ダイアパレス三日市
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
鈴鹿市 |
ダイアパレス三日市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄鈴鹿線／三日市駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三日市駅』 近鉄鈴鹿線
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所在地(住所)
三重県鈴鹿市竹野2丁目18-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
35戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
鈴鹿市立河曲小学校
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中学校区域
鈴鹿市立神戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス三日市の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ダイアパレス三日市の【賃貸】物件情報
ダイアパレス三日市の口コミ・評判
2015年4月
ミエーレさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | しっかりとした造り。管理人さんもいるので、共有部分がきれい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 主要道路からは少し離れているので、静かなところ。公園も歩いていける範囲に数か所ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック、不在者用宅配ＢＯＸ、電気自動車用の充電器がある。 共用部の廊下や階段のリフォームをしたり、結構外観には気を使っている気がする。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
築年数の割にはバリーフリー使用。 廊下もほとんど面積を取っておらず、余分な空間を極力抑えた造りになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩7分くらいでイオン系列のスーパーマックスバリューがある。 コンビニも徒歩圏内に数件ある。 車があるなら、15分くらいでイオンモール鈴鹿や他のスーパーなど数か所あるので、日常の買い物には困らない。 車で5分くらいのマルヤスは、少々高めの値段設定だが、品質が良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園は徒歩圏内に2件。内科、歯科は徒歩圏内。 鈴鹿は子育てサービスが三重県の中では充実している方で、 近くに「子育て支援センター」を併設している保育園もある。 保育園の待機児童はほとんどないといわれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三日市駅に対する口コミ】無人駅であり、以前はICカードの利用が困難でしたが、現在は機械が導入されており、切符がなくてもスムーズに電車を利用することができます。周辺には広い駐車場があるため、遠くから車で来た方が利用するにも都合のよい駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年5月
shotaswsさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三日市駅は無人駅なので乗り降りは中中スムーズ。近くにコンビニも多く帰り道に寄れる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街にあるが結構大きくて目立つマンション。道の説明が結構しやすい場所にあると思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鍵を持っている人と友達類しか入れないような防犯システムでセキュリティ万全。カメラも4つはついていて安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井は高い、落ち着いた雰囲気でとても住みやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近くにマックスバリュがあり食料品はそこで買えばよい。その周辺にはコンビニもたくさんあるので便利。カフェやお好み焼き屋さんもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園は歩いてそう遠くないところにある。子供と一緒に歩いても行けそうで便利だと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 三日市駅
たこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎だから電車に乗り遅れかけてもまた扉を開けてくれる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鈴鹿の中央道路に行けるから色んなお店に行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 鈴鹿の中央道路に近いから本当に沢山のお店に行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段が無いから車椅子の方でも過ごしやすい駅。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が少ない分とても治安がいい。周辺も特に悪いところは無い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと言えば住みやすい、スーパーだってあるし近くにはたくさんのご飯屋さんある |
2022年8月 三日市駅
ダンチヒさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 平田から伊勢若松までつながっていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 鈴鹿市の中央道路の近くに位置していること。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し遠いがボウルズカフェというお洒落なカフェが近くにあります。美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央道路にはマックスバリュや平田に行けばイオンもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅はいい意味で閑散としているので汚いと思いません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いとは思いませんが住みやすい所だと思いますしコストは満足です。 |
2022年4月 三日市駅
あみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 住宅地に近く、利用者が多いです。 自転車置き場無料です。 火曜日におじさんが駅のところでたこ焼きを売ってます！すごく美味しいのでぜひ食べてください！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | おばちゃんがやってる小さなお店はあります。少し行くとコンビニもあります。大通りの一本奥なです。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 自販機が四つほど駅から1分距離のおばちゃんの店にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大通りまでは5分ほどです。ボーリングあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 利用者は多いです。始発から終電までかなりの人がいます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 高くなく安くなく、程よ下さい住めると思います。 |
2021年10月 三日市駅
【メリット】 近鉄鈴鹿線のローカル駅であり無人となっている駅です。駅は駅舎はありませんがすぐ近くには大き……
ダイアパレス三日市の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鈴鹿市ランキング(65物件中) |
鈴鹿市竹野ランキング(3物件中) |
三日市駅ランキング(6物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,184万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
ダイアパレス三日市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,273 ～ 1,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,214 ～ 1,273万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,155 ～ 1,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,095 ～ 1,155万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,036 ～ 1,095万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス三日市の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年10月 | 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | 68.77㎡ | 11.16㎡ | 1,121万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 13,513円 195円 |
9,799円 141円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三日市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鈴鹿市竹野の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■鈴鹿市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三日市駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.64～73.72㎡｜66.77㎡ | 992万円｜50万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.1～77.08㎡｜72.8㎡ | 1,391万円｜63万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.1～70.39㎡｜64.17㎡ | 927万円｜48万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.57～70.39㎡｜68.48㎡ | 1,020万円｜49万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.64～77.08㎡｜71.64㎡ | 1,198万円｜55万円/坪 |
| 東向き | 62.1～68.1㎡｜63.03㎡ | 967万円｜51万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス三日市の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 65.53 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 73.72 | |||||||
| 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 61.86 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | 73.72 | |||||||
| 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | 65.53 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス三日市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■鈴鹿市竹野の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鈴鹿市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三日市駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.72～73.72㎡｜73.72㎡ | 71,200円｜3,193円/坪 |
| 3階～4階 | 66.65～66.65㎡｜66.65㎡ | 75,000円｜3,720円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.86～65.53㎡｜63.99㎡ | 65,937円｜3,408円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.1～73.72㎡｜68.87㎡ | 68,000円｜3,276円/坪 |
| 東向き | 61.86～73.72㎡｜65.21㎡ | 68,000円｜3,448円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
