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パークホームズ金山WESTの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークホームズ金山WEST

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 398
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 150,333円
平均坪単価 ＠6,531円
平均m²単価 ＠1,976円
上位専有面積 75.48m²：4件 85.56m²：3件 85.55m²：2件
上位間取り 4LDK：7件 3LDK：5件

パークホームズ金山WESTの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／金山駅 徒歩5分
    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　
    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区正木2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    52戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パークホームズ金山WESTの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】JR東海島本線のみならずJR中央本線、武豊線直通に繋がっている上での快速～特別快速まで全停車で利便性が素晴らしいです。さらに、名鉄各路線での急行～特急で全停車、地下鉄名城線と私鉄関係も揃っている上、名古屋駅前行バス・名古屋市内用タクシーとバライエティ豊富で選択性にも優れて、交通は抜群です。駅前の家賃、土地は都会の割にはマンション、アパートは安めで経済的にも助かると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】名古屋市内でも中心街から離れた住宅街となり、駅前には高層マンション、また駅から徒歩10分以上の範囲でアパートが多いと思います。駅直結ショッピング「アスナル金山店」、スーパー「イオンタウン、成城石井など」、ドラッグストア「スギ薬局など」、コンビニ「セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート」と充実して、食品飲料などすぐ買い物ができて過ごしやすいです。朝の通勤でも駅前スペースが広めで移動がしやすい上、夜でもライト・電灯が多くて賑やかで明るい為、周りの見通しが良くて防犯でも交番の見張りがすぐできて、治安・清潔は良いと思われます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【金山駅に対する口コミ】駅前直結「アスナル金山」ショッピングセンター内に、グルメとしてコーヒーショップ「スターバックス」、和食「名古屋めし」、回転寿司「スシロー」、クレープ店と揃っており、会食には最適です。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【金山駅に対する口コミ】駅には多機能のエレベーター・スロープ・トイレと設備は充実していますが、学校は公務員、美容などの専門学校は多くて資格は取りやすいと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月 金山駅

Boさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR 名鉄　地下鉄とあり、乗り換えが便利で商業施設も隣接しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から直結で飲食店がある。
病院もあります。
飲食店の充実
5 		メリット 世界各国、さまざまなジャンルがある。モールの中は入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーも近くにあります。
大きなショッピングセンターもあります。
治安
5 		メリット 昼は、賑わっていて、通勤通学の寄り道にちょうど良い
コストパフォーマンス
5 		メリット カジュアルな感覚で楽しめる。
電車移動の人には利用しやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2022年2月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRや市営地下鉄への乗り換えがすぐ近くにあり、アーケードの中のた雨の日でも濡れる事なく利用……

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（残り162文字）

2020年3月 金山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルや周辺の商業施設のジャンルが豊富でどの年代の人でも利用しやすい環境になっていて、郊外……

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（残り148文字）

2018年9月 金山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 金山駅から隣接して大型商業施設があり、そこに飲食店が多くありおしゃれなお店も多いですが入り……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークホームズ金山WESTの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年4月 14階 3LDK 南 75.48
2015年10月 13階 3LDK 南 64.32
2015年10月 14階 3LDK 南 75.48
2014年10月 10階 4LDK 南 85.55
2014年5月 8階 4LDK 南 85.56

…残り7件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区正木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 75.48～85.56㎡｜82.2㎡ 148,666円｜5,990円/坪
10階～12階 75.48～85.56㎡｜82.82㎡ 152,000円｜6,075円/坪
13階～14階 64.32～82㎡｜74.31㎡ 149,500円｜6,678円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 64.32～85.56㎡｜79.83㎡ 150,333円｜6,255円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークホームズ金山ウエスト

    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 9
    アクセス数 366
  • 賃貸

    パークアクシス金山WEST

    パークアクシス金山WESTの外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目
    築年数 2006年2月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 174
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアクシス金山ＷＥＳＴ 303 パークアクシス金山ＷＥＳＴ 303 12.4万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72.25m² 3LDK 3階 南
    パークアクシス金山WEST パークアクシス金山WEST 13.4万円
    (15,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 72.25m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    パークホームズ金山 WEST

    住所 愛知県名古屋市中区正木2丁目4番3号
    交通 JR東海道本線 尾頭橋駅 徒歩9分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 9
    アクセス数 304
  • 賃貸

    RJB PLACE

    RJB PLACEの外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩8分
    築年数 2011年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 531
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＪＢ　Ｐｌａｃｅ ＲＪＢ　Ｐｌａｃｅ 12.7万円
    (8,500円)    		 無 1ヶ月 64.75m² 2LDK 5階 南
    RJB Place(アールジェイビープレイス RJB Place(アールジェイビープレイス 12.8万円
    (8,500円)    		 2ヶ月 1ヶ月 64.75m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    三旺マンション

    三旺マンションの外観
    住所 愛知県名古屋市中区正木3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩8分
    築年数 1979年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 680
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    三旺マンション金山 三旺マンション金山 11万円
    (8,500円)    		 無 無 75.17m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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