グランヴァン駒込染井
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 139件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
グランヴァン駒込染井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／巣鴨駅 徒歩6分
JR山手線／駒込駅 徒歩8分
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利用可能路線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『駒込駅』 JR山手線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都豊島区駒込4丁目15-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仰高小学校
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中学校区域
駒込中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴァン駒込染井の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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グランヴァン駒込染井の【賃貸】物件情報
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グランヴァン駒込染井の口コミ・評判
2024年4月
そうたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 巣鴨は家賃が安い割に利便性や商業施設面で充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 面白そうな施設・建物が散見される。寺社仏閣や地蔵通りなど |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックや宅配ボックスがあるので良い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くて良かった。部屋の形もよく、特に不満なし |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に西友があるのでかなり良いと感じた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院は近くにけっこうあるので特に不便はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【巣鴨駅に対する口コミ】徒歩10分圏内に、コンビニが3店とスーパーが2店ありとても便利です。また飲食店もラーメン屋、ファミレス、定食屋、カレー屋とそれなりにあるため、食事にはまったく困りません。TSUTAYA、ゲオも近くにあり、娯楽にも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 巣鴨駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR山手線と都営三田線が利用でき、池袋駅（５分）や新宿駅（14分）などのターミナル駅まで、また大手町駅や日比谷駅といった都心のオフィス街まで、乗り換えなしで行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにスーパー（成城石井）やドラッグストア、無印良品などが揃っていて、その他スーパー（西友やサミット）やコンビニ、ドラッグストアが揃っているため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 また巣鴨地蔵通り商店街には、激安の衣料品店をはじめ、たくさんのお店が営業、平日・休日を問わず、多くの人で賑わっている大人気の観光スポットもあり、活気があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレス（サイゼリヤやガスト）やファーストフード（マックなど）、カフェ（サンマルクカフェなど）のチェーン店から個人のお店まで、しっかり揃っていて充実、大きな通りから少し中に入った所には穴場的なお店が発見できる楽しみもあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 保育園も比較的多く設置されています。 駅から徒歩圏内にある江戸橋公園は、遊具が充実していて子供たちに人気があり、桜のシーズンにはお花見も楽しめます。 また都営三田線のエスカレーターは、通常のエスカレーターのスピードよりゆっくりと動いていて、年配者や小さい子供にとって安心して利用できる環境になっていると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時には安心できると思います。 犯罪発生件数が大変少なく、治安のいい落ち着いた雰囲気の地域だと思います。 また人気の観光地でもあるため、駅周辺はきれいに整備されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は、山手線沿線の中では比較的安めです。 駅前や大きな通りから離れると閑静な住宅地が広がっていて、また年配者が多く訪れる地域であるため、街の雰囲気も穏やかで過ごしやすい環境だと思います。 一方では人気観光スポットがあることから、活気にあふれた一面もあると思います。 |
2023年9月 巣鴨駅
キャサリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、JR共に利用できる・頻繁に電車が来る・新宿や渋谷にも一本で行ける・休日は空いていることが多い・改札までは近め |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アトレヴィが駅に入っており、無印良品や惣菜屋、パン屋などが充実している・ドラッグストア・スーパーマーケット・本屋・学習塾が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やファミレスが充実している・駅中には惣菜屋やパン屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公立小学校もあれば、私立中学・高校もある・学習塾が沢山ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある・夜も街灯やお店の照明で明るく照らされている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅も近く、スーパーマーケットやコンビニも近くにあるので家賃も割りにあっていると思う |
2022年5月 駒込駅
nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターが2機着いています。 北口改札と東口改札についているので、ベビーカーの方や足の不自由な方に大変喜ばれています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出ますと商店街があちこちにあります。お買い物には困らないです。個人経営の色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近に美味しいピザ屋さんや、お好み焼き屋さんがあり楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小さな個人経営の保育園が沢山あります。働くお母さんには良いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北口改札を出ると交番があります。よるは静かなので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | JR山手線と地下鉄南北線があり、交通の便がとても良い。 |
2021年12月 駒込駅
【メリット】 ホームからエレベーターあり。エスカレーターあり。トイレあり。
西口と東口の2つあ……
グランヴァン駒込染井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区駒込ランキング(93物件中) |
巣鴨駅ランキング(239物件中) |
グランヴァン駒込染井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 24.59㎡ | 2.9㎡ | 1,977万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 7,170円 291円 |
4,092円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン駒込染井の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランヴァン駒込染井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 24.75 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | ー | 24.75 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.11 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | ー | 23.91 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 北西 | 24.88 | |||||||
…残り134件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランヴァン駒込染井の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区駒込の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■巣鴨駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
