カイビガンパレス小石川
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:24件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
カイビガンパレス小石川の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／後楽園駅 徒歩1分
都営大江戸線／春日駅 徒歩2分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『春日駅』 都営大江戸線 都営三田線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目22-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2002年5月
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総戸数
27戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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カイビガンパレス小石川の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】・南北線の乗り換えや、少し歩けば三田線また大江戸線での乗り換えも可能 ・3駅で池袋駅、5駅で東京駅に行く事ができる為、都心外の人でも来やすい ・本数が多い為、あまり待たずに電車が来る・相場にあった値段だと思う ・どこに行くにも、利便性の良い駅だと思う |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】・東京ドーム、ラクーア（商業施設、小規模遊園地）等のレジャースポットがある ・駅直結のメトロ・エム後楽園がありドラッグストア、本屋等生活必需品や嗜好品を購入できる（寄りやすい）・酔っぱらいを見かける事は少ない ・街灯は多く、夜になっても明るい ・大通りが近いので、見回りのおまわりさんをよく見かける |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【後楽園駅に対する口コミ】・商業施設内に色んな種類の飲食店がある ・ここ数年流行りが定着しているスターバックスがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【後楽園駅に対する口コミ】・騒がしいイメージはないので、お子さんを育てるには十分な環境だと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 春日駅
保科さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三田線、大江戸線があるため大手町へも新宿へもアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | まいばすけっと、ダイエー、クイーンズ伊勢丹、マルエツなどスーパーが充実している。あおい書店があるため買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋、マクドナルド、ココ壱番屋がある。チェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人気の公立校、誠之小学校、第六中学校がある。大学も東京大学が近く申し分ない。名門高校はないが、隣の駅に桜蔭がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どの出口から出ても治安はよい。歓楽街もなく、夜に不審な人と遭遇することはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は千代田区よりは安く、治安のよい環境であるためコスパは良いと思う。 |
2022年7月 後楽園駅
みなみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便は非常によいと思います。あらゆる線が通っていて、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にビルがついており、非常に充実しています。飲食や雑貨もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にローソンが入っていたり、限定で出店が出たりします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京区なので、非常に充実してます。教育施設も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜で歩いても安全なほど治安はよいです。事件もあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にもよりますが、お店がたくさんあって、安い店、高い店色々です。 |
2021年10月 後楽園駅
【メリット】 東京ドームにすぐ行ける。アフタヌーンティールームも駅近くにあり、他店舗では珍しいパンの販売……
2020年3月 春日駅
【メリット】 銀座や大手町に出ることができる。朝の通勤ラッシュ時間帯でもぎゅうぎゅうになるほど混むことは……
カイビガンパレス小石川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小石川ランキング(168物件中) |
後楽園駅ランキング(292物件中) |
カイビガンパレス小石川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年5月） |
2階 | 東 | |||||
| 3階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 東 /南 | ||||||
| 5階 | 東 /南 | ||||||
| 8階 | 東 /南 | ||||||
| 9階 | 東 /南 |
カイビガンパレス小石川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2011年5月 | ー | 2階 | 1 R | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 20.66㎡ | 2.29㎡ | 1,406万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■後楽園駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
