グランシティ東陽町２の外観
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グランシティ東陽町２のエントランス
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グランシティ東陽町２のその他：その他共有部分
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グランシティ東陽町２のその他：その他共有部分
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グランシティ東陽町２のその他：セキュリティ
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グランシティ東陽町２のその他：ロビー
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グランシティ東陽町２のその他：展望
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:51件 中古:24件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
グランシティ東陽町２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩19分
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利用可能路線
『南砂町駅』 東京メトロ東西線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区南砂4丁目11-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年11月
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総戸数
56戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第三砂町小学校
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中学校区域
第三砂町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランシティ東陽町２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
グランシティ東陽町２と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランシティ東陽町２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランシティ東陽町２の【賃貸】物件情報
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グランシティ東陽町２の口コミ・評判
2021年11月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩8分程度で南砂町駅に行けます。ここからだと西口が近いですが、東口までもさほど遠くありません。裏階段があるので葛西橋通りの方を木曽路方面に遠回りせずに済みます。とても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ほどよく緑もあり、小さい公園なども点在します。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが素敵です。お掃除も良く行き届いていて気持ちよく過ごせます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | わたしが住んでいたところは3LDKです。和室もあり洋室は2部屋、リビングも比較的広くて快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーがたくさんあるので日替わりでどこに行こうかなどと言う楽しみがあります。買い物に困ることはありません。小さな八百屋や肉屋さんもあり便利です。自転車でどこでもすぐに出かけられます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいないのでよく分かりませんが、バスなどで送迎のある幼稚園に通わせている人が多いように思います。小中学校もあちこちにあるので、区立の学校には行きやすいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南砂町駅に対する口コミ】スロープやエレベーターなど、誰でも使いやすい駅になっています。また、アナウンスも随時放送され、困った場合でもすぐ近くに駅員さんがいます。出入り口が複数あるため、目的地方面から出ることができます。スロープも急ではないため、ゆっくり降りることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
匿名さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 室内が静かったのと、町が住みやすかった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパーがたくさんあって住みやすいところが良かったです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスが綺麗で豪華です。とてもきれいに掃除がなされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 住んでいるタイプに寄りますが、わたしが住んだところはコンパクトにまとまっていて過ごしやすかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが多くていいです。自転車などでたくさん回れます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子供がいませんのでどうなのか分かりません。大人だけでも過ごしやすいです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 南砂町駅
rさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 比較的大きなショッピングセンターが多いので買い物に困らない！ |
|---|---|---|---|
2022年2月 南砂町駅
【メリット】 東京駅まで近く、その他の都心の主要駅へも約30分程度と好アクセスだと思います。現在、工事中……
2021年10月 南砂町駅
【メリット】 駅の前にスナモという大型とショッピングモールがあり、ここに行けばなんでも揃います。レストラ……
2020年2月 南砂町駅
【メリット】 徒歩10分圏内にイオンとスナモ、2つの大型ショッピングセンターがある。イオンの隣にはラウン……
グランシティ東陽町２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区南砂ランキング(98物件中) |
南砂町駅ランキング(152物件中) |
グランシティ東陽町２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年11月） |
3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 /北北東 | ||||||
| 5階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 | ||||||
| 9階 | 南南西 /西北西 /北北東 |
グランシティ東陽町２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 2 | 2017年6月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
| 3 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2012年3月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 3階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2011年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2011年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2010年6月 | ー | 8階 | 4LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2010年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | 68.55㎡ | 6.71㎡ | 3,703万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 17,869円 254円 |
14,927円 212円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区南砂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75～75.02㎡｜75.01㎡ | 4,256万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 63～75.02㎡｜68.63㎡ | 3,616万円｜173万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.72～70.33㎡｜67.92㎡ | 3,938万円｜192万円/坪 |
| 7階～8階 | 53.82～75.02㎡｜65.7㎡ | 3,370万円｜169万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.57～66.57㎡｜66.56㎡ | 3,080万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～75.02㎡｜69.31㎡ | 3,729万円｜177万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.72～66.72㎡｜66.72㎡ | 4,090万円｜202万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 53.82～53.82㎡｜53.82㎡ | 2,750万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
グランシティ東陽町２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 53.82 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
| 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.33 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.02 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ東陽町２の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江東区南砂の賃料相場
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(2024年05月)
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■江東区の賃料相場
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■東陽町駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ | 170,000円｜7,991円/坪 |
| 3階～4階 | 53.82～75.02㎡｜69.72㎡ | 177,500円｜8,538円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 70.33～70.33㎡｜70.33㎡ | 178,000円｜8,367円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.82～75.02㎡｜70.02㎡ | 175,750円｜8,359円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
