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アスヴェル京都七条通を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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物件探し新時代、高資産価値・売買物件紹介、AIレコメル
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中古

アスヴェル京都七条通

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6419
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:69件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 282件
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約206万円/坪 賃料:約8920円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.20％
偏差値ランキング

京都市下京区
302物件中の順位

アスヴェル京都七条通の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陰本線／梅小路京都西駅 徒歩10分
    JR東海道本線／西大路駅 徒歩15分
    JR山陰本線／丹波口駅 徒歩15分
    阪急京都本線／西院駅 徒歩24分

  • 利用可能路線

    『梅小路京都西駅』　JR山陰本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『丹波口駅』　JR山陰本線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市下京区西七条南東野町10-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    49戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 小学校区域

    七条小学校

  • 中学校区域

    七条中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市下京区小学校・中学校学区

  • 備考


    高度地区、文化財保護法、景観法

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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アスヴェル京都七条通の【中古】販売情報

アスヴェル京都七条通
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アスヴェル京都七条通の【賃貸】物件情報

アスヴェル京都七条通
アスヴェル京都七条通
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.48m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
アスヴェル京都七条通
アスヴェル京都七条通
賃料(管理費)
6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.55m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
賃貸情報を見る
アスヴェル京都七条通
アスヴェル京都七条通
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.96m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
アスヴェル京都七条通
アスヴェル京都七条通
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.55m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
アスヴェル京都七条通
アスヴェル京都七条通
賃料(管理費)
6.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
21.5m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
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アスヴェル京都七条通の口コミ・評判

2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西院駅に対する口コミ】最近、京福線との連絡口ができたので、乗り換えされる方には便利になりました。
準急、普通のみでなく、快速なども止まるので利便性もあります。
また、周りにはバス停があり、カラオケ、飲み屋、ファミレスなど、遅くまでやっているお店もたくさんあるので、もし終電に乗り遅れることがあっても安心できる場所があります！

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

那智五連さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット バス停が目の前にあるのでとても便利です。電車は駅もJRと阪急のちょうど真ん中なので便利ですが、徒歩だと少ししんどいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西院駅に対する口コミ】地元民以外にはあまり知られてないようですが、この駅付近は意外と庶民的な飲食店が充実しているのがすごくいいと思います！それも駅周辺にひしめき合っているので、あちこち歩き回らなくてもいいのもポイント高しです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 西大路駅

まごころチャーハンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都駅から一駅である。
快速が止まる。
ピーク時じゃなくても15分に1本は来る。
周りに飲食店やコンビニがある。
駐輪場が近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋、複数のコンビニ、居酒屋、カフェ、本屋がある。
病院や美容室、100円均一ショップも近い。
飲食店の充実
4 		メリット カフェ、居酒屋、パン屋があり充実している。
美味しいと評判のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに高校、中学校、小学校がある。
公園もあり、マンションもたくさん建ち始めている。
治安
4 		メリット 駅周辺は土地整備で広くなった。
大通り沿いなので夜でも明るい。
飲み屋はそこそこある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 南区なので、駅近く、文教地区の割には比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2021年10月 丹波口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ダイヤが1本あたり20分空く事が多いですが、徒歩圏内にスーパーや薬局や飲食店が充実している……

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（残り148文字）

2021年10月 梅小路京都西駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ちょっと前に出来たので駅自体が綺麗で何より近くに京都水族館や鉄道博物館、公園等子どもが嬉し……

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（残り110文字）

2021年10月 西大路駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出るとコンビニや食べ物屋さんもあり、京都駅に行くにもすぐで大阪に出るにも基本的に座れる……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アスヴェル京都七条通の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市下京区ランキング

位
(302物件中)

京都市下京区西七条南東野町ランキング

位
(2物件中)

梅小路京都西駅ランキング

位
(14物件中)
西大路駅の偏差値ランキング / 丹波口駅の偏差値ランキング / 西院駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,494万円

推定相場坪単価206万円/坪

推定相場㎡単価63万円/㎡

想定賃料　　6.1　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,474円～9,366円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.20％
価格帯別判定 i

アスヴェル京都七条通の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,606 ～ 1,643万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,531 ～ 1,606万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,456 ～ 1,531万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,382 ～ 1,456万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,307 ～ 1,382万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市下京区 179位 / 277物件中
京都市下京区西七条南東野町 2位 / 2物件中
梅小路京都西駅 17位 / 19物件中
西大路駅 21位 / 105物件中
丹波口駅 21位 / 63物件中
西院駅 33位 / 113物件中

坪賃料ランキング

京都市下京区 98位 / 238物件中
京都市下京区西七条南東野町 2位 / 2物件中
梅小路京都西駅 11位 / 20物件中
西大路駅 12位 / 77物件中
丹波口駅 8位 / 47物件中
西院駅 12位 / 86物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,439～1,513万円

※中央値：1,476万円

予測坪単価：204万円/坪

予測㎡単価：62万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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アスヴェル京都七条通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1K 北 ー ー
2 2025年3月 2025年3月 5階 1K 北 ー ー
3 2024年10月 2024年12月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
4 2024年9月 2025年1月 5階 1K 北 ー ー
5 2024年4月 2024年4月 2階 1K 北 ー ー
6 2023年12月 2023年12月 2階 1K 北 ー ー
7 2023年5月 2023年6月 2階 1K 北 ー ー
8 2022年12月 2022年12月 8階 1K 北 ー ー
9 2022年10月 2023年2月 2階 1K 北 ー ー
10 2022年4月 2022年6月 2階 1K 北 ー ー
11 2022年3月 2022年4月 8階 1K 北 ー ー
12 2022年2月 2022年11月 8階 1K 北 ー ー
13 2021年9月 2021年9月 2階 1K 北 ー ー
14 2021年7月 2021年8月 3階 1K 北 ー ー
15 2021年7月 2021年7月 2階 1K 北 ー ー
16 2021年4月 2021年5月 3階 1K 北 ー ー
17 2021年1月 2021年2月 7階 1K 北 ー ー
18 2020年10月 2020年10月 3階 1K 北 ー ー
19 2020年9月 2020年10月 8階 1K 北 ー ー
20 2020年7月 2020年10月 7階 1K 北 ー ー
21 2020年7月 2020年8月 8階 1K 南 角部屋 ー
22 2020年5月 2020年5月 7階 1K 北 ー ー
23 2020年4月 2020年4月 6階 1K 北 ー ー
24 2020年3月 2020年6月 8階 1K 北 ー ー
25 2019年8月 2019年9月 9階 1R 北 ー ー
26 2019年7月 2020年2月 10階 1K 北 ー ー
27 2019年5月 2019年5月 10階 1K 北 ー ー
28 2019年5月 2019年5月 9階 1K 北 ー ー
29 2019年3月 2019年4月 3階 1K 北 角部屋 ー
30 2019年2月 2019年2月 2階 1K 北 ー ー
31 2019年1月 2019年1月 8階 1K 北 角部屋 ー
32 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南 角部屋 ー
33 2018年12月 2018年12月 2階 1K 北 ー ー
34 2018年10月 2018年11月 7階 1K 北 ー ー
35 2018年9月 2018年9月 3階 1K 北 角部屋 ー
36 2018年8月 2018年9月 8階 1K 北 ー ー
37 2018年7月 2018年8月 8階 1K 北 ー ー
38 2018年7月 2018年9月 3階 1K 北 角部屋 ー
39 2018年6月 2018年6月 1階 1K 北 ー ー
40 2018年4月 2018年4月 7階 1K 北 ー ー
41 2018年3月 2018年3月 8階 1K 北 ー ー
42 2018年2月 2018年3月 8階 1K 北 ー ー
43 2018年1月 2018年1月 11階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
44 2018年1月 2018年1月 3階 1K 北 角部屋 ー
45 2017年12月 2018年1月 1階 1K 北 ー ー
46 2017年10月 2017年12月 7階 1K 北 ー ー
47 2017年10月 2018年3月 9階 1K 北 ー ー
48 2017年8月 2017年9月 8階 1K 北 ー ー
49 2017年7月 2018年1月 11階 1K 北 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年6月 2017年6月 1階 1K 北 ー ー
51 2017年4月 2017年4月 7階 1K 北 ー ー
52 2017年3月 2017年4月 8階 1K 北 ー ー
53 2016年12月 2016年12月 1階 1K 北 ー ー
54 2016年11月 2016年12月 7階 1K 北 ー ー
55 2016年10月 2016年12月 5階 1K 北 ー ー
56 2016年8月 2016年9月 8階 1K 北 ー ー
57 2016年8月 2016年9月 7階 1K 北 ー ー
58 2016年5月 2016年9月 7階 1K 北 ー ー
59 2016年2月 2016年9月 5階 1K 北 ー ー
60 2016年1月 2016年6月 7階 1K 北 ー ー
61 2015年11月 2016年9月 8階 1K 北 ー ー
62 2015年11月 2015年12月 7階 1K 北 ー ー
63 2015年7月 2015年11月 5階 1K 北 ー ー
64 2015年7月 2015年8月 7階 1K 北 ー ー
65 2015年5月 2015年6月 8階 1K 北 ー ー
66 2014年12月 2015年11月 8階 1K 北 ー ー
67 2014年9月 ー 7階 1K 北 ー ー
68 2014年2月 ー 7階 1K 北 ー ー
69 2013年7月 ー 7階 1K 北 ー ー

…残り49件
平均 5階 22.42㎡ 4.65㎡ 1,467万円 ＠217万円 ＠66万円 7,973円
355円		 912円
40円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アスヴェル京都七条通の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アスヴェル京都七条通の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区西七条南東野町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 21.55～24.31㎡｜22.57㎡ 1,334万円｜195万円/坪
4階～5階 21.96～22.6㎡｜22.28㎡ 1,553万円｜230万円/坪
6階～7階 21.55～21.96㎡｜21.86㎡ 1,557万円｜235万円/坪
8階～9階 21.55～23.48㎡｜21.97㎡ 1,451万円｜218万円/坪
10階～11階 21.55～40.84㎡｜25.65㎡ 1,688万円｜220万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.48～40.84㎡｜29.54㎡ 1,810万円｜202万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.55～24.31㎡｜22.1㎡ 1,452万円｜217万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アスヴェル京都七条通の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 北 21.55
2025年6月 6階 1K 北 21.55
2025年6月 5階 1K 南 23.48
2025年6月 1階 1K 北 23.48
2025年5月 7階 1K 北 21.96

…残り277件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アスヴェル京都七条通の賃料相場

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  • ■アスヴェル京都七条通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市下京区西七条南東野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市下京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西大路駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21.5～24.31㎡｜22.92㎡ 54,328円｜7,846円/坪
4階～5階 21.5～23.48㎡｜22.28㎡ 54,525円｜8,089円/坪
6階～7階 21.5～23.48㎡｜22.26㎡ 56,798円｜8,451円/坪
8階～9階 21.5～40.84㎡｜27.09㎡ 67,034円｜8,209円/坪
10階～11階 21.5～40.84㎡｜26.67㎡ 68,384円｜8,482円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.55～40.84㎡｜28.59㎡ 69,494円｜7,981円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21.5～23.48㎡｜22.04㎡ 55,866円｜8,383円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 240 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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    アドバンス京都フェリスの外観
    住所 京都府京都市下京区西七条西石ケ坪町71番
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    築年月 2021年6月
    階建 地上6階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 744
  • 中古

    ベラジオ京都西大路

    ベラジオ京都西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南衣田町99番2号
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩8分
    築年月 2015年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 3405
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,722万円
    223万円
    68万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ベラジオ京都西大路     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 12万円
    割安
  • 中古

    アクロス京都西大路

    アクロス京都西大路の外観
    住所 京都府京都市下京区西七条南衣田町71番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩11分
    築年月 2008年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 6948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

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    アスヴェル京都西七条の外観
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    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩13分
    築年月 2016年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 9
    偏差値 51
    アクセス数 2250
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,679万円
    221万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    アスヴェル京都西七条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    割安
    アスヴェル京都西七条     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 140万円
    割安
  • 中古

    ライジングコート京都西院フロンティア２

    住所 京都府京都市下京区西七条比輪田町30番
    最寄駅 JR東海道本線 西大路駅 徒歩15分
    築年月 2008年3月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 49戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライジングコート京都西院フロンティア２     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    (5,000円)    		 無 無 22m² 1K 4階 東
    フォレスト七条 406 フォレスト七条 406 4.9万円
    (5,000円)    		 無 無 22.04m² 1K 4階 東
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    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 119
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ワールドアイ京都梅小路 302 ワールドアイ京都梅小路 302 6.6万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 28.12m² 1K 3階 南
    ワールドアイ京都梅小路 207 ワールドアイ京都梅小路 207 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 2階 北
    ワールドアイ京都梅小路 408 ワールドアイ京都梅小路 408 6.6万円
    (10,000円)    		 無 無 25.37m² 1K 5階 北
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    口コミ数 20
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    スコア 4.4
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    京都五条通プロジェクト
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    ラアトレレジデンス京都
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    交通 京都市営地下鉄烏丸線 「京都」駅 徒歩6分
    階建 地上11階 地下1階建
    総戸数 42戸
    専有面積 38.09㎡～41.91㎡
    間取り 第1期・第2期 1LDK ／ 最終期 1LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3475
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    レーベン京都河原町
    価格 4,600万円～8,100万円
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    交通 阪急京都本線 「京都河原町」駅 徒歩6分 （出口4）
    階建 地上11階建
    総戸数 30戸
    専有面積 32.84㎡～63.48㎡
    間取り 第2期 1LDK・2LDK ／ 第3期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 3票
    アクセス数 866

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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