ヴェーネ・グラッツエの外観
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ヴェーネ・グラッツエの外観
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ヴェーネ・グラッツエの外観
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ヴェーネ・グラッツエの外観
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ヴェーネ・グラッツエのエントランス
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ヴェーネ・グラッツエのエントランス
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ヴェーネ・グラッツエのその他
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ヴェーネ・グラッツエのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,753円 |
| 平均坪単価 | ＠4,356円 |
| 平均m²単価 | ＠1,318円 |
| 上位専有面積 | 44.22m²：26件 59.28m²：25件 44.28m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：37件 2LDK：36件 |
ヴェーネ・グラッツエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市勝部3丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
26戸
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小学校区域
守山市立守山小学校
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中学校区域
守山市立守山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェーネ・グラッツエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ヴェーネ・グラッツエの口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ守山駅まで徒歩8分。子供と一緒でも歩ける距離。夜でも商業施設があるため明るく比較的安全。ＪＲ栗東駅まで徒歩15分。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街でファミリー層が多い。子供に同年代の友達ができやすい環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ＢＯＸがあり、通販をよく利用するので不在時に便利。月に2回ほど定期的に清掃があり、キレイ。駐車場、駐輪場も十分なスペースがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 午前中はリビング側の日当たりが非常によく、朝日を浴びながら朝食を食べられる。ベランダの風通りが良く洗濯物がすぐに乾く。対面キッチンで子供の様子を見ながら調理ができる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーまで徒歩2分。朝9時半〜夜9時までの営業で便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 認定こども園が徒歩1分！幼稚園、小学校は徒歩10分の距離にある。児童館や公民館が多く、未就学児向けのイベントが豊富。自治会や子供会の行事もある。 |
2024年11月
Viewさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多いエリアなので、小さな子どもがいると同世代が多く安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年7月
ひなたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープがすぐ近くで買い物に便利です。お惣菜も豊富で助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 守山駅
おにぎり部長さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速は止まるので、とても便利で本数は多いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に西友やバローがあるため、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前の銀座通りは飲食店が多い。居酒屋や、昔からのお店もそれなりにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園はそれなりに駅前は多く、子育てはしやすい環境ではある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そこまで治安は悪くない。子育て世代も多いため、お昼は家族連れが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はさほど高くはない。街も綺麗で自治会もしっかりしているため、住みやすい。 |
2023年10月 守山駅
kiyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新快速とまるし、となりの野洲駅初や終点があるので、すく時間がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院など少しずつ増えてきて便利になってきている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少しずつカフェやレストランがふえてきている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子どもにやさしいところが多い。 公園なども整備されてきている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的のどかなところなので治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 京都や大阪に通える便利なわりに家賃は安いと思う、 駅から少し離れるともっと安くなる、 |
2022年10月 守山駅
みさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 守山駅を出てすぐにコンビニや交番、平和堂や西友などのスーパー、飲食店などがあり、快速、新快速も止まるため大阪や京都などに行く時は便利です。改札前にセブンイレブンもあり、西口にもセブンイレブンがあり、西口のセブンイレブンからはICカード専用ですが駅に直接出入り出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 草津などに比べれば少ないですが、コンビニ、スーパー、飲食店、本屋、パン屋、交番があり便利な方かと思います。 駐輪場も駅西口を出て交差点近くと交差点を超えたところと2箇所あるため自転車の方も不便ではないかと思います。 タクシー乗り場、バス乗り場もあり、西口出てすぐに交番もありますので徒歩の方も移動にや道が分からない時でも困ることはないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、マクドナルド、天下一品、近江牛のお店(おかき)パン屋や喫茶店など飲食店は充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに幼稚園など学校もあり、西口と駅の改札を超えたところにもお手洗いがあり、階段も手すりがついており、エレベーターもあるため、車椅子、ベビーカーなどの方も使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるためか酔っ払いやガラの悪い方などはあまり見かけません。 駅周辺もあまりゴミや吸い殻等も落ちていないので綺麗だと思います。 駅周辺は街灯もありますので安心だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は綺麗な建物も多く、新築の物件も多いですが家賃がすごく高い訳では無いので比較的住みやすいと思います。 |
2022年8月 守山駅
kimmariさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗れば30分で京都、1時間で大阪へ行けます。普通電車から特急、関西空港乗り換えずに行けるはるか新幹線に乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅は出口が２つある小さな駅ですが近くに24時間営業スーパー、病院、薬局、本屋、100ショップなとあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小さいけど美味しい居酒屋[jupiter]は全部美味しいです。 大きい看板の居酒屋笑笑の2階にある串やが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 守山は幼稚園、学校、塾ありますが 自然豊かで小さい頃は良い環境だと思います。 大きくなるほど電車で近くのもうちょっと大きい市の幼稚園、学校、塾に通います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都会ではないのでまだ皆さん優しく声をかけてくれます。 駅の近くに交番、情報サービスセンターもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新婚さんなら最初は良いですが目標は駅周辺で住むのをおすすめします。 出勤や登校に力を入れるようになると結局電車が早いし、楽なのです。 |
ヴェーネ・グラッツエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 1階 | 1LDK | ー | 44.22 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2LDK | ー | 59.28 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.28 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.28 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 2LDK | ー | 59.28 | |||||||
…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■守山市勝部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
