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ライオンズガーデン幕張プラザを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 幕張西 > 幕張本郷駅 > ライオンズガーデン幕張プラザ

中古

ライオンズガーデン幕張プラザ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 7479
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:106件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約149万円/坪
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

ライオンズガーデン幕張プラザの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分
    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩29分
    JR京葉線／海浜幕張駅 バス11分
    幕張西2丁目バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目7-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    111戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幕張西小学校

  • 中学校区域

    幕張西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ライオンズガーデン幕張プラザの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 ライオンズガーデン幕張プラザ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

237万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン幕張プラザの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ライオンズガーデン幕張プラザの口コミ・評判

2021年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】都内に総武線を使い乗り換えなしでいける。 市内もショッピング、グルメ、遊び、充実しており街にも活気がある。
青葉の森公園は千葉大病院のそばにあり、広々して緑が多く、車を気にせず散歩やジャギングを行う事ができる。 また近場でバーベキューも行う事ができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年10月

ひなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット バス停が目の前にあるため、バスで2駅利用が可能。

デメリット（1件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 幕張本郷駅

ゆみゆみ0923さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
治安
4 		メリット あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

2023年8月 幕張本郷駅

Toroさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 幕張メッセやマリンスタジアムがある海浜幕張までバス一本で行ける
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の反対側にスーパーや、コンビニなどがある
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にたくさんの飲食店があり、夜遅くまでやっている
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあるので、階段を必ず登る必要はない
治安
3 		メリット 治安はよく、人通りも多いので人の目があり安心
コストパフォーマンス
3 		メリット 東京まで遠くもなく住みやすいのでことパフォーマンスはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年4月 海浜幕張駅

まさこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・JR京葉線とJR武蔵野線直通が走っており2路線どちらも利用できる
・駅ホーム上に自販機がある
・改札へ入ってすぐのところにゴミ箱が設置されている
生活利便施設の充実
5 		メリット ・改札内にペリエ海浜幕張のカフェ、NEWDAYS、カルディコーヒー、アインズ&トルペがある。行き帰りにちょっとした買い物をしたり時間を潰す設備が整っている
・改札を出てもペリエ海浜幕張直通で買い物ができる
・駅周辺にコンビニ、カフェ、飲食店が多く利用するときの選択肢が多く楽しい
飲食店の充実
5 		メリット 非常に充実している。カフェだけでもスタバ、タリーズ。少し歩けばドトール。ランチや居酒屋、フードコートなどもある。
またコンビニだけでもセブン、NEWDAYS、少し歩けばファミマとミニストップ。と多くの店舗があり困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周辺に公園や学校が多く、少し歩けば遊ぶ場所はまあまあある。道が広いためベビーカーを使用していても特段問題ないかと思う。
治安
5 		メリット 駅前（北口寄り）に交番があり何かあったときに安心。街灯も多く明るいし人も多いので夜遅くなっても怖い思いをしたことはない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 安いとは思わないが土地が便利なため妥当かと思っている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・514文字）

2022年9月 海浜幕張駅

マリアンさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京葉線が頼りですが、バスでほかの路線に出ることも可能です
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンを中心にいろんな施設が集約された町です。
飲食店の充実
5 		メリット いろんなお店はありますが、チェーン店タイプの店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 狭いエリアに幼稚園・保育園も集約されております。
治安
5 		メリット 街全体が開けており治安の悪さは感じないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 当然ですが東京と比べるとなんでも安い気がします。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン幕張プラザの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(26物件中)

幕張本郷駅ランキング

位
(115物件中)
海浜幕張駅の偏差値ランキング / 海浜幕張駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,226万円

推定相場坪単価149万円/坪

推定相場㎡単価45万円/㎡

価格帯別判定 i

ライオンズガーデン幕張プラザの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,468 ～ 3,549万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,307 ～ 3,468万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,146 ～ 3,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,984 ～ 3,146万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,823 ～ 2,984万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 119位 / 294物件中
千葉市美浜区幕張西 4位 / 17物件中
幕張本郷駅 26位 / 74物件中
海浜幕張駅 89位 / 112物件中
海浜幕張駅 89位 / 112物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,087～3,246万円

※中央値：3,166万円

予測坪単価：146万円/坪

予測㎡単価：44万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築22年5カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区幕張西ランキング

位
(6物件中)

幕張本郷駅ランキング

位
(35物件中)
海浜幕張駅の騰落率ランキング / 海浜幕張駅の騰落率ランキング

ライオンズガーデン幕張プラザの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年1月）		 2階 南西 /南東 /北東
3階 南東
3階 南西 /北東
3階 南西
4階 南西
5階 南西 /北東
7階 南西
7階 南東 /北東
7階 南西 /北東
9階 南西
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ライオンズガーデン幕張プラザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
2 2023年10月 2023年10月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2023年9月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2023年8月 2023年9月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年5月 2023年10月 8階 3LDK 南 ー ー
7 2023年2月 2023年3月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
8 2023年2月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム ー
9 2022年12月 2023年2月 4階 3LDK 南東 ー ー
10 2022年11月 2023年1月 8階 3LDK 南 ー ー
11 2022年8月 2022年11月 4階 3LDK 南東 ー ー
12 2020年11月 2020年11月 1階 3LDK 南東 専用庭
リノベーション		 ー
13 2020年10月 2020年12月 8階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
14 2020年4月 2020年12月 8階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
15 2020年2月 2020年8月 1階 3LDK 南東 専用庭 ー
16 2020年2月 2020年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
17 2020年1月 2020年4月 8階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
18 2019年11月 2019年11月 9階 4SLDK 南西 ー ー
19 2019年9月 2019年9月 9階 4SLDK 南西 ー ー
20 2019年7月 2019年8月 3階 3LDK 東 ー ー
21 2019年5月 2019年11月 9階 4SLDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
22 2019年5月 2019年12月 8階 4LDK 南西 ルーフバルコニー ー
23 2019年5月 2019年6月 3階 3LDK 東 ー ー
24 2019年3月 2019年4月 7階 2SLDK 南西 ー ー
25 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 東 ー ー
26 2019年1月 2019年5月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
27 2018年12月 2019年1月 8階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2018年11月 2019年2月 7階 2SLDK 南西 ー ー
29 2018年10月 2018年12月 8階 4LDK ー 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
30 2018年10月 2018年11月 3階 3LDK 南東 ー ー
31 2018年10月 2019年1月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
32 2018年5月 2018年10月 3階 3LDK 南東 ー ー
33 2018年3月 2018年4月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
34 2018年3月 2018年4月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
35 2017年12月 2018年1月 4階 2SLDK 南西 リフォーム ー
36 2017年9月 2017年10月 2階 3LDK 南西 ー ー
37 2017年8月 2017年12月 8階 4LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
38 2017年4月 2017年4月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
39 2017年3月 2017年3月 8階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
40 2015年6月 2015年7月 6階 3LDK 南西 ー ー
41 2015年2月 2015年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
42 2012年12月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
43 2012年3月 ー 1階 3LDK 南西 ー ー
44 2012年2月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
45 2012年1月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
46 2011年9月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
47 2011年7月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
48 2011年7月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
49 2011年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
50 2011年7月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
51 2011年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
52 2011年3月 ー 2階 3LDK 南西 ー ー
53 2010年11月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
54 2010年10月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
55 2010年10月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
56 2010年5月 ー 7階 3LDK 南西 ー ー
57 2010年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
58 2010年3月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
59 2009年12月 ー 1階 3LDK 南東 ー ー
60 2009年8月 ー 4階 4LDK 南西 ー ー
61 2009年7月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー
62 2009年3月 ー 6階 3LDK 南西 ー ー

…残り42件
平均 5階 78.81㎡ 14.48㎡ 3,105万円 ＠130万円 ＠40万円 14,037円
174円		 12,373円
154円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン幕張プラザの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン幕張プラザの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 71.17～80.39㎡｜75.61㎡ 2,850万円｜124万円/坪
3階～4階 67.5～86.4㎡｜73.61㎡ 2,802万円｜126万円/坪
5階～6階 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ 2,818万円｜122万円/坪
7階～8階 76.57～88.88㎡｜85.54㎡ 3,717万円｜143万円/坪
9階～9階 74.15～100.34㎡｜93.79㎡ 3,462万円｜123万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.5～100.34㎡｜78.86㎡ 3,106万円｜130万円/坪
東向き 71.17～71.17㎡｜71.17㎡ 2,423万円｜113万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 18 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 12 6 0 2 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 2 0 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン幕張プラザの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年11月 4階 3LDK ー 71.17
2018年2月 2階 3LDK 南西 76.57
2017年2月 4階 3LDK 南西 79.1
2016年12月 4階 2SLDK 南西 79.1
2015年10月 4階 3LDK 南東 71.17

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン幕張プラザの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン幕張プラザの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区幕張西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 76.57～76.57㎡｜76.56㎡ 125,000円｜5,397円/坪
3階～4階 71.17～79.1㎡｜74.34㎡ 135,000円｜6,000円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.17～79.1㎡｜75.42㎡ 134,600円｜5,899円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズマンション幕張セントパークス

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西2丁目10番1号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩16分
    築年月 2006年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6450
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,541万円
    120万円
    37万円
  • 中古

    ライオンズガーデン幕張本郷

    住所 千葉県千葉市美浜区幕張西1丁目1番11号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩12分
    築年月 1996年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 5867
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,070万円
    145万円
    44万円
  • 中古

    イニシア幕張本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目11番19号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩6分
    築年月 2007年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 5037
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
  • 中古

    エクセレント幕張本郷アネックス

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目16番10号
    最寄駅 京成千葉線 京成幕張本郷駅 徒歩9分
    築年月 2000年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6632
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,176万円
    150万円
    46万円
  • 中古

    コロンブスシティ

    コロンブスシティの外観
    住所 千葉県千葉市美浜区浜田1丁目3番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩20分
    築年月 2008年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 896戸
    口コミ数 144
    偏差値 56
    アクセス数 48116
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    コロンブスシティ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 327万円
    割安
    コロンブスシティ
    コロンブスシティ     		4,150万円 170.7万円 80.35m² 3LDK 13階 南西 相応
    コロンブスシティ
    高資産価値・割安
    コロンブスシティ     		4,180万円 161.7万円 85.45m² 4LDK 8階 南西 80万円
    割安
    コロンブスシティ
    高資産価値・割安
    コロンブスシティ     		4,280万円 165.5万円 85.45m² 3LDK 11階 南 136万円
    割安

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モンテサリーレ

    モンテサリーレの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目21番22号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテサリーレ 00203 モンテサリーレ 00203 11.7万円
    (7,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.48m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    シュガーハウス

    シュガーハウスの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷2丁目17番30号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩9分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シュガーハウス 102 シュガーハウス 102 4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.2m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    カーサクレア幕張本郷

    カーサクレア幕張本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目25番13号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩8分
    築年数 2020年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサクレア幕張本郷 00202 カーサクレア幕張本郷 00202 11.2万円
    (7,500円)    		 無 1.5ヶ月 43.78m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グランドゥール本郷

    グランドゥール本郷の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目22番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩5分
    築年数 2016年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール本郷 0201 グランドゥール本郷 0201 13.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 66m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    第2ファーレ市原

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目11番8号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 21
    アクセス数 4221

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周辺の新築マンション

  • 新築

    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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