ルーブル上高井戸の外観
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ルーブル上高井戸のエントランス
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ルーブル上高井戸のその他
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ルーブル上高井戸のその他：インターホン
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ルーブル上高井戸のその他：宅配ボックス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:28件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 149件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ルーブル上高井戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩4分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩14分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区上高井戸1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2003年1月
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総戸数
48戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見丘小学校
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中学校区域
富士見丘中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル上高井戸と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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ルーブル上高井戸の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル上高井戸の【賃貸】物件情報
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ルーブル上高井戸の口コミ・評判
2015年2月
みみがーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王線八幡山駅には京王frenteがあります。飲食店、コンビニ、スーパー、マッサージ、本屋さんなどが揃います。また駅から徒歩５分以内にドラッグストアやレストラン、ラーメン屋さんなどもいくつかあるので生活するには困ることはありません。駅からマンションまでの道のりは徒歩約５分、商店街→環状8号線を通れば夜も安心かと思います。環８を挟んでマンションの向かいには交番もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩15-20分のところに芦花公園があります。また、徒歩5分のところに松沢病院があり、周辺の信号が少なく歩道も整備されていますのでウォーキングやランニングに適しています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数の割に外観やエントランスは綺麗です。清掃も行き届いていると思います。宅配ボックスの利用ができて便利です。駐輪場は広くて使いやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 防犯機能付きのインターホンがあるので安心です。周囲の部屋の音は聞こえたことがないので、壁の防音はしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 京王ストアとオオゼキ、駅近くに二つのスーパーがあるので食品の買い物には困りません。ルアンルアンというリラクゼーションのお店は、おしゃれだし、仕切りもちゃんとしているので、リラックスして施術を受けられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歯科、耳鼻咽喉科、内科などのクリニックは揃っています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八幡山駅に対する口コミ】東京でもそんなにない鎧塚シェフのケーキのお店が駅の北側にあります。値段は高いですが、美味しかったです。駅の西に環八通りがあるので、スターバックスやマクドナルドなどのファストフードの店を車で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 八幡山駅
Mさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 改札が一つしかないので初めて来る方は迷わない。 改札横に新しく小さな小さなセブンイレブンが出来る。 優先席には優先されない方々が堂々と座り席を譲らない確率が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | ダイソーはある。 スーパーは駅のまわりにオオゼキと京王ストアがある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 日大、明大があるのでリーズナブルな中華屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大きな芦花公園がある。 保育園や幼稚園の数はそこそこある。 駅には多機能トイレ有り。 芦花公園内はトイレは3カ所あるが多機能トイレはないと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中は駅前は高齢の方が買い物している方が多いのでのんびりしている感じ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | おそらく相場や土地の値段は安いほうだと思うが一応、世田谷区なので… |
2022年6月 八幡山駅
mofuさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分くらいで行けるのでアクセス面は最強です。 人も混まない方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにオオゼキや京王ストアがあるので買い物には困らないです。 マツキヨや本屋、病院系も十分あります。 大きい道路沿いにドンキもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 杉並区側がチェーン店多め。 中華屋多い。リーズナブルなお店も多いですよ。 個人でやってるお店も美味しい店多いです。 ■お薦め店 ・ルポーゼすぎ（ホットケーキとコーヒーがおいしい） ・ナイスアンドウォーム（マフィン、かき氷が有名） ・ニバル（カレーめちゃくちゃおいしい） ・フィッシュラン（パスタとピザ、スモークチキンうますぎ） ・くるみやダイニング（手作り餃子テイクアウトのみ、おいしい） ・ろくどり（チキン南蛮テイクアウトのみ、おいしい） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリーと高齢者の方が多いです。 エレベーター、エスカレーターなど駅も十分な設備あります。 少し歩くけど芦花公園というかなりおおきめの公園があって 休日は子連れや、年配の方、ランナーが多いです。 ドッグランもありますよ。おすすめスポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いです。 夜道不安になりません。 明大の学生もよくみます。 小さな飲み屋がちょこちょこありますが荒れてるような感じはないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いわけではないですが 住まい、周辺環境考えると申し分ないです。 |
2022年4月 八幡山駅
ウオーキングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速と普通が止まる駅。新宿駅方面と都営新宿線どちらも選択できる点が評価できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 八幡山商福会商店街振興組合があり、昔からのお店が充実。ラジオ体操や商店街独自のイベントもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前には居酒屋初め、お店は比較的多い。 環状8号線に出ると、藍屋、ガスト等ファミリー向けのレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 八幡山区立保育園、エニックス保育園などがあり徒歩圏内。公園も駅近にあり緑も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 赤堤通りが中心街を走ってい、歩道も確保されているので、子供や老人も安心して歩けます。路地も車は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿から一本で直通。都営新宿線も利用出来る利便性を考えると有利な立地だと思います。 |
2019年7月 八幡山駅
【メリット】 スーパーオオゼキ、バーミヤン、ダイソー、花屋、松屋、サーティーワン、美容室、ローソン、京王……
ルーブル上高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区上高井戸ランキング(64物件中) |
八幡山駅ランキング(144物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年6カ月) |
杉並区ランキング(405物件中) |
杉並区上高井戸ランキング(26物件中) |
八幡山駅ランキング(46物件中) |
ルーブル上高井戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 東 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 7階 | 南 |
ルーブル上高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年10月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 4階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年7月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年9月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年8月 | ー | 2階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年12月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2012年1月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2010年11月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2009年3月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 21.98㎡ | 3.49㎡ | 1,782万円 | ＠268万円 | ＠81万円 | 8,428円 371円 |
2,682円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区上高井戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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■八幡山駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル上高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1K | 南 | 22.79 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20.52 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | ー | 20.71 | |||||||
…残り144件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル上高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区上高井戸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■八幡山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
