シャルマンハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 29件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,965円 |
| 平均坪単価 | ＠4,162円 |
| 平均m²単価 | ＠1,259円 |
| 上位専有面積 | 53.7m²：27件 58.37m²：1件 54m²：1件 |
| 上位間取り | 2LDK：29件 |
シャルマンハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／膳所駅 徒歩15分
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利用可能路線
『膳所駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市湖城が丘18-16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャルマンハイツの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】【JR琵琶湖線 膳所駅】 京阪石山坂本線 京阪膳所駅と隣接しており、JRと京阪の2路線が利用できる。京都駅まで10分とアクセスがいい。京都から10分の利便性のよい場所だが、住宅の価格は京都よりもうんと下がるのでかなりコスパがいいと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅から10分ほど歩けばオーミーという商業施設があり、映画館、本屋、スーパー、ドラッグストア、100均が入っている。駅周辺にはコンビニが多数あり、医院も各種そろっている。駅前に交番があり安心できる。夜に怖そうな人も見かけず治安の良い街だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】駅の改札を出たところにパン屋、駅前に王将、ベーグル屋がある。居酒屋は多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【膳所駅・京阪膳所駅に対する口コミ】幼稚園・保育園は多数ある。膳所駅は数年前に改修されたばかりで、エレベーターやエスカレーターなどの設備は整っている。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 膳所駅
カズさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR膳所駅のすぐ隣に京阪膳所駅もあり、タクシー乗り場もそれなりにタクシーが止まていることが多いので、交通利便性は新快速が止まらない駅の中ではよい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院までは距離が少しありますが、クリニック規模の医療機関はそれなりに充実していると思います。また、徒歩10分弱のところには大型ショッピング施設もあり、徒歩圏内でも日常の買い物に困ることはないと思います。また、行政機関としては労働基準監督署やハローワーク、年金事務所、県警本部についてはJRの駅では最寄り駅となっており、それなりにそろっていると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はもちろん、駅方徒歩圏内にも和洋中と飲食店の選択肢はそろっているのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園はあまりないですが、保育園や小学校などは一通りそろっていると思います。また、駅にエレベーターはついているので車いすなどでも利用できる最低限の設備はそろっていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、夜でも真っ暗という感じはないので治安が悪いという印象はないです。駅前はどうしてもアルコール提供する店は多いですが、そこまでトラブルになっているのを見かけたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 滋賀県自体が比較的家賃等もそこまで高いわけではないので、驚くような金額のところはおそらくないと思います。 |
2024年6月 膳所駅
mayさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅へのアクセスも良く、京阪線への乗り換えも、可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内には買い物できる商業施設が複数あり、コンビニ、美容院等も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にときめき坂という通りがありずっとお店が並んでいてチェーン店から個人的まで色々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がリニューアルされてエスカレーターがついたりかなり綺麗になりました。トイレも綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にお店も多く交番もあるので駅もすごく綺麗になったので治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利な街ではあるがそんなに家賃も高くなくて良い。 |
2022年1月 膳所駅
【メリット】 小さな駅ですが、京阪電車にも乗り換えしやすいです。
東西の道路に続く連絡通路が便……
2021年10月 膳所駅
【メリット】 膳所高校や滋賀大学附属学校もあり、賑わいのある駅です。駅の周りには、銀行や飲食店も多くあり……
シャルマンハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.7 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.7 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 53.7 | |||||||
| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 53.7 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.7 | |||||||
…残り24件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市湖城が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■膳所駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
