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コスモ瀬田を徹底評価|中古・売却・賃貸|マンションレビュー
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中古

コスモ瀬田

総合評価 3.0 アクセス数5933
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:0
中古:27
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 3件
口コミ メリット:16 デメリット:16 特徴:6
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:64万円/坪
偏差値ランキング

大津市
305物件中の順位

コスモ瀬田の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線/瀬田駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『瀬田駅』 JR東海道本線 

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市大江2丁目12-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    瀬田小学校

  • 中学校区域

    瀬田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

コスモ瀬田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

コスモ瀬田の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

コスモ瀬田の口コミ・評判

2016年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅(瀬田駅)まで10分以内でいけます。駅までは平坦な道です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 銀行、郵便局も徒歩5分圏内にある。交番も近くにある。生活するうえでとても便利。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット モニターカメラ付きのオートロックなので、防犯上とても助かっている。監視カメラも出入り口やエレベータに取り付けてある。
集会室があるので理事会や総会はそこでおこなわれている。
敷地内には季節ごとに楽しめるようにつつじ、金木犀、もみじなどの花や木が植えられている。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 天井が高いので部屋に圧迫感がない。日当たりがよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニが徒歩2分ほどのところにある。総合スーパーは自転車でいける距離に平和堂がある。イオン、フォレオなどのショッピングモールにも自転車でもいける。車なら5分くらい。
マンションのとなりに回転寿司の店がある。駅前には王将やパン屋、ロッテリアなどがある。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 公立の幼稚園(瀬田幼稚園)、瀬田小学校が徒歩2~3分のところにある。瀬田小学校のとなりには学童保育もある。小児科(桂医院)も徒歩2分ぐらいのところにある。歯科、耳鼻科、眼科、内科も徒歩圏内にある。滋賀医大、草津総合病院などの総合病院へも車で10分ぐらいでいける。
大津市の支所も小学校の向かいにあるので便利。
マンション内に小さな公園がある。滑り台ぐらいしかないけど、小さい子にはちょうどよいぐらい。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【瀬田駅に対する口コミ】駅西側は住宅街となっており、なにもないですが、東側は飲食店、居酒屋が多く、賑やかな雰囲気です。餃子の王将があります。またタクシー乗り場、バスターミナルも西側になります。駅の外装、内装もきれいで、バリアフリーも整っています。

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【瀬田駅に対する口コミ】3つの大学へと行くバスの停留所がある駅なので休日以外は常に混雑している駅です。
とにかく商業施設や学校へのアクセスに便利です。
電車の本数も多いですし駅舎自体も広すぎないので迷うことなく利用できます。
地方都市の中核駅といった印象ですね。

2019年6月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【瀬田駅に対する口コミ】京都から快速で二十分程度なので、都市部へのアクセスは便利です。飲食店、スーパー、学校、クリニックなど色々な施設が駅の徒歩圏内にあります。新快速が停車しないので、ラッシュ時でも電車はそこまで混雑していません。

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 瀬田駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 京都大阪神戸まで路線変更なしで行ける。
通勤退勤共に混んではいるが乗れないほどではない。
生活利便施設の充実
3
メリット 生活する上で困らない程度のスーパー飲食店が徒歩圏内に揃っている。また、住宅地のため病院学校などの施設は比較的多い。
飲食店の充実
4
メリット 駅からすぐのパン屋「バオバブの木」はいつも人がいる。徒歩圏内に個人の飲食店も多く、オムライスの「セルポワ」は土日列ができていることも。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 子育て世帯の住宅が多いこともあり、保育園等や公園はある程度充実している。
治安
5
メリット 基本的には良い。駅前に交番があり、夜でも酔っ払いはあまり見かけない。
コストパフォーマンス
4
メリット やはり京都大阪に近いのが強い。世帯数も多く、生活する上で便利な環境は整っていると思う。

2022年6月 瀬田駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 京都駅まで近く、バスの本数も多いので便利です。スーパー銭湯へのシャトルバスも出ています。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅の近くに飲食店コンビニが多くあり、便利です。少し歩くとダイエーや平和堂もあるので、車を持たない人にも便利な駅です。
飲食店の充実
5
メリット 駅前のバオバブの木というパン屋さんが美味しいです。カレーパンがおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 周辺には小規模の保育園や、通常の保育園もあり、便利です。
治安
4
メリット 駅前に交番があり、安心感があります。特に治安が悪いと感じたことはないです
コストパフォーマンス
5
メリット 家賃は新快速が止まる駅よりも低めの設定なので安いです。ダイエーがあるので安く食料品も調達できます

2018年10月 瀬田駅

総合評価:2.0
総合レビュー

【メリット】 京都まで20分弱、大阪まで50分弱と都市部へのアクセスが非常に良いです。通勤通学にも便利……

2018年10月 瀬田駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にファーストフード店や中華料理チェーン店居酒屋等が多く立ち並び賑わっている。その割に……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コスモ瀬田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,478万円

推定相場坪単価64万円/坪

推定相場㎡単価20万円/㎡

価格帯別判定 i

コスモ瀬田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,589 ~ 1,626万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,515 ~ 1,589万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,441 ~ 1,515万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,367 ~ 1,441万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,293 ~ 1,367万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

大津市 200 / 261物件中
大津市大江 2 / 6物件中
瀬田駅 22 / 31物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格:1,4511,525万円

※中央値:1,488万円

予測坪単価:64万円/坪

予測㎡単価:20万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

コスモ瀬田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する
No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 1階 1DK 北西
2 2025年5月 2025年7月 5階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
3 2024年5月 2024年5月 1階 1R 北西
4 2022年4月 2022年6月 2階 3LDK 南西 角部屋
5 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南西
6 2019年5月 2019年8月 5階 3LDK 南東
7 2019年2月 2019年2月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション
8 2018年10月 2019年2月 2階 南西 専用庭
リフォーム
9 2017年12月 2017年12月 5階 3SLDK 南東 角部屋
リフォーム
10 2017年11月 2017年12月 2階 3LDK 南東 角部屋
11 2017年10月 2017年12月 5階 3LDK 南東 角部屋
12 2017年4月 2017年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
13 2017年1月 2017年5月 5階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
14 2017年1月 2017年2月 5階 3LDK 南東
15 2016年9月 2016年10月 5階 3LDK 南東 角部屋
16 2015年4月 2015年4月 2階 3LDK 南西
17 2015年4月 2015年5月 2階 3LDK 南西
18 2015年4月 2015年4月 2階 3LDK 南西
19 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西
20 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南西
21 2014年12月 2015年4月 2階 3LDK 南西
22 2014年12月 2階 3LDK 南西
23 2014年12月 2階 3LDK 南西
24 2014年10月 2階 3LDK 南西
25 2014年3月 4階 4LDK 南東
26 2013年6月 3階 3LDK 南西
27 2013年6月 7階 3LDK 南西

…残り7

平均 3階 75.56㎡ 13.61㎡ 1,222万円 @54万円 @17万円 13,323円
177円
12,257円
163円

販売履歴プロット図

※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = コスモ瀬田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ瀬田の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 大津市大江の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 大津市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 瀬田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 3 6 1 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 3 6 2 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~
  • 平均坪単価:

コスモ瀬田の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年7月 5階 3LDK 南東 83.74
2014年10月 2階 3LDK 南西 71
2013年6月 2階 3LDK 南東 66.77
平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = コスモ瀬田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • コスモ瀬田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • 大津市大江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • 瀬田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
面積()
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~
  • 平均坪単価:

住み替え情報

売りたい

コスモ瀬田の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

貸したい

コスモ瀬田の賃料一括査定をすることができます。

コスモ瀬田の周辺地図

コスモ瀬田の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

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    1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
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