ビクトワール五条壬生
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 67,474円 |
| 平均坪単価 | ＠7,080円 |
| 平均m²単価 | ＠2,142円 |
| 上位専有面積 | 31.01m²：40件 35.35m²：18件 32.83m²：9件 |
| 上位間取り | 1K：79件 1LDK：25件 1DK：12件 |
ビクトワール五条壬生の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩5分
阪急京都本線／大宮駅 徒歩12分
JR東海道本線／京都駅 徒歩23分
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利用可能路線
『丹波口駅』 JR山陰本線
『大宮駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
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所在地(住所)
京都府京都市下京区中堂寺前田町34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
46戸
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小学校区域
京都市立光徳小学校
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中学校区域
京都市立松原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビクトワール五条壬生の口コミ・評判
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】新快速、快速以外に新幹線も止まるので交通の利便性が高いです。利便性、施設の新しさともに揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】近くに伊勢丹、スーパーもあるので利便性が高いです。駅前や昼間は比較的治安がよく、女性一人でも安心して歩けます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】居酒屋やチェーン店も近くにあり、食事には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【京都駅に対する口コミ】病院も近くにあり、多目的トイレもあります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 京都駅
ブルースターさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京都市の中心駅で交通アクセスは抜群です。 各種快速はもとより、東海道新幹線、各種JR特急・近鉄特急が止まります。 観光客や通勤通学者などでいつも賑わっています。 駅前に市バスターミナルもあり随時運行していて観光に便利です。 京都市のもう一つの中心地（繁華街）である四条烏丸へは地下鉄１本で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンモール、ヨドバシカメラ、アバンティがあるので買い物には困りません。 上の複合施設の中には、本屋・服屋・雑貨屋・喫茶店などが入っており、買い物を楽しむことができます。 駅周辺には内科や婦人科など個人医院がポツポツ存在します。市内に住んでいる者にとっては通勤通学の帰りなどに非常に通いやすい場所です。１駅隣の東福寺駅近くには京都第一赤十字病院があり安心です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は充実しています。 京都駅の地下「ポルタ」には、だし茶漬けえんや、ハンバーグ屋さん、カフェなどが並んでいます。 駅直結百貨店の中にも夕飯を食べられるような飲食店フロアがあります。 また、その百貨店の高層階にはラーメン屋さんが立ち並ぶラーメン小路があります。 旅行者が多いのでお土産屋さんや551の肉まんなどもあり、お弁当などを売っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 京都市の中心駅なのでトイレなどはさすがに綺麗です。 エレベーター、エスカレーターもありベビーカーやキャリーバックで歩いていても困ったことがありません。 小さい公園だと戒光寺公園や春日公園がありますが、なんといっても駅徒歩１５〜２０分程度で辿り着ける「梅小路公園」が広々としていてとても良いです。 鉄道博物館と京都市水族館があります。 休日は梅小路公園で家族づれが芝生で遊んでいたりします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | とにかく人が多いので治安は気をつけた方が良いのだとは思いますが、実際に怖いと感じた経験は特にありません。 夜に駅を歩くこともありますが、特段ホームや電車内に酔っ払いが多いであるとかは感じません。 JR京都駅の駅中は夜でもそこそこ明るいですし、中央口を出たところは京都駅やヨドバシもあり、明るい雰囲気です。 夜は小道に入らず大通りを歩いていれば大丈夫だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高く、京都駅から地下鉄、JR、近鉄、バス、タクシーとなんでも乗れます。 またそもそも京都駅にイオンモール等商業施設が揃っているので買い物に便利です。 イオンモールやヨドバシの地下にスーパーもありますが比較的標準的な価格でお買い物もできます。 |
2024年1月 京都駅
アメジストさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅は、とても便利で、 大阪も滋賀も神戸も奈良も、 行くのに、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 京都駅に、百貨店や 駅地下には、ポルタや 近くに中央郵便局や 500m以内に、ヨドバシカメラや 京都タワーもあります、 近くに、武田病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京都駅前には、たくさんの飲食店があり、とても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 京都駅から一駅で、 梅小路公園がありとても便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は、とてもいいと思います。 駅周辺は、 ゴミも、少なくとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段は、一等地だから、 いい値段です。 |
2023年4月 京都駅
KTTTさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速も止まります。大阪方面への東海道本線は5分に1本ほど走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や商業施設が充実しています。病院等もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はたくさんあります。京都駅だけでも京都の名産を網羅することもできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレもあります。割と空いていて使えるイメージです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きな事件等はありません。比較的夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさん立ち並んでいます。家の選択肢は多そうです。 |
2021年11月 京都駅
【メリット】 新幹線の改札と対面する形に設置された駅で、改札外には土産物屋やスタバ・カレー屋、改札内には……
ビクトワール五条壬生の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 8階 | 1K | 南 | 31.01 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 1LDK | 北 | 35.35 | |||||||
| 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | 31.01 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 1DK | 北 | 37 | |||||||
| 2017年4月 | 10階 | 1K | 南 | 31.01 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市下京区中堂寺前田町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京都市下京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■京都駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
