サンハイツ甚の外観
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サンハイツ甚の外観
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サンハイツ甚の外観
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サンハイツ甚の外観
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サンハイツ甚のエントランス：エントランス
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サンハイツ甚のエントランス：エントランス
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サンハイツ甚のその他：エアコン
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サンハイツ甚のその他：エアコン
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サンハイツ甚のその他：廊下
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サンハイツ甚のその他：眺望
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サンハイツ甚のその他：眺望
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,500円 |
| 平均坪単価 | ＠4,294円 |
| 平均m²単価 | ＠1,299円 |
| 上位専有面積 | 33m²：27件 27.94m²：14件 29.9m²：13件 |
| 上位間取り | 1DK：64件 |
サンハイツ甚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／近江八幡駅 徒歩17分
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利用可能路線
『近江八幡駅』 JR東海道本線 近江鉄道八日市線
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所在地(住所)
滋賀県近江八幡市中村町48-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年11月
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総戸数
18戸
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小学校区域
近江八幡市立八幡小学校
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中学校区域
近江八幡市立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツ甚の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンハイツ甚の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】琵琶湖線と近江鉄道の2路線が利用できるのが便利。近隣の駅に比べれば施設も充実していて住みやすいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】駅直結のイオンもあり、お店が充実している。良い意味で都会すぎないので、怪しい人は少ない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】寿司も肉も美味しいお店が揃っている。この駅に来れば贅沢な食事ができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【近江八幡駅に対する口コミ】駅ナカはもちろん、駅直結のイオンも多機能トイレなどが充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 近江八幡駅
みっさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に活気があって、駅前の飲食店は夜遅くまで賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京都にも大阪にも電車一本で行くことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 毎日人で溢れているお店が多数点在している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て施策が充実していて、不登校にも配慮している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に平和な町で、犯罪も少ない町です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心部に比べて物価は比較的安く感じる。お財布にも優しい町。 |
2023年9月 近江八幡駅
れんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速も通るし、近江鉄道もあるし、バスも止まるから。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニもあり、駅からイオンにも行けるため、娯楽施設は十分ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くは色んな飲食店がある。特に人気なチェーン店が多いため行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物には行きやすいため、子供を連れていくのも楽そう。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗で掃除が行き届いているため使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会過ぎず田舎過ぎないため、住みやすい。 |
2023年7月 近江八幡駅
サイクリングさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速が停車する駅で、近江鉄道とも接続しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐ近くにショッピングセンターがあるので、利便性はあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は駅前を中心に揃っていて、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然環境にも恵まれいて、子育てにも良いエリアになります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 滋賀県内でも治安は良いほうです。駅周辺はのどかです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 滋賀県内ですので、コスパは良くて住みやすいです。 |
2022年1月 近江八幡駅
【メリット】 滋賀県近江八幡市鷹飼町にある、西日本旅客鉄道（JR西日本）・近江鉄道の駅です。比較的彦根と……
サンハイツ甚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1DK | 南東 | 33 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | 29.9 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1DK | 南西 | 33 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1DK | 南西 | 27.94 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | 33 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■近江八幡市中村町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近江八幡市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■近江八幡駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 27.94～33㎡｜31.16㎡ | 40,533円｜4,317円/坪 |
| 2階～2階 | 27.94～33㎡｜31.2㎡ | 41,000円｜4,360円/坪 |
| 3階～3階 | 27.94～33㎡｜29.74㎡ | 40,375円｜4,499円/坪 |
| 4階～4階 | 27.94～39.91㎡｜31.47㎡ | 40,400円｜4,270円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.94～39.91㎡｜31.04㎡ | 40,510円｜4,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
