アイディーコート八王子
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
アイディーコート八王子の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩3分
JR中央本線／八王子駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
-
所在地(住所)
東京都八王子市明神町2丁目20-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2003年10月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立第四小学校
-
中学校区域
八王子市立第五中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アイディーコート八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アイディーコート八王子の【賃貸】物件情報
アイディーコート八王子の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
京王八王子駅から徒歩3分程度で、始発の為座って新宿まで行く事が出来ます。 また、2駅の駅ビルも充実していて、ファミリー向けに最適なマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大通りに面していますが、エントランスは一本小道を入る為、居住環境としてはとても静かに暮らせます。 病院も近くに沢山あります。 大島耳鼻咽喉科はとても良いお医者さんです！ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんの清掃がとてもしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
最大のメリットは全室日当たりが最高で、冬でも暖房はそんなに使用しなくても大丈夫です。 少し設備は古めですが、全く問題ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅ビルにスーパー、近くに八百屋あり。 パン屋さんや喫茶店も駅にたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 総合病院、個人病院、クリエイトホールがあり子育てはかなりしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【京王八王子駅に対する口コミ】駅自体は良いところで、八王子の中でも利用者数はぴかいちです。 複合施設と提携してるので買い物は便利ですし、中央線や横浜線などに乗り継ぐこともできます。 そのため利用客も多く、買い物スポットやデートスポットにも使われています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
hydemi666さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅近いです。外観はおしゃれな感じがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 周り飲食店多くあるし、野菜屋もある。コンビニも近いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観はおしゃれです。一階は美容室となりました便利でしょう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 小面積の部屋だと大家族になると住み替え検討になる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 充実している。外食には困らないでしょう。京王八王子ビルも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 保育園など結構ありますので、あるいて通園するのは便利でしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【京王八王子駅に対する口コミ】行きは始発なので座ることができ、電車一本で新宿まで行ける。速い時だと40分程で行くことができる。駅周辺は飲食店や楽器店、本屋、カラオケ、薬局など多くのお店があり便利。夜も比較的賑やかだが、駅から15分ほど歩くと静かな道が広がる。場所によっては暗い所もある。交差点付近は信号がないため歩道橋がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京王八王子駅
ゴッツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、横浜線、八高線の複数路線が徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルがあり、ある程度の買い物であれば困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏に多数の飲食店があり、食事で困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く公園も多いと思う。飲食店は子供向けのメニューを取り入れている店が多い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜でも比較的人が多くいるため、大きな犯罪に巻き込まれる感じはしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると都内とは思えないほど家賃が安い。 |
2023年6月 八王子駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線で東京駅まで一本で行けるため、便利です。また、快速なども止まるため、利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設が駅に隣接しており、また駅から商店街があったりとさまざまなお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口の方面に大きい商業施設があり、また他にもさまざまな飲食店があるため便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生が多く、また八王子駅から様々な学校にバスが出ているため、中学生〜大学生にとっては良い環境かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きい駅で商業施設もあり、街中も綺麗でそこまで治安は悪くないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多摩方面の再開発が進んでおり、今後も住みやすい街になっていくのではないかと思っています。 |
2022年2月 京王八王子駅
【メリット】 新宿方面上り列車の始発駅なので、座って通勤が可能。京王八王子～新宿間の運賃が370円(切符……
2019年10月 八王子駅
【メリット】 八王子駅は多くの路線が乗り入れていて他の駅とのアクセスも良好なので、色々なところに行くのに……
アイディーコート八王子の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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八王子市ランキング(1025物件中) |
八王子市明神町ランキング(52物件中) |
京王八王子駅ランキング(192物件中) |
アイディーコート八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年10月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 8階 | 南南西 /西北西 | ||||||
| 9階 | 南南西 /東南東 /北北東 |
アイディーコート八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年4月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 7 | 2016年4月 | 2016年5月 | 6階 | 1SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2016年3月 | 2016年5月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年1月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2011年4月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年12月 | ー | 4階 | 2LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 58.86㎡ | 10.47㎡ | 2,634万円 | ＠148万円 | ＠45万円 | 12,446円 210円 |
11,813円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイディーコート八王子の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市明神町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■八王子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ | 2,630万円｜130万円/坪 |
| 3階～4階 | 50.95～55.12㎡｜54.01㎡ | 2,580万円｜158万円/坪 |
| 5階～6階 | 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ | 2,000万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.9～69.76㎡｜62.33㎡ | 2,730万円｜146万円/坪 |
| 9階～10階 | 54.37～69.88㎡｜64.7㎡ | 3,086万円｜155万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.95～69.88㎡｜59.19㎡ | 2,687万円｜150万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アイディーコート八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 77.46 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 2LDK | ー | 54.9 | |||||||
| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.12 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 66 | |||||||
| 2022年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.9 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイディーコート八王子の賃料相場
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■八王子市明神町の賃料相場
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(2024年05月)
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■八王子市の賃料相場
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■八王子駅の賃料相場
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66～66㎡｜66㎡ | 120,000円｜6,011円/坪 |
| 3階～4階 | 54.9～77.46㎡｜57.57㎡ | 133,444円｜7,686円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 54.9～54.9㎡｜54.9㎡ | 131,000円｜7,888円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.9～77.46㎡｜57.6㎡ | 131,923円｜7,609円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
