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賃貸

MityJR桂川

総合評価：

4.8 アクセス数： 442

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 31件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	55,645円
平均坪単価	＠7,166円
平均m²単価	＠2,168円
上位専有面積	27.67m²：9件 26.28m²：7件 30m²：6件
上位間取り	1K：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MityJR桂川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／桂川駅徒歩10分
阪急京都本線／桂駅徒歩40分
利用可能路線
『桂川駅』　JR東海道本線　
『桂駅』　阪急京都本線　阪急嵐山線　
所在地(住所)
京都府京都市南区久世上久世町周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2009年8月
総戸数
6戸
中学校区域
京都市立久世中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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MityJR桂川の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【桂川駅に対する口コミ】朝の時間帯は混雑していることが多いですが、バスへの乗り換えなどがスムーズにできるので楽です。一軒家というよりは、マンションなどが多く、家賃は平均ではそんなにかからないと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。また、ショッピングモールと直結しているので、雨の日なども外に出ることなく入れます。基本家族連れや小学生以外は人の少ない場所なので、事故は誘拐などは聞いたことがありません。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】直結のショッピングモールでだいたい解決します、
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【桂川駅に対する口コミ】マンションや小学校も近くにあるので、小学生や小さい子が多いですが、駅員さんの対応や駅内の注意喚起が慣れた感じなので、特に大きなトラブルはなさそうです。

桂川駅のデメリット（4件）

桂川駅の総合レビュー

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2024年3月桂駅

かんたろうさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅にパン屋や喫茶店などあり軽食が取れるので便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅員が常時2、3人いるので定期などの購入がしやすい。
飲食店の充実	4	メリット	パン屋、お惣菜屋などもあるし、駅一階にはスーパーもあるので帰りに食材を買えて便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校、公園、児童施設などは多い方だと思います。
治安	4	メリット	大きい道路が多いので夜道でも明るい方だとは思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	高層ビル、マンションがないので景観は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・234文字）

2022年8月桂駅

やあさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も止まり、観光地嵐山までもアクセスがいいので使いやすい駅です
生活利便施設の充実	5	メリット	住宅街の駅なので駅を降りて商業施設はないが、1駅でイオンモールがある
飲食店の充実	5	メリット	パン屋さんがあり、居酒屋やミスドなど利用しやすい店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住宅も多く公園などもあるので子育てはしやすいと思う
治安	4	メリット	警察も巡回してることが多いので事件は少ないと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	駅から少し歩いたら土地などの大きさに対して家賃などは安くなる。住みやすい割にはバランスはいいかも

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年6月桂駅

ともちんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	阪急京都線と嵐山線への2路線が通っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーやドラッグストア、コンビニなどは駅からすぐの場所にあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	あまり飲食店がない分、夜は落ち着いている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校から高校まで揃っている。駅前には有名な塾が多い。
治安	5	メリット	駅前に交番があるので、治安は保たれている。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前は家賃が高いが、徒歩10分ぐらいのところは比較的家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・246文字）

2021年10月桂川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周りは工事でほんとうにきれいになりましたね。駅周辺にはイオンモールがあり店内にはいろいろ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MityJR桂川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年11月	1階	1K	西	26.28
2021年1月	1階	1K	西	27.67
2021年1月	1階	1K	ー	24
2020年12月	1階	1K	西	27.67
2020年11月	1階	1K	西	27.67
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝京都市南区久世上久世町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場桂川駅の賃料相場桂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■京都市南区久世上久世町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■桂川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	25	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	31	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

MityJR桂川と近い賃貸物件の情報があります！

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賃貸

竹内マンション

住所	京都府京都市南区久世上久世町
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩14分
築年数	1983年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	287

賃貸

ルミノーザ上久世

住所	京都府京都市南区久世上久世町
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩3分
築年数	1995年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	558

賃貸

セジュール藤B棟

住所	京都府京都市南区久世上久世町
交通	阪急京都本線洛西口駅徒歩15分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	353

賃貸

セジュール藤 A B

住所	京都府京都市南区久世上久世町
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩10分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	373

賃貸

ベルメゾンアルヴェ

住所	京都府京都市南区久世上久世町
交通	JR東海道本線桂川駅徒歩7分
築年数	1994年1月
階建て	地上5階建
総戸数	32戸

口コミ数	9
アクセス数	686

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルメゾンアルヴェ 406	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	22.72m²	1K	4階	南
	ベルメゾンアルヴェ 301	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	22m²	1K	3階	南
	ベルメゾンアルヴェ 406	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	21m²	1K	4階	南
	ベルメゾンアルヴェ 406	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	22m²	1K	4階	南
	ベルメゾンアルヴェ 301	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	21m²	1K	3階	南
	ベルメゾンアルヴェ 301	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	22.72m²	1K	3階	南
	ベルメゾンアルヴェ	4.2万円 (4,000円)	30,000円	70,000円	29m²	1K	3階	南
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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