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Y′s 東別院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Y′s 東別院

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 361
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 63,111円
平均坪単価 ＠6,172円
平均m²単価 ＠1,867円
上位専有面積 35.87m²：5件 24.27m²：2件 23.7m²：2件
上位間取り ワンルーム：5件 1K：4件

Y′s 東別院の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩5分
    JR中央本線／金山駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『東別院駅』　名古屋市営地下鉄名城線　
    『金山駅』　JR中央本線　JR東海道本線　名鉄名古屋本線　名鉄常滑線　名古屋市営地下鉄名城線　名古屋市営地下鉄名港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2005年7月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Y′s 東別院の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】地下鉄をよく利用します。
とても分かりやすく便利です。都会すぎないところが気に入ってます。ただ駅近だと家賃は高いと思います。便利だからしょうがない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【金山駅に対する口コミ】いくつかの路線があるがとても分かりやすい作りになっていて助かります☺️
あとトイレが綺麗です。お店も多くよく利用します。
治安は場所によって異なりますが以前よりは良くなった印象です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【金山駅に対する口コミ】様々なジャンルのお店があってとても助かってます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【金山駅に対する口コミ】エレベーターやエスカレーターは特に不便はしておりません。
時間帯によって上りと下りの数が変わるのは良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 金山駅

らっこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRだけでなく、名鉄、地下鉄にも乗り換えのできる大きな駅で、都心部へも各地方へもアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 金山駅に隣接するあすなる金山というショッピング兼飲食店街があり、便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 隣接するあるなる金山や、名鉄の上層部にあるミュープラット金山に飲食店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に隣接するあすなる金山は、授乳室があったり、トイレもバリアフリー化されています。
治安
3 		メリット 広くて大きな駅なので、昼夜問わず明るく、人気のないところはあまり見受けられません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 商業施設がたくさんあり、街中でアクセスもよく、生活面では色々便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2023年2月 金山駅

かなやまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線がある総合駅の為、非常に便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院等も含めて駅前で全て完結するところが良い。
飲食店の充実
5 		メリット ほとんど全てのジャンルの食事が駅前で完結する。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもあり子供がいても困らない。
治安
5 		メリット 交番が駅前にあるため心配する必要はないかと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高いが名古屋駅まで10分程度で行けるため満足。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2022年1月 金山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅につぐ名古屋の中枢駅。JR、地下鉄、名鉄といろいろな路線が混合しており、便利な駅。……

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（残り147文字）

2021年11月 金山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 中央に幅の広い通路があるため、名鉄・JR・地下鉄などの相互乗り換えが視覚的に分かりやすい。……

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（残り357文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Y′s 東別院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 ワンルーム 南 35.87
2023年10月 5階 ワンルーム 南 24.27
2023年5月 6階 ワンルーム 南 35.87
2022年11月 6階 ワンルーム 南 35.87
2022年5月 6階 ワンルーム 南 35.87

…残り4件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中区伊勢山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■金山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.7～24.27㎡｜23.98㎡ 60,000円｜8,271円/坪
3階～3階 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ 54,000円｜4,977円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 23.7～24.27㎡｜23.98㎡ 59,000円｜8,141円/坪
6階～6階 35.87～35.87㎡｜35.86㎡ 69,000円｜6,360円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.7～35.87㎡｜30.58㎡ 63,111円｜7,027円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ワイズ東別院

    ワイズ東別院の外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目7番4号
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩6分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上6階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 233
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワイズ東別院 ワイズ東別院 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 24.27m² ワンルーム 5階 南
  • 賃貸

    セントラルハイツ金山

    セントラルハイツ金山の外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
    交通 JR東海道本線 金山駅 徒歩3分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 679
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルハイツ金山 セントラルハイツ金山 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 23.28m² ワンルーム 2階 東
    セントラルハイツ金山 セントラルハイツ金山 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 23.28m² ワンルーム 3階 東
  • 賃貸

    アーバンライフヤマゼン

    アーバンライフヤマゼンの外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩5分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 51戸
    口コミ数 9
    アクセス数 711
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンライフヤマゼン アーバンライフヤマゼン 5.18万円
    (5,200円)    		 無 無 24.9m² 1K 3階 東
    アーバンライフヤマゼン アーバンライフヤマゼン 5.28万円
    (5,200円)    		 無 無 24.9m² 1K 5階 東
  • 賃貸

    セントラルリッツ

    セントラルリッツの外観
    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 東別院駅 徒歩5分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 59戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1742
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントラルリッツ セントラルリッツ 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 19.55m² 1K 10階 北
    セントラルリッツ セントラルリッツ 4.2万円
    (6,000円)    		 無 無 21.16m² 1K 10階 北
    セントラルリッツ セントラルリッツ 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 19.55m² 1K 8階 北
    セントラルリッツ セントラルリッツ 4.9万円
    (11,000円)    		 無 1ヶ月 20m² 1K 2階 南
    セントラルリッツ セントラルリッツ 5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.16m² 1K 4階 南
    セントラルリッツ セントラルリッツ 5万円
    (6,000円)    		 無 無 21m² 1K 4階 南
    セントラルリッツ 403 セントラルリッツ 403 5万円
    (6,000円)    		 無 無 21.37m² 1K 4階 南
    セントラルリッツ セントラルリッツ 5.3万円
    (11,000円)    		 無 53,000円 21m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    スプリング伊勢山

    住所 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄名城線 金山駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 9
    アクセス数 428

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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