ランドコム武蔵小杉
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
ランドコム武蔵小杉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／新丸子駅 徒歩4分
JR南武線／武蔵小杉駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目531-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西丸子小学校
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中学校区域
中原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ランドコム武蔵小杉の【賃貸】物件情報
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ランドコム武蔵小杉の口コミ・評判
2013年4月
genki777さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
東急東横線の新丸子駅と武蔵小杉駅を選べます。 両駅ともそんなに距離が変わらないので気分によって変えても良いと思います。 どっちの駅も周辺にお店が多いので楽しいですよ。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
環境は周辺にお店もあり住宅街もある便利な地形です。 結構一通りもあり、賑やかな環境の好きな人なら気にいると思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ブラウンのがっしりとしたマンションです。 形はどこにでもあるマンションです。 作りはとてもしっかりしているので安心感があります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
かなり綺麗で使いやすいです。 単身者なら十分な収納があるので便利です。 キッチンもお洒落で、トイレもウォシュレットがついてました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
便利です。 周りには住宅街もあるのですが、その合間にお店も結構あるのでちょっとした買い物は困りません。 飲食店も結構あるので開発が楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに小学校も、中学校、高校もあるので便利ではないでしょうか。 近くには大きな病院も図書館もあるので子供たちにとってはすごくいいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】様々な線が通っているので、都内に出るのにとても便利です。不便な点は少なく、とても住みやすいためコストパフォーマンスは高いと考えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設が多くあるため、不自由は一切ありません。ファミリー層も多く、街全体が明るいので安心して一人で歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】会社か関係は一通り揃ってます。大人から子供まで楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】保育園の数は多いように感じます。 歩いていると何箇所かあるので… |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅の周りにはスーパーがかなり多くあります。こんなに必要ないのでは？と思えるほどにスーパーがあるので、そういったお店に困ることはまずないです。24時間営業のスーパーもあるため、かなり便利な状況となっているのです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 武蔵小杉駅
【メリット】 再開発によりタワマンと商業施設がここ数年で駅周辺に続々開業し、便利さでは言うことないです。……
2022年1月 武蔵小杉駅
【メリット】 昔は工場が立ち並ぶ地味な街だったが、今は都市の再開発が進み、都会的な街並みが広がっている。……
2020年2月 武蔵小杉駅
【メリット】 駅周辺にはグランツリー、ララテラスといった大型商業施設があり、買い物に困らない。
2019年5月 新丸子駅
【メリット】 駅ホームは2Ｆにあり、階段以外に、エレベーターとエスカレーターが設置されている。
ランドコム武蔵小杉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(643物件中) |
川崎市中原区小杉町ランキング(33物件中) |
新丸子駅ランキング(150物件中) |
ランドコム武蔵小杉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年7月） |
2階 | 東 /南 | |||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 西 /南 |
ランドコム武蔵小杉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 7階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2010年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2010年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年4月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年1月 | ー | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 67.52㎡ | 6.66㎡ | 4,791万円 | ＠236万円 | ＠72万円 | 11,640円 169円 |
9,360円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドコム武蔵小杉の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区小杉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.39～75.58㎡｜75.48㎡ | 5,460万円｜239万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.39～75.39㎡｜75.39㎡ | 4,580万円｜200万円/坪 |
| 5階～6階 | 57.49～75.39㎡｜61.96㎡ | 4,155万円｜222万円/坪 |
| 7階～7階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 4,835万円｜272万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 57.49～75.39㎡｜69.42㎡ | 4,716万円｜224万円/坪 |
| 西向き | 58.8～75.58㎡｜69.98㎡ | 4,616万円｜216万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 57.49～58.8㎡｜58.14㎡ | 5,280万円｜299万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ランドコム武蔵小杉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7階 | 2LDK | 西 | 58.8 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 1DK | 西 | 32.98 | |||||||
| 2022年5月 | 8階 | 1DK | 北 | 32.98 | |||||||
| 2020年12月 | 8階 | 1LDK | ー | 32.98 | |||||||
| 2020年11月 | 8階 | 1DK | ー | 32.98 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ランドコム武蔵小杉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区小杉町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 29.32～29.32㎡｜29.32㎡ | 107,500円｜12,121円/坪 |
| 7階～7階 | 58.8～58.8㎡｜58.8㎡ | 220,000円｜12,369円/坪 |
| 8階～8階 | 32.98～32.98㎡｜32.97㎡ | 106,400円｜10,665円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32.98～58.8㎡｜41.58㎡ | 144,333円｜11,240円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 29.32～32.98㎡｜30.54㎡ | 106,666円｜11,589円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
