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KUMOZUガーデンハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 三重県 > 津市 > 雲出本郷町 > 高茶屋駅 > KUMOZUガーデンハイツ

賃貸

KUMOZUガーデンハイツ

総合評価 ： 4.9 アクセス数 ： 279
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 52,384円
平均坪単価 ＠2,721円
平均m²単価 ＠823円
上位専有面積 61m²：25件 53m²：1件
上位間取り 3LDK：25件 2LDK：1件

KUMOZUガーデンハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR紀勢本線／高茶屋駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『高茶屋駅』　JR紀勢本線　

  • 所在地(住所)

    三重県津市雲出本郷町1184 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    津市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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KUMOZUガーデンハイツの口コミ・評判

2025年5月

かわばんまんさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 素晴らしい立地で生活しやすいですね。おすすめです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 店とかも近くにありますので生活に困りません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティに関しても心配なく暮らせます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋も綺麗でとても住みやすいのでおすすめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店なども近くにあるので苦労はしませんしおすすめです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 防災的にも安心できると思いますしおすすめです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオンモール津南が徒歩で行ける距離にあり、買い物はとても便利です。
デメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 高茶屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 2018年に、イオンモール津南店が高茶屋駅から徒歩10分の場所にできた。それ以来駅員が増え……

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（残り173文字）

2021年11月 高茶屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 イオンモール津南の最寄り駅である点。
津高茶屋郵便局がすぐ近くにある点。

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（残り160文字）

2019年11月 高茶屋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周辺地域は、西側には住宅地が広がり、東側には田畑が広がる場所で、川や海や山も近い自然豊……

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（残り105文字）

2019年6月 高茶屋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 近くに最近オープンしたイオンモール津南があります。徒歩で大体10分程度で行ける好アクセスで……

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（残り116文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KUMOZUガーデンハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 3LDK 南 61
2025年4月 3階 2LDK 南 61
2025年4月 2階 3LDK 南 61
2025年4月 2階 3LDK 南 61
2022年3月 4階 3LDK 南 61

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■津市雲出本郷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高茶屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    桜アートハイム A棟

    住所 三重県津市雲出本郷町1476番2号
    交通 近鉄名古屋線 桃園駅 徒歩62分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 301
  • 賃貸

    セピアヒルズ

    住所 三重県津市高茶屋小森町342番
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩14分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1208
  • 賃貸

    ドゥナーレ津

    ドゥナーレ津の外観
    住所 三重県津市高茶屋小森町343番
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩20分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1065
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥナーレ津 201
    新着
    ドゥナーレ津 201     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 58m² 1LDK 2階 東
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスエンブリオステム

    レオパレスエンブリオステムの外観
    住所 三重県津市高茶屋1丁目21番7号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩4分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 357
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエンブリオステム 106
    新着
    レオパレスエンブリオステム 106     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月13日
    レオパレスエンブリオステム 214
    レオパレスエンブリオステム 214     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コスワース

    住所 三重県津市雲出島貫町910番1号
    交通 JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩29分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 53

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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