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レオパレス仁木ノ森

総合評価：

3.3 アクセス数： 941

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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レオパレス仁木ノ森の物件概要

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JR東海道本線／西大路駅徒歩18分
JR東海道本線／桂川駅徒歩28分
JR東海道本線／向日町駅徒歩39分
利用可能路線
『西大路駅』　JR東海道本線　
『桂川駅』　JR東海道本線　
『向日町駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町42 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年10月
総戸数
12戸
小学校区域
京都市立吉祥院小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオパレス仁木ノ森の口コミ・評判

2017年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	いちばん近いバス停まで歩いて５〜６分ほどです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	川がすぐ近くに流れており、公園が近いです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	見た目はきれいです。デザインもいいです。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天上がかなり高いので、開放感があって良かったです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	近所にスーパーが２件あるのですが、どちらも歩いてすぐのところです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	図書館や公園がすぐそばにあって便利でした。

デメリット（6件）

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2022年11月桂川駅

ちゃきさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪と京都の間ぐらいの駅なのでどちらにも行きやすい。駅降りてすぐタクシー乗り場、バス乗り場がある。（雨が降っても濡れずに行ける）
生活利便施設の充実	5	メリット	駅直結で桂川イオンモールがある。さまざまな年齢層のアパレルがある。コンビニあり。近くにフィットジムがある。
飲食店の充実	4	メリット	桂川イオンモールに飲食店がたくさんある。少し歩くと阪急洛西口駅があり、駅にも飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	商業施設に子供服、子供が遊べる広場などがある。学校、保育園など多数ある。
治安	5	メリット	居酒屋さんが周りに少ないため酔っぱらいは少ない。比較的治安がいい。
コストパフォーマンス	5	メリット	JR、阪急、桂川イオンモールができてから家賃は前より上がったともいますがそこまで高いイメージはない。

デメリット(6件)

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2022年8月桂川駅

あきさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京都駅から二駅で各停でもすぐに到着します。ホームがひとつなので乗車もわかりやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	イオンモールが直結で雨でも濡れずに行けます。かなり大きなイオンモールなのでなんでも揃います。
飲食店の充実	5	メリット	イオンモールに多数の飲食店があります。フードコートも充実してます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園も近くにあり、昔からの住宅や新しいマンションもたくさん建ってます。
治安	3	メリット	学校や住宅がおおく、歓楽街もないので治安はいいです。子育てにもいい環境です。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅や大阪へのアクセスがよく電車移動は楽です。電車本数もおおいので、通勤通学は便利です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月向日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さい駅ながら、トイレが綺麗で目が不自由な方向けに音声案内がある。また、エレベーターが付い……

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（残り160文字）

2019年8月向日町駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】快速が停車するが、通勤時間帯でも時には一駅程度で座れることもあり、通勤に重宝する。

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（残り162文字）

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ベルフラン祥鳥橋

住所	京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町31番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩19分
築年数	2009年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	490

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ル・シオン

住所	京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町55番
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築年数	1991年3月
階建て	地上7階建
総戸数	50戸

口コミ数	0
アクセス数	168

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ル・シオン 513	3.5万円 (-円)	無	無	17m²	ワンルーム	5階	南
	ル・シオン 513	3.5万円 (-円)	無	無	19.23m²	1K	5階	南
	ル・シオン 606	3.5万円 (-円)	無	無	19.23m²	1K	6階	南
	ル・シオン 706	3.5万円 (-円)	無	無	19.23m²	1K	7階	南
	ル．シオン 606	3.5万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	6階	北
	ル．シオン 706	3.5万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	7階	北
	ル・シオン	3.5万円 (-円)	無	無	19m²	1K	6階	北
	ル・シオン 706	3.5万円 (-円)	無	無	17m²	ワンルーム	7階	南
	ル・シオン 606	3.5万円 (-円)	無	無	17m²	ワンルーム	6階	南
	ル．シオン 513	3.5万円 (-円)	無	無	18m²	ワンルーム	5階	南
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トークインAコート

住所	京都府京都市南区吉祥院仁木ノ森町25番2号
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩20分
築年数	1996年2月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	382

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中村ハイツ

住所	京都府京都市南区吉祥院砂ノ町24番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩18分
築年数	1993年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	410

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ファミール吉祥院（旧：中村ハイツ）	6.1万円 (5,000円)	無	無	40.2m²	2DK	1階	北
全件を表示する

賃貸

エンフォルド

住所	京都府京都市南区吉祥院這登西町20番
交通	JR東海道本線西大路駅徒歩17分
築年数	2016年8月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	670

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エンフォルド 203	8.1万円 (5,000円)	無	無	42.38m²	1LDK	2階	東
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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