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賃貸

杉善第一ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 321

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	42,500円
平均坪単価	＠2,597円
平均m²単価	＠786円
上位専有面積	50.2m²：5件 44.55m²：5件
上位間取り	2LDK：7件 3DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

杉善第一ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
近鉄名古屋線／近鉄四日市駅バス3分
利用可能路線
『近鉄四日市駅』　四日市あすなろう鉄道内部線　近鉄湯の山線　近鉄名古屋線　
所在地(住所)
三重県四日市市久保田2丁目10-13 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
1977年10月
総戸数
小学校区域
四日市市立常磐小学校
中学校区域
四日市市立常磐中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
四日市市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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杉善第一ビルの口コミ・評判

2024年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】いろんな路線があるバス停やタクシー乗り場もある。商業施設が近いため電車通勤でも帰りにお買い物できる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近くに商業施設があるゲームセンターなどもあり楽しい人通りが多い夕方は学生が多く夜は大人が多い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】近くに商業施設がありMacやスタバなどがある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅に対する口コミ】塾が近い学校や通勤もバスや電車で行ける。

近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅のデメリット（4件）

近鉄四日市駅・あすなろう四日市駅の総合レビュー

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2023年7月近鉄四日市駅

rockbjc05さん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	交通利便性は完璧です。タクシー・バスは必要以上に詰め詰めで走っているので、待つことはほぼないでしょう。始発・終電も三重県における最高峰であり、ここ以上に本数がある場所は三重県には存在しません。
生活利便施設の充実	3	メリット	パルコを代表する商業施設中心エリアであり、割と何でも揃います。映画・飲食・ファッションと遊ぶには最高の場所でしょう。駅は百貨店とくっ付いていて、そもそも駅から出る必要もないかもしれません。
飲食店の充実	4	メリット	オリジナルレストランをお求めなら最適です。メインは個人店なので、何を食べるかはその時次第ですね。創作料理・居酒屋・海外料理がメインです。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	駅設備は充実しています。体の不自由な方が困ることはまずないでしょう。
治安	1	メリット	駅周辺からパルコまでの特定のルートであれば、何の問題もなく楽しめます。遊ぶのであればある程度のルートを下調べしておくと、スムーズに行動できるでしょう。
コストパフォーマンス	2	メリット	移動・買い物は特に駅を出ずとも問題ないでしょう。近鉄百貨店でそのまま日常の全てが事足ります。土地は四日市と考えればそこまで高くはありません。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・789文字）

2023年3月近鉄四日市駅

たかぴさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行も特急も停まって、名古屋線湯の山線が乗り入れる交通の便がとても良い駅です^_^バスも多数路線走っており、近くにはあすなろう鉄道もあり。
生活利便施設の充実	5	メリット	近鉄百貨店へは駅から外に出ずにアクセス可能です。アピタがあり、ちょっとした遊びや買い物にもうってつけ。四日市市民なら誰もが降りたことはある駅です。
飲食店の充実	5	メリット	駅近や商店街に多数飲食店あり。特に週末は居酒屋のある商店街は賑わっているイメージです。駅近はマックや吉野家、王将、コメダとチェーン店がたくさん。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはホームはもちろん改札階に上がるのにもエレベーターがあります。周辺には学習塾が多数。
治安	3	メリット	駅周辺は夜でも明るく歩きやすい道が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	施設が色々と集まっているので住むのには困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年5月近鉄四日市駅

まんまんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大きな駅なので大変便利です。近くには買い物もできるところもあるので。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物できるところや映画館などもあるので大変便利です。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフードやレストランなどさまざまあるのである程度は選べる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな駅なのでスロープやエレベーターなどはあります。
治安	5	メリット	昼間は良いです。子ども一人でもさほど問題ないぐらい。
コストパフォーマンス	5	メリット	名古屋からも比較的近く、家賃も名古屋より安いのでオススメ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2020年2月近鉄四日市駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】県内でも特に栄えている主要駅のため、周辺にアピタや近鉄百貨店（デパート）、商店街などがある……

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（残り214文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

杉善第一ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年10月	3階	3DK	南	44.55
2021年8月	8階	3DK	南	44.55
2021年8月	7階	3DK	南	44.55
2021年8月	4階	2LDK	南	44.55
2021年7月	5階	2LDK	南西	44.55
…残り5件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝四日市市久保田の賃料相場青線＝四日市市の賃料相場近鉄四日市駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■四日市市久保田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■四日市市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■近鉄四日市駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	2	3	0	0
～7.5	0	0	5	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

杉善第一ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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杉善第一ビルの周辺地図

杉善第一ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

杉善ビル

住所	三重県四日市市久保田2丁目10番13号
交通	近鉄湯の山線中川原駅徒歩11分
築年数	1977年12月
階建て	地上10階建
総戸数	47戸

口コミ数	16
アクセス数	2885

賃貸

コーポラス丹羽

住所	三重県四日市市久保田1丁目
交通	近鉄湯の山線中川原駅徒歩12分
築年数	1985年6月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポラス丹羽 202	4.5万円 (5,000円)	2ヶ月	無	42m²	2DK	2階	西
全件を表示する

賃貸

プレシャスビル

住所	三重県四日市市久保田1丁目
交通	近鉄湯の山線近鉄四日市駅徒歩13分
築年数	1976年7月
階建て	地上4階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレシャスビル 4B	4.9万円 (4,000円)	無	無	39m²	2DK	4階	南
	プレシャスビル 3B	4.9万円 (4,000円)	無	無	39m²	2DK	3階	南
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賃貸

リバーパークA

住所	三重県四日市市久保田2丁目13番25号
交通	近鉄湯の山線中川原駅徒歩12分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	661

賃貸

久保田レジデンス

住所	三重県四日市市久保田2丁目12番19号
交通	近鉄湯の山線中川原駅徒歩14分
築年数	1991年4月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	244

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	久保田レジデンス 3B	4.9万円 (5,000円)	無	無	63m²	2LDK	3階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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