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賃貸

プチフォレ

総合評価：

5.0 アクセス数： 364

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 23件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	75,347円
平均坪単価	＠4,294円
平均m²単価	＠1,299円
上位専有面積	59.62m²：12件 57.14m²：10件 57.8m²：1件
上位間取り	2LDK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

プチフォレの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／西大路駅徒歩13分
近鉄京都線／十条駅徒歩25分
JR東海道本線／京都駅徒歩35分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『十条駅』　近鉄京都線　
『京都駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR東海道本線　JR湖西線　JR山陰本線　JR奈良線　近鉄京都線　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町46-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1999年3月
総戸数
6戸
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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プチフォレの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅がとても広く新幹線も通っているので、交通の便がとても良いと思いました。土産物屋さんもたくさんありお土産を選ぶのも迷ってしまうくらいで、駅周辺だけでも楽しめると思いました。夜はイルミネーションがとても綺麗でした。

京都駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月西大路駅

モケットさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京都駅から一駅というアクセスの良さ。数年前に駅が装され、新しい改札口が線路の北側にもできた。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺には、パン屋、定食屋、飲み屋などの飲食店がある。の改札口前には本屋がある。
飲食店の充実	5	メリット	パン屋、飲み屋、定食屋、コンビニなどがあり、食べる場所には困らない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに公園はある。数年前に駅が改装され、エレベーターが設置された。
治安	3	メリット	日中は人通りも多く、治安面では問題と思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅から徒歩で10分ほどでショッピングモールなどもあり、買い物には困らない。京都駅から一駅で行けるので利便性もある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2022年1月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく便利。京都のターミナル駅として、新幹線、地下鉄、近鉄、JRがそろっている。始発とし……

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（残り130文字）

2021年10月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京都旅行の際に利用しました。
やはり何度来てもいい場所です。
他の駅と……

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（残り137文字）

2021年6月京都駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】 ①JR、地下鉄、新幹線、近鉄など様々な電車の乗り場がある。

②商業施……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プチフォレの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年6月	2階	2LDK	南	57.8
2021年3月	2階	2LDK	南	57.14
2020年2月	2階	2LDK	南	59.62
2020年2月	2階	2LDK	南	57.14
2019年3月	2階	2LDK	南	57.14
…残り18件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区吉祥院西ノ内町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場西大路駅の賃料相場十条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区吉祥院西ノ内町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
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50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
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50～

プチフォレと近い賃貸物件の情報があります！

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プチフォレの周辺地図

プチフォレの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

シャーメゾンアミティエ

住所	京都府京都市南区吉祥院這登東町3番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩16分
築年数	2015年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	69

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャーメゾンアミティエ 105	8.7万円 (6,000円)	30,000円	240,000円	59.01m²	2LDK	1階	北
全件を表示する

賃貸

サンジェルマン

住所	京都府京都市南区吉祥院東砂ノ町6番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	423

賃貸

コーポ石原

住所	京都府京都市南区吉祥院西浦町138番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩12分
築年数	1980年12月
階建て	地上2階建
総戸数	20戸

口コミ数	9
アクセス数	60

賃貸

シルバン吉祥院

住所	京都府京都市南区吉祥院東砂ノ町28番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩19分
築年数	1994年3月
階建て	地上4階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	391

賃貸

中村ハイツ

住所	京都府京都市南区吉祥院砂ノ町24番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール吉祥院（旧：中村ハイツ）	6.1万円 (5,000円)	無	無	40.2m²	2DK	1階	北
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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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