マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 749件 |
口コミ | メリット:32件 デメリット:21件 特徴:13件 |
偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス久屋大通公園サウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線/鶴舞駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄名城線/上前津駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『上前津駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田2丁目22-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2006年7月
-
総戸数
82戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立老松小学校
-
中学校区域
名古屋市立白山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
プレサンス久屋大通公園サウスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス久屋大通公園サウスの口コミ・評判
2012年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 上前津と鶴舞、どちらも至近で、歩いて10分以内で行けると思います。それぞれの駅前にファストフードのチェーン店から、地元の飲食店まで様々あります。幹線道路を通って帰れますので夜道の怖さはないと思います。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 北側に小さな公園、近くに鶴舞公園があります。幹線道路から1、2本入っているので以外なほど静かでした。工場などは少なく、住居、小売店、飲食店が中心の環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックはもちろん、宅配便を留守中に預かるボックスがあるので不在票などを使うことはまれで、遅くに帰ってきても荷物を受け取れ助かりました。エレベーターは1基ですが監視カメラのセキュリティも万全で安心です。エントランスは高級感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1戸ずつ内装が違うと聞いています。私の部屋は、イエローを基調としたお洒落なものでした。RC造で、隣の音もほとんど聞こえたことはありません。日照は、北側低層階だったのであまり良くなかったですが、洗濯物の乾きに問題はなかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 夜遅くまでやっているスーパーが近くにあります。また、栄の繁華街や、大須観音の商店街まで歩いてよく行っていましたよ。以外に、バーも周辺に充実していて楽しめました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 北側に小規模な公園、近隣に鶴舞公園があり、憩いのスポットです。シングルが多かったのであまりコミュニケーションはなかったですが、皆さんマナーを守って静かに暮らしてました。警察署がすぐ近くにあります。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
エッグさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパーやコンビニ、飲食店もある。矢場町や栄までも徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周りは住宅地であり、目の前には小さな公園もある。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックでエントランスは豪華なつくり。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | シンプルで築浅のため内装や設備は概ね綺麗。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 市街地や商店街へもとほでいけるため、困ることはない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校や病院も近くにある。 生活には困らない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
フェルさん
【不動産会社さん】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 鶴舞駅まで徒歩5分くらいで行けます。とても便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅までは近いわりにガチャガチャしていなくて暮らしやすいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスは綺麗に清掃されていて清潔感があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 単身者用なので、広さは十分で狭いと感じることはありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅が近く買い物など外出には便利で不満を感じることはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 単身者用なので、子育て等わかりませんが近くに公園があります。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】目の前に名大病院、鶴舞公園があり、近くにはイオンタウンがある。電車はあまり混雑しておらず、名古屋駅や千種駅まですぐに行ける。周辺に坂などはなく、街灯もたくさんあるので夜も暗くない。駅の中に入っているパン屋が美味しい。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴舞駅
こばさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄も通っていて、かなり使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館、カフェ、居酒屋が揃っている。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園の中にある古民家風のカフェが人気です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館が駅からすぐのところにあるので、子供達が遊べる施設が揃っている。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、公園にはいつも人がいるので治安はいい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多い。新しいマンションも多く建っている |
2023年4月 鶴舞駅
02keiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄など複数路線を使用でき、栄は徒歩圏内 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲には鶴舞公園を始め様々な施設があります。 また飲食店も多く大変利便性が高い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェや居酒屋も多い、隠れた名店も多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も近く子育てがしやすい。また大学病院もあるので安心 |
治安 |
5 |
メリット | 大学もありファミリー層も多いので安全だと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いのでコストパフォーマンスが高い |
2023年1月 鶴舞駅
パッチーくんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的利用客の少ない車内で名古屋の中央まで行ける、 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにコンビニが2つほどあり、ちょっとした買い物に使える |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | おしゃれなチョコレートのお店が近くにあります |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。大きな川名公園もあります |
治安 |
2 |
メリット | 警察署が近くにあるため、いざと言うときは頼りになると思います |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 鶴舞線が使える便利なところだと思うのでマンション計画をよく見ます |
2022年2月 上前津駅
【メリット】 徒歩5分圏内に名古屋の歓楽街の一つであり、若者には特に人気の大須商店街があります。また鶴舞……
プレサンス久屋大通公園サウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市中区ランキング(524物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング(80物件中) |
鶴舞駅ランキング(104物件中) |
プレサンス久屋大通公園サウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 9階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年5月 | 2023年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2021年10月 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
9 | 2020年6月 | 2020年8月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年9月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年8月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
14 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2019年4月 | 2019年8月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
16 | 2019年3月 | 2019年8月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年2月 | 2019年5月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
18 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
19 | 2019年2月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年10月 | 2019年2月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
23 | 2018年9月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2018年9月 | 2019年2月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
27 | 2018年9月 | 2018年9月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2018年8月 | 2018年10月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
29 | 2018年6月 | 2018年8月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
30 | 2018年2月 | 2018年8月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
31 | 2017年12月 | 2018年8月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
32 | 2017年12月 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
33 | 2017年12月 | 2018年6月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
34 | 2017年11月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
35 | 2017年11月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
36 | 2017年11月 | 2017年11月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
37 | 2017年11月 | 2017年11月 | 10階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
38 | 2017年11月 | 2018年2月 | 7階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
39 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
40 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
41 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
42 | 2017年8月 | 2017年8月 | 7階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
43 | 2017年6月 | 2017年7月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
…残り23件 |
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平均 | 6階 | 22.78㎡ | 4.16㎡ | 1,178万円 | @173万円 | @53万円 | 5,984円 262円 |
2,854円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス久屋大通公園サウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■名古屋市中区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.3~23.97㎡|21.78㎡ | 1,045万円|158万円/坪 |
4階~5階 | 22.6~22.6㎡|22.6㎡ | 1,430万円|209万円/坪 |
6階~7階 | 19.98~23.97㎡|21.29㎡ | 1,146万円|178万円/坪 |
8階~9階 | 20.3~21.34㎡|21.16㎡ | 1,130万円|177万円/坪 |
10階~11階 | 30.41~32.21㎡|30.97㎡ | 1,348万円|144万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.34~22.6㎡|21.65㎡ | 1,132万円|172万円/坪 |
東向き | 22.6~23.97㎡|22.94㎡ | 1,226万円|177万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.98~32.21㎡|22.88㎡ | 1,163万円|171万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
プレサンス久屋大通公園サウスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 23.97 | |||||||
2025年7月 | 7階 | 1K | 東 | 23.97 | |||||||
2025年7月 | 9階 | 1K | ー | 20.62 | |||||||
2025年6月 | 9階 | 1K | 北 | 20.62 | |||||||
2025年6月 | 5階 | 1K | 北 | 20.3 | |||||||
…残り744件 |
|||||||||||
平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス久屋大通公園サウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 19.98~24㎡|21.55㎡ | 51,717円|7,964円/坪 |
4階~5階 | 19.9~24㎡|21.66㎡ | 52,648円|8,059円/坪 |
6階~7階 | 19.9~24㎡|21.59㎡ | 52,261円|8,026円/坪 |
8階~9階 | 19.98~24㎡|21.4㎡ | 52,492円|8,137円/坪 |
10階~11階 | 20.6~46.6㎡|36.06㎡ | 72,109円|6,648円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.6~22.6㎡|22.6㎡ | 50,000円|7,314円/坪 |
東向き | 20.6~46.6㎡|24.66㎡ | 56,016円|7,541円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 19.9~46.58㎡|22.49㎡ | 54,003円|8,089円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: