アドレ川崎
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
アドレ川崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩3分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目5-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
12階建
-
築年月
2003年2月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宮前小学校
-
中学校区域
富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アドレ川崎と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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アドレ川崎の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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アドレ川崎の【賃貸】物件情報
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アドレ川崎の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】品川まで一駅と都内までのアクセスが最高クラスアクセスの割に都内より家賃が安くマンションが多い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】無い施設が無いくらいなんでもあり、充実している西口は比較的再開発され、治安が悪くないと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】数多くいろいろな種類の飲食店があり、選択肢が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】とにかくアクセスが良いため、通勤の利便性が高い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京急川崎駅に対する口コミ】京急線の他に、JR線もあり都心へのアクセスが充実している。また、商業施設も多く映画館やショッピングモールもあり若者やファミリーには非常にオススメの駅。駅構内にもカフェやジューススタンドがあるなど充実していて、空港へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 川崎駅
くまきちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京と横浜の両方に10分でアクセスできる便利な駅。川崎にも南武線でアクセスできるところが強み。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎は、東京と横浜のららぽーとに負けないレベルの充実度。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安い居酒屋が多いイメージ。 穴場の店もかなりあって面白い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などもあったり、エレベーターも駅内にあるので不便はない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安が悪いとは言われているが、特定のエリアだけなので、近づかなければ治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は都内と比べると割安なため住みやすい。 |
2023年6月 川崎駅
amenohiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通ハブとしての位置づけ: 東京都心や横浜市とのアクセスが良く、ビジネスや観光に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 川崎駅周辺にたくさんの施設が集中しており、買い物や食事、娯楽などの日常生活のニーズに応えることができます。駅周辺に多様な施設が存在することで、住民や通勤者にとって利便性の高い環境が提供されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の充実度は高く、さまざまなお店があります。例えば、人気のラーメン店「武蔵家」や「麺屋武蔵」、カフェの「ルノアール」や「スターバックスコーヒー」、ベーカリーの「ボンジュール」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校などの教育施設が充実しています。また、川崎駅周辺には学習塾や予備校も多く存在し、学びの環境が整っています。そして、子育て支援施設が充実しています。例えば、「川崎市子育て支援センター」や「川崎市子ども未来プラザ」などは、子育てに関する情報や相談、イベントなどを提供しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 川崎駅周辺は警察署や交番が配置されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べて比較的リーズナブルな価格設定が多く、コストパフォーマンスが高いです。 |
2022年4月 川崎駅
ひよりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 夜間は混むが昼間はほとんど空いているのでだいぶリラックスして帰れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本便利でよく利用する店は充実してある。公園や休憩所も沢山ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 基本何でもある。美味しい食べ物屋さんも沢山あり迷ってしまう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 広場がよくあるので子供も楽しめると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は割と綺麗に整備されている。 街灯も沢山あり夜間でもとても明るい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家も好物件な建物が多めだと思う。 河川敷に近いので空気が綺麗。 |
2022年2月 川崎駅
【メリット】 西口には、ラゾーナはもちろん、ハッピーロードの商店街や各種病院が充実。
飲食店も……
アドレ川崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市川崎区ランキング(603物件中) |
川崎市川崎区砂子ランキング(9物件中) |
京急川崎駅ランキング(311物件中) |
アドレ川崎の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
4階 | 南西 /北西 /北東 | |||||
| 4階 | 南西 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北西 | ||||||
| 9階 | 南西 /北西 /北東 | ||||||
| 10階 | 南西 /北西 | ||||||
| 11階 | 南南東 /西南西 |
アドレ川崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年8月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年3月 | 2017年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年2月 | ー | 9階 | 1 K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年5月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 54.94㎡ | 7.37㎡ | 3,013万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 12,433円 236円 |
9,907円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドレ川崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■川崎市川崎区砂子の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 3,980万円｜172万円/坪 |
| 4階～6階 | 30.8～76.37㎡｜58.22㎡ | 3,004万円｜173万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 2,980万円｜160万円/坪 |
| 9階～10階 | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 2,046万円｜220万円/坪 |
| 11階～12階 | 55.31～61.32㎡｜58.31㎡ | 3,535万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.8～76.37㎡｜54.94㎡ | 3,013万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アドレ川崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 24.33 | |||||||
| 2025年5月 | 2階 | 1K | ー | 25.18 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南西 | 19.26 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.91 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1K | ー | 24.91 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドレ川崎の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区砂子の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.26～25.18㎡｜22.73㎡ | 72,304円｜10,631円/坪 |
| 4階～6階 | 76.37～76.37㎡｜76.37㎡ | 148,000円｜6,406円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 158,000円｜8,518円/坪 |
| 11階～12階 | 30.8～30.8㎡｜30.8㎡ | 97,000円｜10,411円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.26～76.37㎡｜27.27㎡ | 81,047円｜10,418円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.32～61.32㎡｜61.32㎡ | 158,000円｜8,518円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
