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セジュール藤B棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セジュール藤B棟

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 353
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,800円
平均坪単価 ＠4,935円
平均m²単価 ＠1,493円
上位専有面積 40m²：3件 40.15m²：2件
上位間取り 2DK：5件

セジュール藤B棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／洛西口駅 徒歩15分
    JR東海道本線／向日町駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『洛西口駅』　阪急京都本線　
    『向日町駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市南区久世上久世町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 中学校区域

    京都市立久世中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セジュール藤B棟の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】JR京都線、京都市バス、ヤサカバスと複数乗り換えが可能
JR、阪急のどちらかが遅延、運休してももう一方の路線を利用できる
改札口は駅中央部の1つだけなので迷う心配なしJR、阪急、バスがあるので利便性はかなり高い
イオンモール桂川、スーパーが近くにあるので普段の買い物にかかる時間は少ない
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】駅徒歩3〜4分圏内にイオンモール桂川がある
阪急の高架下には様々な店が存在駅周辺の道路は広く交通量も多い。そのため、ある程度の明るさは確保されている
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】近くにはイオンモール桂川、線路の高架下にはパン屋や麺屋がある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【洛西口駅に対する口コミ】周辺には複数のクリニック、塾がある
駅のコンコース内は広くエレベーターもあり、車椅子利用者でも便利
改札外にもトイレがあり、トイレに困ることはない
洛西口駅のデメリット（4件）
洛西口駅の総合レビュー
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2023年11月 洛西口駅

みぃたんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット イオンにアクセスしやすく駅も駅周辺もとても綺麗です
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンモール桂川まで徒歩5分ほどで着きます。
飲食店の充実
1 		メリット 駅構内にスーパーとパン屋さんなど綺麗なお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット イオンモール桂川が近いため家族利用はしやすい
治安
5 		メリット 環境とてもよく、お客さんのスジもいいのでややこしい人はいない
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺にはキレイなマンションが立ち並び整っている
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2023年3月 洛西口駅

まさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 河原町まで20分以内、梅田にも40分ほどで行くことができるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット リニューアルして綺麗になってからは、駅周りにお店が増え明るさがあります。
駅のトイレも非常に綺麗ですし、洋菓子.ケーキを販売しているお店もあるので手土産を買う際にも便利です。
バスローターリーやスーパーもあります。
飲食店の充実
4 		メリット カフェはパン屋、洋菓子店、和食居酒屋があります、
駅から出て信号を渡るとつけ麺やパスタのお店、カフェがあります。
パスタ屋の「ひより」と言うお店が非常に美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りにマンションも多く子供たちかたくさんいます。
幼稚園バスもよく走っている印象です。
駅にはエレベーターも多機能トイレもありました。
治安
5 		メリット 治安は特に問題なく良いと思います。
駅も綺麗ですし、周りはほとんど住宅街です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 少しずつ家賃などは高くなっていると感じますが、商業施設などの充実度を考えるとコスパは良いと思います。
近くにJRの駅もあるので各場所へのアクセスも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・304文字）

2023年1月 洛西口駅

キリトさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新しく改装工事されて地上から高架線になりもちろん高架駅になりました
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンや集合型病院、大型家電量販店やスポーツジムがあります！
飲食店の充実
4 		メリット 洛西口駅の下にパン屋さんやイタリアンレストランがあります！あとイオンの中には数え切れないほど…
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や広い道路、近くにはイオンがありおもちゃなど簡単に揃います！
治安
3 		メリット イオンがあるおかげで人通りは多いため夜、子供が塾から帰ってくる時でも安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションに住んでいるのですが、近くにイオンがあるのに安い家賃でとても満足です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・257文字）

2022年10月 洛西口駅

はてなさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 洛西口周辺が開発されており、改札を出るとパン屋さんやカフェなど充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し歩くと京都一大きいイオンがあり、なんでも揃うので便利。
飲食店の充実
4 		メリット 歩いていける距離のイオン内にあるのでそこまでいけば充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅自体が新しく、京都市に比べて洛西口の位置する向日市の方が子育て向きな印象。
治安
4 		メリット 夜も比較的明るいイメージで、近くにローソンもあり、そんなに治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 子育て世帯に人気のエリアで、利便性も高く、非常に人気である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セジュール藤B棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年11月 2階 2DK 南 40.15
2023年11月 2階 2DK 東 40
2019年8月 1階 2DK 南 40.15
2018年2月 2階 2DK 東 40
2017年11月 1階 2DK 東 40
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市南区久世上久世町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■向日町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セジュール藤B棟と近い賃貸物件の情報があります！

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    階建て 地上6階建
    口コミ数 1
    アクセス数 834
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    グランドール桂川畔 302
    グランドール桂川畔 302     		7.5万円
    (-円)    		 無 無 57.6m² 2LDK 3階 東
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    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 558
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    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩10分
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    ベルメゾンアルヴェ

    ベルメゾンアルヴェの外観
    住所 京都府京都市南区久世上久世町
    交通 JR東海道本線 桂川駅 徒歩7分
    築年数 1994年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 9
    アクセス数 687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルメゾンアルヴェ 406
    ベルメゾンアルヴェ 406     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 22.72m² 1K 4階 南
    ベルメゾンアルヴェ 301
    ベルメゾンアルヴェ 301     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 22m² 1K 3階 南
    ベルメゾンアルヴェ 406
    ベルメゾンアルヴェ 406     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 21m² 1K 4階 南
    ベルメゾンアルヴェ 406
    ベルメゾンアルヴェ 406     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 22m² 1K 4階 南
    ベルメゾンアルヴェ 301
    ベルメゾンアルヴェ 301     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 21m² 1K 3階 南
    ベルメゾンアルヴェ 301
    ベルメゾンアルヴェ 301     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 22.72m² 1K 3階 南
    ベルメゾン アルヴェ
    ベルメゾン アルヴェ     		4.2万円
    (4,000円)    		 30,000円 70,000円 29m² 1K 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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