ライネスハイム南大沢アイシア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:50件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
ライネスハイム南大沢アイシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王相模原線／南大沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『南大沢駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都八王子市南大沢4丁目13-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年3月
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総戸数
52戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八王子市立南大沢小学校
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中学校区域
八王子市立南大沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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想定より早めに売却が完了したので
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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ライネスハイム南大沢アイシアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライネスハイム南大沢アイシアの【賃貸】物件情報
ライネスハイム南大沢アイシアの口コミ・評判
2021年5月
じゅんなママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
南大沢駅には何でもあって便利。 基本的になんでも揃う。またアウトレットもあるので街全体が綺麗でオシャレで賑やか。治安も良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前の中柳公園は芝生が気持ち良い。駅から少し歩けば豊かな緑があり、とても気持ちがよく癒される。ランニング出来る緑の道が多く、車道と分離されているので安全。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 共有部は管理も行き届いていてとても綺麗。周りに緑も多く、住民もいい人が多い。ちょうど良い世帯数。ゴミもいつでも出せる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全て南向きなので、太陽が入ってとても気持ち良い。よくリビングで日向ぼっこする。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションあら歩いて15秒のところに新しくスーパーが出来たため、そこで日用品はすぐに買えるため便利。薬局と、人気なパン屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、小学校、中学校がすぐそばにあるため徒歩五分で通える。しかも車道と分離されているため安全な通学路。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
べーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、アウトレット、映画館など一通りあり、楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南大沢駅に対する口コミ】駅の周囲に飲食店の入っているビルや大型ショッピングセンター、家電量販店があるので買い物にとても使いやすい駅です。京王線の準特急、特急も停車するので、新宿までの速達性に優れ、通勤通学にも利便性が高い駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
じゅんなママさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | マンションまでは、歩行者専用ルートで行けるのでとても安全です。緑も多い道を歩くのでとても気持ち良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 緑に囲まれているので、在宅勤務後にもフラッと歩いて気分転換出来ます。駅近くにはイトーヨーカドーもあり、三井アウトレットパークもあり、買い物に困らない。なによりやはり緑がある環境はとても最高！ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれいに管理されていて、気持ちよく使っています。ゴミもいつでも出せるので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | どの部屋も広々としていて使いやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから歩いて10秒のところにスーパーと100均がありとても便利。ジェラートやさん、有名なパン屋さんも歩いて10秒のところにある。買い物には困らないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 車道と歩道が完全に分離されているので、とても安心です。過ごしやすく、子育てもしやすいと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 南大沢駅
おしゃこむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝は始発駅から二駅なので、座れることも多く、通勤通学に便利な駅です。特急も京王ライナーも停車するので、ストレスフリーですし、朝夕に必ず座って通勤したい方にもおすすめできる駅です。バスが八王子の駅や聖蹟桜ヶ丘駅の方面に出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはイトーヨーカドーやアウトレットなどのショッピング施設が充実しており、買い物に困ることはないです。特に、ホテルなどもなく、周りは遊歩道が広がっているため治安が良いです。また、駅には病院も多く、生活するのに困ることは全くありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ミートレアというお肉料理のお店が集まったレストラン施設や、サイゼリアやバーミアンなどのファミリーレストランまで幅広く存在しています。どこも変なお客さんが少ない印象で、大変治安が良いです。ミートレアの値段もリーズナブルで入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から住宅地まで遊歩道が続いているため、お子さんと親御さんが歩くには大変安全で歩きやすい場所だと思います。駅にはエレベーターが設置されているので、ベビーカーの方でも安心して利用することができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲み屋も少なく、ホテルもない。そのため、治安は大変よいです。パチンコ屋はありますが、駅から離れており、またパチンコ屋周辺で変な人も見たことがありません。お年寄りの方も多くて過ごしやすい長閑な雰囲気な街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も土地の値段も郊外ということもあり、比較的安いのがとても魅力的です。マンションが多く建ち並んでおり、周りに小学校も多く、小さい子供がたくさん住んでいる印象です。物価もそこまで高くないですが、駅前のスーパーは成城石井で、比較的繁盛している模様です。 |
2022年5月 南大沢駅
まりかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんのお店がある 特急が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店がたくあんあるので日用品が揃えられる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 基本的な飲食店（マクド、ミスド等）は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションや団地など集合住宅が沢山あるため、お子さんの数も多いので 幼稚園、小学校、中学校、病院も多くあり、公園が充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南大沢駅の近くに警察署がある。基本的に治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにたくさんスーパーがあるので便利です。 |
2021年10月 南大沢駅
【メリット】 アウトレットが駅のすぐ近くにあり、他にも駅ビルがいくつかあり、ショッピングや食事に困ること……
2020年3月 南大沢駅
【メリット】 ・駅前に三井アウトレットパークがある。
・駅前に大型スーパー（イトーヨーカドー）……
ライネスハイム南大沢アイシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1026物件中) |
八王子市南大沢ランキング(99物件中) |
南大沢駅ランキング(237物件中) |
ライネスハイム南大沢アイシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年3月） |
1階 | 南南西 | |||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 1階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 |
ライネスハイム南大沢アイシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2020年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年12月 | 2018年4月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年3月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年11月 | ー | 6階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年4月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年10月 | ー | 5階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 93.17㎡ | 15.85㎡ | 3,371万円 | ＠120万円 | ＠37万円 | 13,721円 139円 |
14,338円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライネスハイム南大沢アイシアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市南大沢の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■南大沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライネスハイム南大沢アイシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 91.42 | |||||||
| 2015年1月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 94.9 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市南大沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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(2025年05月)
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■南大沢駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
