グランシェソワ検見川浜
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
千葉市美浜区 |
グランシェソワ検見川浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／検見川浜駅 徒歩15分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩17分
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利用可能路線
『検見川浜駅』 JR京葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
33戸
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立真砂東小学校
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中学校区域
千葉市立真砂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランシェソワ検見川浜の【賃貸】物件情報
グランシェソワ検見川浜の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新検見川駅に対する口コミ】改札が一つしかなく迷うことがない。 南口を出るとすぐ近くに牛丼チェーン店やパチンコ屋、歯医者、スーパーがあり、日常生活をするのに困りません。 北口から出て階段を降りるとコンビニがあります。少し進むと桜並木があり、春になると地元の人は花見などをしています。 登りの電車は通勤退勤時間は混雑しますが、各駅の電車しか止まらないので快速よりも空いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ポン太さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺環境は駅から程よい距離感と、警察署等も近いので良好です。スーパーやコンビニも近く、良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 検見川浜駅
みやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR京葉線が通っています。 近くに、総武本線が通っている新検見川浜駅があるのですが、そこまでもバスが出ているので簡単に行けます。 その他、バスロータリーから海岸方面も行けるのでアクセス的にはかなり良いかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 検見川浜駅から徒歩約2分ほどの場所にイオンがります。 食料や衣類、生活雑貨はほぼここで購入することができます。 本屋やカフェも入っているのでかなり便利です。 また、駅周辺には病院もあるので住みやすい場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーミヤン、ガスト、サイゼ、ヴィド・フランスなどのチェーン店が駅近くにあります。 ファミリー向けのお店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、高校が周辺に多くあるので、とても子育てしやすい地域だと思います。 駅周辺もスロープが付いていたりなど、バリアフリーが行き届いていると思います。 また、海浜公園までの歩いて行けない距離ではないので、周辺住民の憩いの場となっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年ほど住んでいましたが、周辺で強盗が出たなどの話はほぼ聞いたことがありません。 夜も街灯が行き届いているので、女性一人でも気軽に歩けます。 飲み屋も少ないので、酔っ払いも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の団地や賃貸マンションが多くあるので、アクセスの面や利便性では特に良い地域だと思います。 |
2022年12月 新検見川駅
りんどばーぐさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 時間はかかるが、秋葉原や新宿まで一本で行けるのでそれなりに便利。 バスも豊富で京葉線へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友があるので、食料品や日用品の購入には困らない。24時間営業なのもありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店も含めて、それなりに充実している。 キッチンポテトのサンドイッチはおすすめ！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に学校や幼稚園などもあり、子供を育てる環境としては非常に良い。 駅前に交番もあるので安心。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 南口にはバスターミナルや交番もあり、遅くまで人通りもあるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 電車は京葉線、京成線の駅も近く3路線を利用できるのでどこへ行くにも便利。 千葉駅や都内へのアクセスを考えると、家賃相場は安いほうだと思う。 |
2021年12月 新検見川駅
【メリット】 総武線なので東京へのアクセスがよく、家賃相場も控えめなので、通勤や通学で東京に通う人には最……
2019年9月 検見川浜駅
【メリット】 駅すぐにイオンがある（改札でてすぐにもペリエがある）。
道が広く、車道と歩道にし……
グランシェソワ検見川浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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千葉市美浜区ランキング(530物件中) |
千葉市美浜区真砂ランキング(87物件中) |
検見川浜駅ランキング(186物件中) |
グランシェソワ検見川浜の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
2階 | 南西 | |||||
| 2階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 /北東 /北西 | ||||||
| 4階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 6階 | 南西 /北東 /南東 | ||||||
| 7階 | 南西 | ||||||
| 8階 | 南西 /北東 /南東 |
グランシェソワ検見川浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2016年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 76.16㎡ | 15.67㎡ | 2,432万円 | ＠106万円 | ＠32万円 | 12,200円 162円 |
5,811円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシェソワ検見川浜の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市美浜区真砂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市美浜区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新検見川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.3～78㎡｜73.88㎡ | 2,382万円｜106万円/坪 |
| 5階～6階 | 84.35～84.35㎡｜84.35㎡ | 2,610万円｜102万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 78～78㎡｜78㎡ | 2,480万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.3～84.35㎡｜76.45㎡ | 2,377万円｜103万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
