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ロイヤルステージ石山の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ロイヤルステージ石山

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 811
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 67件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 55,432円
平均坪単価 ＠5,306円
平均m²単価 ＠1,605円
上位専有面積 35.64m²：61件 36.8m²：5件 34m²：1件
上位間取り 2DK：48件 2K：10件 1LDK：9件

ロイヤルステージ石山の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪石山坂本線／唐橋前駅 徒歩5分
    JR東海道本線／石山駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『唐橋前駅』　京阪石山坂本線　
    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 所在地(住所)

    滋賀県大津市栄町8-29 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    大津市立晴嵐小学校

  • 中学校区域

    大津市立粟津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大津市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ロイヤルステージ石山の【賃貸】物件情報

ロイヤルステージ石山 502
ロイヤルステージ石山 502
賃料(管理費)
5.8万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
35.64m²
間取り
2K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ロイヤルステージ石山の口コミ・評判

2022年2月

fukuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新快速駅のJR石山駅から徒歩７分の好立地。近くに飲食店、ドラッグストア、スーパー等があり、食事や買い物には全く困らない。駅からのアクセスも石山商店街に面しているので、女性の一人暮らしでも安心。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅チカで便利な立地だが、住宅も多い落ち着いたエリア。徒歩１０分弱で瀬田川に出れるところが魅力のひとつ。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット カメラはないが、入口がオートロックなのは助かる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 入居前にリフォームされていたので、内装はキレイ。ベランダが南東向きで広く、洗濯物が良く乾く。和室とフローリングがあり、キッチンも充分の広さがある。収納も２か所あり、２人暮らしでも充分なスペース。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅周辺にマクドナルド、コンビニ２件、その他飲食店多数あり。駅から徒歩５分弱にスーパーあり。京阪石山駅側にはDELI CAFEや本屋もある。駅周辺にお店は充実しているので、今までに困ったことは特にない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット クリニックや診療所も近くにあり、大きめの病院もバスで１０分ほどのところにある。近くに保育園や各学校もあるので、家族で住んでる方も多い。進学高の石山高校が近くにあり、進学塾が多数ある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 石山駅

おはさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新快速が停車し、京都へ15分、大阪へも45分もあればいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に平和堂、商店街も令和のわりには賑やかさはある。最低限のものが揃っている感じ。
飲食店の充実
4 		メリット 商店街に飲食店がかなりの数がある。値段は相応。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ある程度古い街で駅前に人が集まっているので、幼稚園や保育園も点在している。大きな公園は無いが、児童公園は最低限存在する。
治安
5 		メリット 良くもないが決して悪くはない。警察も定期的に巡回している。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都等に比べると家の価格は安い、物価も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年6月 石山駅

のさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり徒歩圏内に京阪電車との接続も可能、バスタクシー乗り場もあるところがメリット。比較的規模も大きく混雑時にも余裕があると感じる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りに病院や診療所などは充実しているイメージ。
少し歩くと大きめの商業施設などがあり便利。
飲食店の充実
2 		メリット 駅近くの商店街には居酒屋などの飲食店が数多くあり、美味しいお店も多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 自然が多く、スーパーや薬局なども近くにあり日常生活に困ることはない。
京都や大阪にjrで新快速で1本で通うことができ、一軒家で広々家族で過ごすことが出来る。駅にはエレベーターやエスカレーターもある。
治安
4 		メリット サラリーマン家庭や、東レなどの駅近辺の大手会社に勤めている人たちが多いので治安は割と良い。
落とし物をして2度手元に返ってきた実績もあり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都や大阪へのアクセスが良いにも関わらず家賃は安め。
サラリーマンの家族連れであってもまだ駅から10-15分近辺で新築住宅が建てられる余裕がある。
自然も多く基本的には静かに過ごせる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・376文字）

2021年10月 石山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 滋賀県内の駅でも利用者数が多い駅です。そのため、コンビニもあり、マクドナルドや飲食店も多く……

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（残り113文字）

2019年5月 石山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺はコンビニやドラッグストアといった商業施設が充実している他、京阪石山駅と隣接している……

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（残り118文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルステージ石山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 5階 2DK 南 35.64
2025年1月 4階 2DK 南 35.64
2024年12月 2階 2DK 南 35.64
2024年11月 5階 2K ー 35.64
2024年6月 2階 2DK ー 35.64

…残り62件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大津市栄町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大津市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■石山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コージーコート石山の外観
    住所 滋賀県大津市栄町
    築年数 2020年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコート石山 803
    コージーコート石山 803     		7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 33.56m² 1LDK 8階 東
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    INGBUILの外観
    住所 滋賀県大津市栄町8番30号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩5分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ing Buil
    Ing Buil     		4.4万円
    (5,000円)    		 無 無 27.9m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    フレンドリーハウス匠石山

    住所 滋賀県大津市栄町23番1号
    交通 京阪石山坂本線 唐橋前駅 徒歩4分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2169
  • 賃貸

    レオパレスひまわり

    レオパレスひまわりの外観
    住所 滋賀県大津市松原町17番15号
    交通 JR東海道本線 石山駅 徒歩9分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 472
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスひまわり 209
    新着
    レオパレスひまわり 209     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月10日

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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