プレール渋谷松濤の外観
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プレール渋谷松濤のエントランス
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プレール渋谷松濤のその他：その他共有部分
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プレール渋谷松濤のその他：その他共有部分
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プレール渋谷松濤のその他：その他共有部分
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プレール渋谷松濤のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 68件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
プレール渋谷松濤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／代々木八幡駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線／代々木公園駅 徒歩11分
京王井の頭線／神泉駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／渋谷駅 徒歩19分
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利用可能路線
『代々木八幡駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代々木公園駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『神泉駅』 京王井の頭線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都渋谷区神山町25-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神南小学校
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中学校区域
松濤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「代々木公園」約730m ●「東急百貨店本店」約1040m ●「セブンイレブン」約20m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
プレール渋谷松濤と同じエリアの物件を
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
プレール渋谷松濤の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレール渋谷松濤の【賃貸】物件情報
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プレール渋谷松濤の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】駅の近くに数多くの観光スポットがあるので、遊びがいがある。商業施設施設もかなり充実しており遊びには困らない点が良い。食べ物屋さんも沢山隣接しており、少し裏路地に入ると隠れた名店が複数あるので、探してみるのも楽しいだろう。 |
|---|---|---|---|
2024年11月
Juleslunjaenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | コンビニは近い、スパ２つは近い、駅3つある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 渋谷駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 1,2号車は比較的空いている。 急行が止まる。 JRや地下鉄に乗り換え可能で便利。 乗り換えるなら5号車付近が改札が近くて便利。 1号車付近の改札を出てすぐのエスカレーターを降りるとスクランブル交差点に当たり込むので、改札を出てまっすぐ進んでスクランブルスクエアの方に出ると良い(JRか銀座線に乗り換える場合)。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヒカリエやスクランブルスクエアやマークシティなど駅直結の商業施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやチェーン店も大衆居酒屋、ビストロ、カフェ、レストラン全部充実している。 夜遅くまでやっている店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレが多いので緊急の際も困らない。清潔度も多機能トイレも問題なし。広い個室も。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 宮益坂の方は比較的治安は良い。 街灯は多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 徒歩圏内にお出かけスポットもあり生活は充実すると思う。都心の色々なスポットにアクセスが良い。 |
2023年8月 渋谷駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく止まる電車が多い。ハチ公が近くにあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあるので、楽しい。用事も足りる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいご飯屋があって、楽しい。買い物しながら休憩がてら美味しいものたべれる、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の本数が多いから急がなくて良いのが良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いから安全だと思う。夜は少しわからないが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いね。都市部だから仕方ないかもしれないが |
2023年8月 渋谷駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線が複数あるので、どこにでも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多くあるのである程度揃えられます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多種多様あるので何でも食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターがあるのでいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が多く配置されているので何かあっても安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスや飲食店を考えるとコスパはいい方だと思います。 |
2023年2月 渋谷駅
つんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 合計10路線を利用することができて、快速や特急なども止まる主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールが5個以上あり、買い物に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名チェーン店から個人店までバラエティに富んだお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅が大きいので、多機能トイレ、エレベーター、スロープなどがたくさんある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | お店の数や交通量が多いので、夜でも明かりは多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅前には、コンビニやドラッグストアなどが集中している。 |
プレール渋谷松濤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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渋谷区ランキング(1602物件中) |
渋谷区神山町ランキング(31物件中) |
代々木八幡駅ランキング(318物件中) |
プレール渋谷松濤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
2階 | 西南西 | |||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 3階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 5階 | 西南西 | ||||||
| 8階 | 西南西 |
プレール渋谷松濤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2014年3月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年4月 | ー | 3階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年3月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年2月 | ー | 5階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2010年10月 | ー | 2階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年10月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年1月 | ー | 6階 | 1 R | 西南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.51㎡ | 2.53㎡ | 1,706万円 | ＠275万円 | ＠84万円 | 12,430円 605円 |
4,980円 242円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール渋谷松濤の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷区神山町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
プレール渋谷松濤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 1K | ー | 20.54 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.54 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南西 | 20.25 | |||||||
…残り63件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレール渋谷松濤の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区神山町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
