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YUSA21の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

YUSA21

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 348
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 42,636円
平均坪単価 ＠4,090円
平均m²単価 ＠1,237円
上位専有面積 32.98m²：33件
上位間取り 2DK：25件 1LDK：8件

YUSA21の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『近江八幡駅』　JR東海道本線　近江鉄道八日市線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県近江八幡市音羽町159 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    近江八幡市立八幡小学校

  • 中学校区域

    近江八幡市立八幡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    近江八幡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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YUSA21の【賃貸】物件情報

ＹＵＳＡ21 105
ＹＵＳＡ21 105
賃料(管理費)
4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
32.98m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

YUSA21の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】大動脈である東海道本線の新快速停車駅である。
京都まで30分程度でアクセス可能な場所である。賃貸物件でも比較的安く、また、京都、大阪のベッドタウンとしての開発もされているため安価で生活ができると思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】市内に総合医療センターがあり、医療関係は充実している。
また、駅前にはイオンもあるため買い物には困らない。歓楽街もなく、街灯も充実しているため、治安はいいと思う。
酔っぱらいは全然いなかったように感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】駅前通りや国道8号線沿いは飲食店が立ち並ぶため、食には困らないと思う。
クラブハリエやたねやがあり、手土産にうってつけのお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【近江八幡駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校は充実しているので自転しさえあれば通学には困らない。
近江八幡駅のデメリット（4件）
近江八幡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 近江八幡駅

シュバさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪に行くのに新快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅にスーパー、映画館が隣接されているので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の近くに飲食店がたくさんある。
近くに人気のあるお菓子屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに学校関係の充実している。子供の遊び場、公園も充実している。
治安
5 		メリット 治安は非常に良いと思います。
夜は女の人でも安心して一人で外出できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット この辺りの家賃相場は安く、土地の価格も安いので住みやすい。　
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年8月 近江八幡駅

オカさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が止まるのが何よりもメリットだと思います。近江鉄道もあり、不自由な所が少ないです。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモールがすぐ隣にあるので駅に着いたついでに買い物を楽しめるのが大きいです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅からでたらイオン側に珈琲館があるのでよく利用しています。駅側にはマクドナルドもあり大変満足です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅は手すりやエレベーターが設置されており子供や高齢者や身体の不自由な方にも配慮出来ていると思います。
治安
5 		メリット 駅から出たとこのマクドナルドの隣に交番があるのでとても安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット jrもあり交番もありイオンモールもありコンビニも近くにあり利便性が良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・241文字）

2023年5月 近江八幡駅

やつさん

11件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット イオンがすぐそばにあり、マクドナルドが夜遅くまでやっている。コンビニも改札前で行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが目の前にある。ケーズデンキがある
飲食店の充実
4 		メリット マクドナルドが駅前にある。ラーメン屋、居酒屋が数店舗あり、イオン営業時間ならジャンルはそこそこ揃う
治安
4 		メリット 駅前で騒ぐ人はあまり見たことがない。コロナ禍を経て路上パフォーマンスも減ったもしれない
コストパフォーマンス
5 		メリット 特に不便を感じたことがないので十分と言うことでは
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・144文字）

2022年3月 近江八幡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 きょうとまでいくのにたくさんのえきがある近江鉄道よりもゆれはすくないしかいてきにのれるえき……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

YUSA21の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 2DK 東 32.98
2025年2月 2階 2DK ー 32.98
2025年2月 1階 2DK 南東 32.98
2025年2月 2階 2DK 南東 32.98
2025年1月 1階 2DK 南東 32.98

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■近江八幡市音羽町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■近江八幡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス近江八幡

    レオパレス近江八幡の外観
    住所 滋賀県近江八幡市八幡町236番
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩22分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 933
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス近江八幡II 109
    レオパレス近江八幡II 109     		6.8万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス近江八幡 205
    新着
    レオパレス近江八幡 205     		7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月08日
    レオパレス近江八幡 302
    レオパレス近江八幡 302     		7.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    コーポラフレシア

    コーポラフレシアの外観
    住所 滋賀県近江八幡市鷹飼町北4丁目6番1号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩13分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポラフレシア 101
    新着
    コーポラフレシア 101     		5万円
    (3,000円)    		 50,000円 無 41.8m² 2DK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    レオパレスForest

    住所 滋賀県近江八幡市桜宮町74番
    交通 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩19分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 403
  • 賃貸

    中村サニーハイツ

    中村サニーハイツの外観
    住所 滋賀県近江八幡市中村町35番1号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩15分
    築年数 1979年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 470
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    中村サニーハイツ第2 201
    中村サニーハイツ第2 201     		4万円
    (3,000円)    		 無 無 28.21m² 2K 2階 南西
  • 賃貸

    サンハイツ甚

    サンハイツ甚の外観
    住所 滋賀県近江八幡市中村町48番5号
    交通 JR東海道本線 近江八幡駅 徒歩17分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ甚 4-E
    サンハイツ甚 4-E     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 33m² 1DK 4階 南西
    サンハイツ甚 3-D
    サンハイツ甚 3-D     		4.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 29.9m² 1DK 3階 南西

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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