パークホームズ戸塚町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市戸塚区 |
パークホームズ戸塚町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線／戸塚駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸塚駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町192-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2003年1月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸塚小学校
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中学校区域
戸塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「miniピアゴ」約25m ●「十八ノ区第2公園」約400m ●「戸塚共立第一病院」約400m ●「業務スーパー戸塚店」約450m ●「マルエツ戸塚大坂下店」約550m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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30代 Hさま
成約に至って満足できた
パークホームズ戸塚町の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
パークホームズ戸塚町の【賃貸】物件情報
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パークホームズ戸塚町の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン（快速含む）が全て止まる上に横浜市営地下鉄も通っており、文句なし。徒歩10分圏内で、マンションやアパートであれば、十分に手の届く価格で住むことができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】買い物、役所、病院、公園などが駅の徒歩圏内に全てあるので何の不便も感じずに過ごせるいわゆる繁華街といわれるものがそこまで栄えていないため、大きな騒動になることはない。駅回りも喫煙所が整備されており、歩きタバコなども最近はあまりみない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】駅直結のレストランだけでなく、ラーメン屋、居酒屋、個人経営の飲食店やパン屋もあるので探せばなんでもあるという印象。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【戸塚駅に対する口コミ】私個人の事情でいうと、第一希望の駅と自宅の間にある保育園に入所できており、大満足。病院も数多くあり、自分たちにあった病院を見つけられる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 戸塚駅
ばるるばさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速も各駅停車も止まります！ 横浜まで10分、東京まで1時間かからずに行けちゃいます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から地下を通れば雨に濡れずに行ける商業施設が多い！ ほとんどの買い物が戸塚で済む！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、ファストフード店、カフェやベーカリーなど、充実しています! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や、学校、幼稚園も割と近くにあって便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても大きな歓楽街というわけではないので、落ち着いていて良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 横浜や都内へのアクセスの良さを考えるとコスパは良いと思う。 |
2022年2月 戸塚駅
【メリット】 スーパーや日用品店はもちろん、チェーンの飲食店や無印良品、ニトリ、家電量販店ノジマなど、基……
2020年1月 戸塚駅
【メリット】 横浜駅まで東海道線で10分です。
品川駅までは30分です。
都心へのア……
2019年10月 戸塚駅
【メリット】 こんな最高な駅は未だかつて見たことないです。小さすぎず、大きすぎない駅で、駅周辺が女性にと……
パークホームズ戸塚町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市戸塚区ランキング(624物件中) |
横浜市戸塚区戸塚町ランキング(100物件中) |
戸塚駅ランキング(488物件中) |
パークホームズ戸塚町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |||||
| 1階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 /南南西 | ||||||
| 3階 | 東南東 | ||||||
| 4階 | 東南東 | ||||||
| 5階 | 東南東 | ||||||
| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ||||||
| 7階 | 東南東 /西北西 /北北東 |
パークホームズ戸塚町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 東南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年11月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 75.2㎡ | 16.08㎡ | 4,321万円 | ＠190万円 | ＠58万円 | 11,868円 157円 |
13,776円 183円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■横浜市戸塚区戸塚町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸塚駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.01～75.91㎡｜75.76㎡ | 4,275万円｜187万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.01～75.03㎡｜75.02㎡ | 4,460万円｜197万円/坪 |
| 6階～6階 | 72.39～72.39㎡｜72.39㎡ | 4,180万円｜190万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.01～75.91㎡｜75.57㎡ | 4,418万円｜193万円/坪 |
| 東向き | 72.39～75.01㎡｜73.7㎡ | 3,930万円｜176万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークホームズ戸塚町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.01 | |||||||
| 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.01 | |||||||
| 2013年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.01 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ戸塚町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市戸塚区戸塚町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市戸塚区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 171,666円｜7,566円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ | 171,666円｜7,566円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
