ゴールドコム津田沼の外観：外観
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ゴールドコム津田沼のエントランス：エントランス概観 ※前回募集時2011年11月撮影
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
ゴールドコム津田沼の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／津田沼駅 徒歩9分
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利用可能路線
『津田沼駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市谷津6丁目22-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
習志野市立谷津小学校
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中学校区域
習志野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ゴールドコム津田沼の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
ゴールドコム津田沼の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ゴールドコム津田沼の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【津田沼駅に対する口コミ】駅を出ると南口と北口に分かれていますが、どちらに行っても商業施設や飲食店が多く便利な駅です。新京成線にも徒歩5分ほどで着くので乗り換えもかなり楽です。また、東京に行くのにもすぐに出れるのでかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 津田沼駅
イッポさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線の終電が止まるため都内からの夜帰りの電車は安心して寝られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モリシア、イオンモール、ビートなど普段の買い物には全く困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口に飲屋街があり、飲みに行ける遊びに行く街だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世帯が多く、公園施設や塾などの子ども関連施設が豊富にある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜でも女性で出歩ける街。不良が屯していたり、飲んだくれが倒れてるのは引っ越して10年一度も見ていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近く横須賀線の特急が止まるので駅近に住むことができれば車不要でいい生活が送れる |
2023年4月 津田沼駅
肩パッドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅ということが一番のメリットだと思います。 実際に総武快速の始発に乗る時は確実に座りたいので始発電車が来る25~30分前に行くと一番先頭に並ぶことができます。 座らなくて良い方でも始発電車に乗ると良いポジションで立てるので始発電車利用はとてもおすすめです。 あとは、モリシア、mina、イオン、イトーヨーカドーがあるのはとても便利です。 居酒屋やカラオケ、ビジネスホテル、本屋、ファミレス、スタバをはじめとしたチェーンカフェ店がたくさんあるので暇潰しは問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋、カラオケ、ゲームセンター、ファミレス、カフェなどが豊富で暇潰しは全く困りません。 駅直結だとデニーズ、くまざわ書店、エクセルシオールがあるため暇ができて億劫になることはありませんでした。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、パン屋、カフェ、ファミレスがとても豊富でした。 習志野市側より船橋市側の方が飲食店は豊富です。 夕方から空く居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに公園はありませんが、広場があります。 ただ下が土ではなくコンクリートのため小さいお子さんは心配かもしれません。 エレベーターは商業施設についており、駅に繋がっていたりバスのロータリーに必ずあるので不便ではありません。 幼稚園や保育園の数は分かりません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 習志野市側には交番があります。 船橋市側へ歩いてパトロールしている警官の方はよく見ます。 あとは改札前で見守ってくれている場合もあります。 奏の杜あたりはとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 始発駅、東京駅まで１本で３０分ほどなので利便性はかなりいいです。 始発駅ということもあり家賃相場がやや高めなのは仕方ないと思います。 |
2022年11月 津田沼駅
やすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横須賀線快速が利用できるので移動に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | PARCOとモリシアが駅から直結しているので買い物するのに便利です。その他、スーパーやレストラン、本屋など駅から徒歩圏内です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があるので、食べる場所には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街には大きな公園もあり、子供も多いので安心して子育てができると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 住宅街周辺は家族連れの方が多く治安も悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の使いやすさと周辺施設の充実により生活するには十分な環境です。家賃は都内に比べれば安いです。 |
2022年2月 津田沼駅
【メリット】 総武線の快速電車も停車します。快速電車、各駅停車ともに上り方面の始発が設定されているので、……
ゴールドコム津田沼の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市谷津ランキング(88物件中) |
津田沼駅ランキング(439物件中) |
ゴールドコム津田沼の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 西南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 |
ゴールドコム津田沼の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年12月 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2019年8月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年9月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年8月 | ー | 1階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年8月 | ー | 6階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2009年12月 | ー | 8階 | 3LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.8㎡ | 25.71㎡ | 3,314万円 | ＠149万円 | ＠45万円 | 14,172円 197円 |
9,342円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴールドコム津田沼の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市谷津の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■津田沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ゴールドコム津田沼の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 70.15 | |||||||
| 2025年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 88.47 | |||||||
| 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.83 | |||||||
| 2020年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 65.83 | |||||||
| 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.15 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ゴールドコム津田沼の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■習志野市谷津の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■習志野市の賃料相場
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(2025年05月)
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■津田沼駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
