聞いたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性の割に家賃が安めだと思います。 新卒の方や新婚の方におすすめです。 |
2021年10月 東中野駅
【メリット】 駅には特別お店が多い訳ではないが、駅出たら飲食店やスーパーがあるため、通勤・通学途中にご飯……
グランヴァン東中野２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区北新宿ランキング(124物件中) |
落合駅ランキング(215物件中) |
グランヴァン東中野２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年7月） |
1階 | 南南東 | |||||
| 1階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | 南南東 |
グランヴァン東中野２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年8月 | 4階 | 1DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1DK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2011年7月 | ー | 3階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年11月 | ー | 4階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年3月 | ー | 4階 | 1 R | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 35.53㎡ | 3.88㎡ | 2,586万円 | ＠246万円 | ＠75万円 | 11,772円 340円 |
9,638円 278円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴァン東中野２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1K | 南 | 27.12 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
| 2025年3月 | 7階 | 1LDK | ー | 42.58 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 27.12 | |||||||
| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南 | 21.84 | |||||||
…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン東中野２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新宿区の賃料相場
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(2025年05月)
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■東中野駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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