武蔵小杉ヒルズソルシードの外観：東急東横線「武蔵小杉駅」より徒歩9分の物件です！
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武蔵小杉ヒルズソルシードの外観：鉄筋コンクリート造！マンションタイプのご紹介です♪
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武蔵小杉ヒルズソルシードのエントランス：エントランス
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武蔵小杉ヒルズソルシードのエントランス：エントランス
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武蔵小杉ヒルズソルシードのその他：いぐさの香る和室でリラックスした毎日をお過ごしください！
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武蔵小杉ヒルズソルシードのその他：バルコニーからの景色です！圧迫感がないので暮らしやすい♪
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武蔵小杉ヒルズソルシードのその他：対面受け取り不要な宅配ロッカー設置済です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市中原区 |
武蔵小杉ヒルズソルシードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／武蔵小杉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市中原区今井仲町300-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
今井小学校
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中学校区域
今井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
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成約に至って満足できた
武蔵小杉ヒルズソルシードの【中古】販売情報
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武蔵小杉ヒルズソルシードの【賃貸】物件情報
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武蔵小杉ヒルズソルシードの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【武蔵小杉駅に対する口コミ】イトーヨーカドーやララテラスなどショッピングモールが多く、またスーパーやドラックストアもあるため買い物には適している。 路線もたくさんあるため、首都圏はアクセスはとても良く、基本的に坂はなく平地。 家族住みが多いため治安もとてもいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅の混雑はよく話題になっています。私自身、時々危ないなと思う時がありました。しかし、来月からホームドアが設置されるので混雑時でも安全に使用できそうです。南武線は他の駅でもホームドア設置を徐々に進めているそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 武蔵小杉駅
りりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・地下鉄もJRも複数路線利用でき、東京都も神奈川県内にもアクセスしやすい。 ・急行も止まるため利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・渋谷や新宿のようにゴチャゴチャしていないため、駅の利用者数が多くても鬱陶しさを感じない。 ・比較的駅チカの商業施設に何でも揃っているため、都内に出る必要も無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・商業施設も多く、レストラン利用には困らない。 ・様々な価格帯の居酒屋が存在するため、サラリーマンやデートでも利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・大きい保育園や小学校が多い印象。 ・そして新しめの校舎であるため、子どもたちものんびりできそうなイメージ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・子育て世代が多く住んでいるため、治安が良い。 ・駅から離れても、車通りも多いエリアのため、不審者が出るイメージはない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・アクセスなしやすさや、商業施設の充実度はかなり高いため、家賃が高いのもしょうがないと思える。 |
2023年1月 武蔵小杉駅
yunboudesuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線、横須賀線、目黒線などなど複数路線が利用可能ですごく便利！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはショッピングモールが二つあり、子連れにも学生にもおすすめ！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人店からチェーン店まで幅広く充実している！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はユニバーサルデザインになっており、誰でも利用しやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 中原警察署が近くにあるため、安心して暮らせる！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅近なのに、安めのマンションが最近立ち始めている。、 |
2022年7月 武蔵小杉駅
やんのかキャットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の路線の乗り換えもしやすく、駅構内の案内も目立っておりわかりやすくなっている。他路線の所も多くあり首都圏へすぐ行くことができる。また一本おきの時間間隔が非常に短いため逃しても大幅に遅れることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内と商業施設が融合しているため行きやすい、また商業施設も結構大型なもので様々な種類の店が出店しているため目当てのものがないと言うことはないため非常におすすめ。また売っている商品も高クオリティで良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周りの飲食店が女性向けのものからサラリーマン向けまで幅広く取り扱っており、自分の用途にあった飲食店に行くことができる。チェーン店などの信頼性の高い店が多いため安心して使うことができるし、値段もリーズナブル |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商業施設があるため子供たちとの遊び場は結構ある、そして図書館も併合されているため教養を深めることもできるし娯楽として読書を楽しむこともできる。また店でも子供用の日用品もあるため定期的に手に入りやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が近くにあるためトラブルがあってもすぐに対応してくれる、駅員も真面目な方が多く困り事があっても真摯に対応してくれるし、変な人がいると注意を行ってくれたりなどのその場の統制をしてくれているため治安が良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 複数の路線や首都圏へのアクセスのしやすさ、駅構内の飲食店が多く、大きな商業施設もあり利便性がとても高いため過ごしていくには非常に便利である。 また駅周辺の治安も良く、安全性も高いため住むにはとてもいい土地だと思う |
2021年10月 武蔵小杉駅
【メリット】 全体が綺麗で利用していたのは割と前だが、駅近に色んな店舗が出来てまた行きたいと思わせる。い……
武蔵小杉ヒルズソルシードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市中原区ランキング(644物件中) |
川崎市中原区今井仲町ランキング(14物件中) |
武蔵小杉駅ランキング(382物件中) |
武蔵小杉ヒルズソルシードの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
1階 | 西 | |||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 1階 | 西 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 4階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 7階 | 南 /東 /西 |
武蔵小杉ヒルズソルシードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年7月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2013年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年10月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年9月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2009年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 73.58㎡ | 10.11㎡ | 5,183万円 | ＠232万円 | ＠71万円 | 16,231円 214円 |
16,233円 214円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小杉ヒルズソルシードの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区今井仲町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市中原区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小杉駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.07～76.07㎡｜76.06㎡ | 4,880万円｜212万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.09～95.1㎡｜73.65㎡ | 4,631万円｜207万円/坪 |
| 5階～5階 | 75.06～76.07㎡｜75.73㎡ | 5,924万円｜259万円/坪 |
| 6階～6階 | 62.44～62.44㎡｜62.44㎡ | 3,930万円｜208万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 5,946万円｜262万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.44～95.1㎡｜73.31㎡ | 5,040万円｜226万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
武蔵小杉ヒルズソルシードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.85 | |||||||
| 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.85 | |||||||
| 2014年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.85 | |||||||
| 2014年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.85 | |||||||
| 2013年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 82.85 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵小杉ヒルズソルシードの賃料相場
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(2024年06月)
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■川崎市中原区今井仲町の賃料相場
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■川崎市中原区の賃料相場
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■武蔵小杉駅の賃料相場
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 180,000円｜7,182円/坪 |
| 3階～4階 | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 246,250円｜9,826円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.85～82.85㎡｜82.85㎡ | 233,000円｜9,297円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
