ヴィジョーレ瀬田の外観
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ヴィジョーレ瀬田の外観
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ヴィジョーレ瀬田の外観：南東向きバルコニー、明るいお部屋です
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ヴィジョーレ瀬田の外観：南東向きバルコニー日当たり良好です
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ヴィジョーレ瀬田のエントランス
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ヴィジョーレ瀬田のその他
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ヴィジョーレ瀬田のその他
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ヴィジョーレ瀬田のその他
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ヴィジョーレ瀬田のその他
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ヴィジョーレ瀬田のその他
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ヴィジョーレ瀬田のその他：エレベーターホール
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ヴィジョーレ瀬田のその他：バイク置場、駐輪場
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ヴィジョーレ瀬田のその他：公園隣接のため、遊び場所にぴったりです
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ヴィジョーレ瀬田のその他：和室6帖、押し入れもあり、ゆったりと過ごせます
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ヴィジョーレ瀬田のその他：室内大変綺麗にお使いです
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ヴィジョーレ瀬田のその他：敷地内駐車場有
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約4410円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.42％ |
| 偏差値ランキング |
大津市 |
ヴィジョーレ瀬田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／京阪石山駅 徒歩15分
JR東海道本線／瀬田駅 徒歩15分
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利用可能路線
『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
『瀬田駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市大江2丁目2-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年2月
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総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
瀬田小学校
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中学校区域
瀬田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「フレンドタウン瀬田川」約400m ●公園「唐橋公園」約600m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ヴィジョーレ瀬田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ヴィジョーレ瀬田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴィジョーレ瀬田の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】石山駅は新快速を乗れば約15分ほどで京都駅に着き、また京阪にも乗り換えが可能なので、石山寺や、浜大津などの観光地にも行くことができます。 駅のホームにエアコン付きの待合室があるのもすごく便利です。京都、大阪府までの電車で比較的に近い割に家賃等、そこまで高くないイメージです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】駅には本屋とカフェとコンビニがあり、待ち合わせの時間つぶしなどはできます。駅の周辺に交番がある安心感と、駅は比較的綺麗で、汚れているイメージはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】周辺には鳥貴族や豊丸水産などの大衆居酒屋や、石山バルなどオシャレなお店もあり、様々な用途に使えます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【石山駅・京阪石山駅に対する口コミ】周辺には学校が多いこともあり、駅には学習塾が非常に多く、子どもの勉強には便利です。 |
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【瀬田駅に対する口コミ】京都駅へ約20分。大阪駅へは約50分で行けますので、都市部へのアクセスは良好です。 駅周辺には飲食店、コンビニ、スーパーなどがありますので、仕事帰りにサクっと買い物したり、食事を楽しむことが出来ます。 駅前には交番もあり治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】龍谷大学のキャンパスが近くにあることもあり、駅前は多くの飲食店が立ち並んでいて、賑やかです。徒歩10分程で平和堂があり、総合的な買い物はここで済ますことが出来ます。食料品だけであれば徒歩五分程の場所にイオンがありますので、生活において不便はかんじません。 |
|---|---|---|---|
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【瀬田駅に対する口コミ】駅周辺には徒歩圏内にスーパーあり。銀行や信用金庫もあり。比較的栄えているJR南草津駅の隣駅であり、自転車で行くことが可能。電車は普通電車しか止まらないが、それでも京都駅まで20分かからない。閑静で住みよい街ではないかと思う。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 石山駅
くまねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 石山駅は琵琶湖線、京阪が通っていて交通の便は良い。 普段電車には乗らないためラッシュ時間帯はわからないが、新快速が止まる割に昼間はそこまで混雑はしていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、買い物（スーパー）、飲食全て駅周辺で完結できるので便利。交番もロータリー内にあり安心できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 定食屋、焼肉、パン屋、コンビ二、マクドナルド、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 商業施設が近くに複数あり助かっている。琵琶湖まで近い |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安についてはよくわからないが、悪い話は聞かない。ロータリー内に交番があり安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代には住みやすい。病院、スーパーの数も多く、首都圏までも近い。家賃や土地代も相応かと感じる |
2023年2月 石山駅
からめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他県への交通の便が良くて、とても便利 電車も多いので乗り過ごしても安心 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに平和堂や商店街があるのですごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにマックがあってお腹が空いたらすぐ食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに高校も中学校もあるし、駅もあるので遠くの高校へ行ける |
| 治安 |
5 |
メリット | 全然大丈夫 全く持って不審者も酔っ払いもおらん |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全然いいと思う駅もあるし学校も近い便利な土地 |
2022年6月 瀬田駅
ケンsさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで近く、バスの本数も多いので便利です。スーパー銭湯へのシャトルバスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店やコンビニが多くあり、便利です。少し歩くとダイエーや平和堂もあるので、車を持たない人にも便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のバオバブの木というパン屋さんが美味しいです。カレーパンがおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には小規模の保育園や、通常の保育園もあり、便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、安心感があります。特に治安が悪いと感じたことはないです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新快速が止まる駅よりも低めの設定なので安いです。ダイエーがあるので安く食料品も調達できます |
2022年2月 瀬田駅
【メリット】 駅西側は住宅街となっており、なにもないですが、東側は飲食店、居酒屋が多く、賑やかな雰囲気で……
ヴィジョーレ瀬田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大津市ランキング(305物件中) |
大津市大江ランキング(7物件中) |
京阪石山駅ランキング(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
ヴィジョーレ瀬田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,388 ～ 1,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,323 ～ 1,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,259 ～ 1,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,194 ～ 1,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,130 ～ 1,194万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大津市 | 204位 | / 261物件中 |
|---|---|---|
| 大津市大江 | 4位 | / 6物件中 |
| 瀬田駅 | 25位 | / 31物件中 |
| 京阪石山駅 | 31位 | / 42物件中 |
坪賃料ランキング
| 大津市 | 116位 | / 172物件中 |
|---|---|---|
| 大津市大江 | 2位 | / 5物件中 |
| 瀬田駅 | 12位 | / 25物件中 |
| 京阪石山駅 | 16位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ヴィジョーレ瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年5月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2014年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 32 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 33 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 69.84㎡ | 12.63㎡ | 1,180万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 11,940円 172円 |
14,345円 207円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィジョーレ瀬田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大津市大江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■瀬田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴィジョーレ瀬田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.56 | |||||||
| 2025年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 68.4 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 68.56 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 79.95 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 3LDK | ー | 68.4 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィジョーレ瀬田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大津市大江の賃料相場
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■大津市の賃料相場
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■瀬田駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
