グランシェソワ検見川浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
グランシェソワ検見川浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩15分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
33戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシェソワ検見川浜の【賃貸】物件情報
グランシェソワ検見川浜の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】改札が一つしかなく迷うことがない。 南口を出るとすぐ近くに牛丼チェーン店やパチンコ屋、歯医者、スーパーがあり、日常生活をするのに困りません。 北口から出て階段を降りるとコンビニがあります。少し進むと桜並木があり、春になると地元の人は花見などをしています。 登りの電車は通勤退勤時間は混雑しますが、各駅の電車しか止まらないので快速よりも空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ポン太さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周辺環境は駅から程よい距離感と、警察署等も近いので良好です。スーパーやコンビニも近く、良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 検見川浜駅
ねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR東日本の京葉線のみある駅。私鉄などはない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなイオンがあるから、そこに行けばなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンの中に様々なレストランや、フードコートがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。高校も2つ、小学校や中学校がそれぞれある |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。ファミリー層向けの街なのでいい雰囲気である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 悪くない。東京からだいたい、40分のエリア |
2023年7月 検見川浜駅
RYOTAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 平日は東京駅0:06発の下りがあり、とても助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にイオンがあり、買い物をしてから帰宅してます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに、日高屋・ガスト・イオンかまあるので、リーズナブルに夜ご飯を調達することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、オムツ交換の時に使わせてもらっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | とても静かな印象があります。近くには交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの駅に比べて安く、東京駅まで一本で行けるので、とても楽です。 |
2022年11月 検見川浜駅
hanaeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。快速停車駅になるので、その点は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパー（イオンスタイル）、区役所、郵便局の本局と店舗と行政施設が揃っているところが便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にはパンのヴィドフランス（イートイン可）、ガストがあり、５分くらい行ったところにサイゼリヤがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前に居酒屋やパチンコ店などの繁華街がないため、治安が良く、落ち着いた環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に繁華街がないので、駅周辺がきれいです。交番があるところも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の海浜幕張駅周辺に比べると物件価格は抑えられていると思います。 |
2021年12月 検見川浜駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
グランシェソワ検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
グランシェソワ検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北東 /南東 |
グランシェソワ検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.16㎡ | 15.67㎡ | 2,432万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 12,200円 162円 |
5,811円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシェソワ検見川浜の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.3～78㎡｜73.88㎡ | 2,382万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 2,610万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 78～78㎡｜78㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～84.35㎡｜76.45㎡ | 2,377万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
