グランヴィア八条口
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 111件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 45,995円 |
| 平均坪単価 | ＠6,759円 |
| 平均m²単価 | ＠2,045円 |
| 上位専有面積 | 21.62m²：50件 22.43m²：24件 23.04m²：16件 |
| 上位間取り | 1K：111件 |
グランヴィア八条口の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／京都駅 徒歩8分
京阪本線／七条駅 徒歩11分
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利用可能路線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『七条駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市南区東九条東岩本町18-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランヴィア八条口の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】京都の主要路線である 構内の動線が整理されており、多方面の行き先があってもわかりやすい 改札が複数あるため、京都タワー側、伊勢丹側、新幹線乗り場側、地下鉄乗り換え側など、目的に応じて降り場を選択できる 正面と裏の八条口にはどちらにもタクシー乗り場があり、どちらに行ってもすぐに利用できる近くに学校も多く、どこに通うにもアクセスが良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【京都駅に対する口コミ】近辺の商業施設の多さ 伊勢丹、イオン、地下街(ポルタ、キューブ、アスティロード)、ヨドバシカメラがある人の往来がかなりある駅にしては、大変綺麗でいつも清潔にされている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】飲食店が十分すぎるほど沢山あり、メニューの選択には困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】多機能トイレがどこに行ってもあるため、探す手間も省ける |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 京都駅
【メリット】 まず、駅がとても大きい。近くに水族館があり、老若男女楽しめると思います。また、京都ならでは……
2022年1月 京都駅
【メリット】 いつでも明るく綺麗。
清掃の方がよくいて、掃除が行き届いている。
とて……
2022年1月 京都駅
【メリット】 日本を代表する大きな駅です。駅自体はそんなに、新しくはありませんが清潔に保たれています。伊……
2022年1月 京都駅
【メリット】 でかいし、広いし、お土産も売ってるし、新幹線見れるし、ご飯も食べれるから、お子さんと安心し……
グランヴィア八条口の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.62 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | 1K | ー | 21.62 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 21.62 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 21.62 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 21.62 | |||||||
…残り106件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市南区東九条東岩本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.06～23.04㎡｜21.77㎡ | 45,804円｜6,958円/坪 |
| 2階～2階 | 21.06～23.04㎡｜22.1㎡ | 45,750円｜6,846円/坪 |
| 3階～3階 | 21.06～23.04㎡｜22.14㎡ | 46,340円｜6,923円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～23.04㎡｜22.03㎡ | 46,086円｜6,920円/坪 |
| 東向き | 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ | 45,800円｜6,751円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.43～22.43㎡｜22.43㎡ | 45,500円｜6,706円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
