パレホームズ武蔵小山２の外観
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パレホームズ武蔵小山２のエントランス
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パレホームズ武蔵小山２のその他：その他
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パレホームズ武蔵小山２のその他：その他共有部分
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パレホームズ武蔵小山２のその他：セキュリティ
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パレホームズ武蔵小山２のその他：ロビー
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パレホームズ武蔵小山２の周辺：【その他】COCO壱番屋東急荏原中延店まで359ｍ
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パレホームズ武蔵小山２の周辺：【その他】戸越薬局まで236ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 87件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パレホームズ武蔵小山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩5分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区中延1丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年4月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中延小学校
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中学校区域
荏原平塚中学校（小中一貫校 荏原平塚学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
パレホームズ武蔵小山２と同じエリアの物件を
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パレホームズ武蔵小山２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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パレホームズ武蔵小山２の【賃貸】物件情報
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パレホームズ武蔵小山２の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【荏原中延駅に対する口コミ】荏原中延駅は東急ストアと直結し、駅周辺にも商店街が広がっているため、毎日の買い物に便利です。また、屋根がついている商店街を通って帰れるので天気が悪い日でも歩きやすいです。品川駅までは約20分とアクセスがよく通勤通学がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
2019年12月
たっちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | スーパーが近くにあって便利です。24時間ゴミが捨てられます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵小山駅
Mocoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小山駅は各停なら2駅で目黒へ行けるので、JR山手線の乗り換えがすごく便利です。また、横浜への距離も40分以内なので、週末は気軽に神奈川の旅行も行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出たらすぐ商店街があるし、スタバやマックなどチェーン店もたくさんあるので、買い物には困らないです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼やファストフードの知名チェーン店がたくさんあるので、飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 林試の森という大きい公園があります。駅から10分ぐらい行けるので、 おすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | そもそも目黒区の治安がいいと聞いています。武蔵小山まさにその通りです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしなら家賃は6-7万の物件が多くあります。また、商店街内八百屋が多いので、食材は安く購入できます。 |
2024年1月 戸越銀座駅
めろんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多く、五反田まですぐ行けます。また改札がホームからすぐの距離なので移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に戸越銀座商店街があり、昔ながらのお店からオシャレなカフェまで様々で楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなチェーン店(マクドナルド、松屋、ドトールなど)が多く、また昔ながらの料理屋もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学校、大学が徒歩圏内にあり、また保育園の目の前には広い公園もあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は木造で温かみもあり非常に綺麗です。御年寄や学生さん、お母さん達が多く治安も良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は五反田まで3分と間違いなくいいと思います |
2021年10月 戸越銀座駅
【メリット】 Ａ３出口から出るとコンビニ、飲食店など様々な店が多数並んでいる「戸越銀座商店街」があります……
2021年10月 武蔵小山駅
【メリット】 急行が止まるので便利。駅前のパルム商店街はもちろんのこと、タワマン建設など開発が進んでおり……
パレホームズ武蔵小山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区中延ランキング(43物件中) |
荏原中延駅ランキング(104物件中) |
パレホームズ武蔵小山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 1DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 25.3㎡ | 3.65㎡ | 2,460万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 10,296円 400円 |
9,027円 347円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ武蔵小山２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区中延の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パレホームズ武蔵小山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.16 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 33.16 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 西 | 19.32 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1K | ー | 19.32 | |||||||
| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 20.57 | |||||||
…残り82件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレホームズ武蔵小山２の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区中延の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
