山田ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 35,458円 |
| 平均坪単価 | ＠5,886円 |
| 平均m²単価 | ＠1,781円 |
| 上位専有面積 | 20m²：17件 17.29m²：13件 18m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：83件 1R：2件 |
山田ビルの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩19分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西京極大門町19-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
14戸
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小学校区域
京都市立西京極小学校
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中学校区域
京都市立西京極中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山田ビルの口コミ・評判
2021年9月
ちまいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街の中のマンションです。家賃もお手軽なので単身者には有難い物件です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西大路駅
ikmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と違い、西大路駅はとても栄えてきてます。京都駅から西に一駅2分という好立地。駐輪場もたっぷりあるし、LOOPも設置されています。大阪には30分で着きます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には本屋やコンビニ、居酒屋、ラーメン屋、パン屋などもあり食事には困りません。少し南に歩けばイオンもあるし、賃貸マンションなど、駅近で住居もたくさんあります。ジムもあります。自転車で5〜10分以内にスーパーやドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンイレブン、ファミリマート、すき家、ジム、各種居酒屋、パン屋、ラーメン屋、本屋、南に歩いて20分でイオンあり。 駅の目の前の「まんちょう」という居酒屋は昼のランチもやってます。昼夜お手頃価格で、一人飲みにも適してるかと。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西大路駅のある南区は、京都市の中でも人口が増えており、幼稚園、保育園の数は京都市内で1番のような気がします。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに大学がないので、夜遅くまで騒ぐ学生がいないというのがメリットだと不動産屋から聞きました。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は新築となれば狭くて高いですが、立地からすると当然かも。車を持つ必要がないくらい歩きや自転車で十分事足りるくらい近くに何でもあります。 |
2023年9月 西大路駅
124mrmkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅は、駅前に運行本数の多いバスが多数停車するので、駅からのアクセスも大変良いと思います。新快速は停まらないのがネックですが、快速が停まるのでまぁそこまで問題ないかなと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅は、小さな本屋と、近くに耳鼻科・内科はあります。新たに100円ショップもできたり、規模は小さいですがイオンもあるので生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅は、近くに飲み屋はいくつかあるので、駅前で飲むのには適していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅付近は、比較的保育園や小学校が多いエリアだと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅は、繁華街ほど酔っ払いなどはいないと思います。また、駅の前が大通りなのでその点も危なくないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | JR東海道本線の西大路駅は、大きな駅ほど混雑もせず、その他エリアへのアクセスの悪くなく、住むには程よいエリアだと感じます。 |
2022年6月 西大路駅
tkさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・京都駅まで一駅（3分）で都心部までのアクセスは○ ・最近エレベーターや歩道橋が整備された（以前は改札入り口 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・少し歩けば南側にイオンがある ・北側のスギ薬局の隣に病院が複数（消化器、整形外科、眼科）が入ったビルがある ・駅周辺がマンション多数 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・近くにコンビニ（セブン）、パン屋、スギ薬局、ラーメン屋、定食屋などがある ・居酒屋も何店舗かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・新しくできた北側の改札の方にはエレベーターがある ・南に少し行くと産婦人科がある（島岡医院） |
| 治安 |
4 |
メリット | ・特に治安の悪さを感じたことはない。駅周辺は街灯もあり暗くはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・京都駅までの距離も近く、駅から徒歩10分くらいのマンションなら家賃も高くはないのでコスパは良いと思う ・バス一本で四条烏丸にもいける |
2022年6月 西京極駅
ゆう８７さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバス停があり、駅前にタクシーがよく止まっています。ただ、コロナ禍になってからタクシーは機能していないことが多いので、その点は注意が必要です。特急が止まらない駅としては、それなりに電車の本数もありそこそこ便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、衣服、100円ショップなどが揃った小さめの総合施設や、駅から徒歩または自転車圏内にイオンもあるので生活には便利です。大型店舗だけでなく、小型スーパーも多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イオンが近くにあるので、飲食店もそれなりに入っています。あと、メジャーなところだと、小川珈琲本店も近いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的に住宅街のため、子育てに困ることはなさそうです。近隣に西京極運動公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街が多く、治安にはそれほど問題なさそうに感じます。歓楽街でもなく、大きな通りもあるので困ることは少なさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活に必要なものが揃い、家賃は街中に比べると安めなのでコスパは良いと思います。 |
山田ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 1K | 西 | 20 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 17 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 18 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 17.86 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 17.29 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西京極大門町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
