DE ESTRELLAS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 96,481円 |
| 平均坪単価 | ＠6,806円 |
| 平均m²単価 | ＠2,059円 |
| 上位専有面積 | 46.31m²：34件 33.98m²：32件 87.88m²：12件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 ワンルーム：16件 1K：16件 |
DE ESTRELLASの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／桂川駅 徒歩5分
JR東海道本線／向日町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『桂川駅』 JR東海道本線
『向日町駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町434 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
28戸
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中学校区域
京都市立久世中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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DE ESTRELLASの口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに直結しており、雨にぬれず 必要なもの殆どが手に入る。 また、阪急洛西口まで 徒歩13分程度で、京都線が何羅漢の理由で不通になった場合、阪急を使うことができる。高いか安いかわからないが、老齢の夫婦の終の棲家、子供がいる家族には住みやすい場所だと思う。駅の東側にも 大きなマンションが予定されているという広告が入ってきているので。まだ発展するのでは？ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】ほぼすべてが、徒歩１分いないんイオンモールでそろう。中にムジ、ユニクロ、ダイソーなども入っているので、週末はここですべて事がすむ。また家電も 京都駅のヨドバシ迄１５分程度で着くので、問題なし。駅からマンションまでが近く、夜８－９時ごろなら 子供だけ、女性だけでも 普通に歩いており、街灯も十分あるので、不安を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに大抵のものがあるので、困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【桂川駅に対する口コミ】子供がいないので良く分からないガン、います生んでいるマンションには、子供が沢山いるので、メリットのほうが多いと思う。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桂川駅
めさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪にも京都にも行けるのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人が多くも少なくもなく混まないし安心して利用出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 中にセブイレがあってちょっとしたお菓子も変えていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や幼稚園、保育園がちらほらある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前に交番もトイレも設置してあり、良いところ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに住宅街がたくさんあって近所の方と仲良くなれる |
2024年8月 向日町駅
にのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東向日駅（阪急）の比較的近くにあり、乗り換えもしやすい。 京都駅までも近く、15分程度で到着する。 すぐ隣には都タクシーもあり、タクシーを捕まえやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には特になにもないが、強いて言えばタクシー会社がすぐ隣にありタクシーを捕まえやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 見える範囲には、情熱ホルモンがあるくらいでそれ以外は特にない。 少し歩けばスシローもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅から5分程度歩けば、小さな公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。 比較的昼間は人がいるが、夜は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車や原付であれば、ちかくの駐輪場に停めていけるので、駐車料など時間も気にせず京都駅でゆっくり買い物ができる。 |
2024年2月 桂川駅
maruco 1513さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都駅まで、2駅10分程度でつけるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモールが直結しているので、買い物は非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は、イオンモールがあり、近くの阪急の高架下にも色々な食べる場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは、常にきれいで使いやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は、非常にキレイでよく手入れされてると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが近くにあるので、住んでいる人は良いと思います。 |
2022年6月 桂川駅
ぺっきぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都駅まで西大路を挟んで2駅しかないからとても早く移動することが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールと駅が繋がっているので駅に着いてからの移動が早く済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺と言ってもショッピングモールだから種類はすごく豊富。色んなジャンルがあって初めて来ても楽しめると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに私立校があるので電車を活用して来る人も多い。公園は少し歩けば2~3箇所ほどある。（3~7分） |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅自体は全然綺麗。特に｢ここ汚い｣とかは思い当たらない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば阪急洛西口駅があるから特定の場所に移動するのもあまり困らないと思う。 |
DE ESTRELLASの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | 46.31 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 87.88 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 46.31 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区久世上久世町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■向日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
