マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 175件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
武蔵野市 |
トーシンフェニックス吉祥寺参番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線/吉祥寺駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目32-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2003年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
武蔵野市立本宿小学校
-
中学校区域
武蔵野市立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローンシミュレーター
トーシンフェニックス吉祥寺参番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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トーシンフェニックス吉祥寺参番館の口コミ・評判
2021年10月
きつねさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 食料品から家電、ファッションまで買い物で困ることは全くありませんでした。新宿、渋谷まで一本で行けるので便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩圏内に井の頭公園があるので最高です。 このマンションは裏通りにありますので騒音問題はなかったです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ調の外観で高級感がありました。宅配ボックス、駐輪場完備です。また、バイクも2台ほど停めれました。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | よくあるユニットバス形式の間取りです。角部屋でしたが隣の音はほとんど聞こえませんでした。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大型ショッピングセンターから各種名店まで回りきれないほどお店はありますので大満足でした。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 井の頭公園、図書館が徒歩圏内にあり、少し行くとジブリもありますので子育て環境は良いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】渋谷や新宿など主要駅へのアクセスが良い。二つの路線がある。京王井の頭線の始発駅。家賃は駅前は高いが少し歩くとだいぶ下がる。なんでも揃っていて住みやすい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】駅前に商業施設が密集しているためとても便利。病院や銀行なども揃っている。サンロードの側の駅前には交番がある。昼間は治安は良いと感じる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】SNSでの人気店が沢山揃っている。おしゃれなカフェが多い。手頃な価格で楽しめる。居酒屋も多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】子育てしやすい街だと感じる。駅にはエレベーターやスロープもあり、商業施設もそういったものはしっかりと揃っている。また、商業施設の中には、キッズの遊び場スペースがあったり、子育て用品店も多い。 |
2019年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【吉祥寺駅に対する口コミ】京王井の頭線とJR中央線が使えるので、新宿や東京方面だけでなく、下北沢や渋谷に乗り換えなしで行ける。 例えば中央線で吉祥寺まで来て井の頭線に乗り換えようと思った時に、改札を出てから外に出る事はないので雨に濡れる心配もないですし、井の頭線は始発駅になるので座れる可能性が高いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 吉祥寺駅
めめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく雰囲気がおしゃれ。商業施設もたくさんあるため何でもそろう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート、スーパー、家電量販店など、なんでもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなレストランからディープな居酒屋までなんでもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 井の頭公園や動物園があり、小さな子供と暮らすには最高。 |
治安 |
4 |
メリット | 人気のない場所はほとんどないため安心できる。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便、買い物の便利さ、緑の多さなど、魅力は多い。 |
2022年2月 吉祥寺駅
【メリット】 駅にアトレやキラリナが直結していて、衣類、パンやお土産、お弁当などとにかく色々なものが買え……
2022年1月 吉祥寺駅
【メリット】 井の頭公園があることもあり、程よく自然と街が調和した場所だと思います。都心まで行かずともこ……
2021年10月 吉祥寺駅
【メリット】 言わずと知れた人気地区武蔵野市にある吉祥寺駅、駅周辺は大規模な商業地区に囲まれて必要なもの……
トーシンフェニックス吉祥寺参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市吉祥寺本町ランキング(63物件中) |
吉祥寺駅ランキング(464物件中) |
トーシンフェニックス吉祥寺参番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2016年10月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | |||||||
2 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2016年4月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2015年7月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
5 | 2015年1月 | 2015年6月 | 5階 | 1K | ー | ルーフバルコニー | ー | |||||||
6 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 22.16㎡ | 2.84㎡ | 1,994万円 | @299万円 | @91万円 | 9,360円 409円 |
4,340円 189円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野市吉祥寺本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
トーシンフェニックス吉祥寺参番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.44 | |||||||
2025年7月 | 3階 | 1K | ー | 20.44 | |||||||
2025年4月 | 8階 | 1K | 北 | 20.88 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.76 | |||||||
2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 20.44 | |||||||
…残り170件 |
|||||||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■トーシンフェニックス吉祥寺参番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市吉祥寺本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵野市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉祥寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: